Aller directement au contenu
Logo de @Work Makelaardij

Marie Hoffmanlaan 11

2273HJ Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 299.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.340

Prix d'achat /m²: € 5.546

Galerie de photos

Marie Hoffmanlaan 11 Voorburg
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOL EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT IN HET GROENE VOORBURG! Ben je starter en op zoek naar een fijne plek om jouw woondroom te beginnen? Dan is dit charmante 2-kamer appartement aan de Marie Hoffmanlaan 11 precies wat je zoekt. Het appartement beschikt over een lichte, royale woonkamer, een comfortabele slaapkamer en een heerlijk balkon met schuifpui met uitzicht op park 't Loo, waar je volop van de zon kunt genieten! Gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch dichtbij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, combineert dit appartement het beste van twee werelden: rust én gemak. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een instapklaar thuis in het mooie Voorburg! Op steenworp afstand ligt het winkelcentrum ‘De Julianabaan’, met een grote diversiteit aan winkels en gezelligheid. Het vernieuwde winkelcentrum “The Mall of the Netherlands” en het centrum van Den Haag zijn snel en goed bereikbaar. Tevens liggen Scheveningen en Delft op fiets afstand. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (Station Den Haag Laan van NOI en Station Voorburg, alsmede diverse bus-, tram- en Randstad railverbindingen nabij), scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs) en diverse groenvoorzieningen. Indeling Derde verdieping: Je komt via het gemoderniseerde portiek binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de royale woonkamer. Deze heerlijk grote woonkamer is tevens voorzien van een open keuken en geeft toegang tot het balkon op het zuid westen. Via de hal vind je ook de badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Ook kom je via de hal in de comfortabele slaapkamer terecht met inbouwkast. Ben je nieuwsgierig geworden naar dit mooie appartement. Kom dan snel een kijkje nemen en bel ons voor een afspraak. Bijzonderheden -Bouwjaar 1961; -Woonoppervlakte van ca 54 m²; -Inhoud van circa 180m³; -Energielabel C; -Balkon gelegen op het Zuid-Westen; -Volledig voorzien van dubbele beglazing -Actieve VvE; -VvE bijdrage van ca. € 112 per maand; -Meerjaren onderhoudsplan aanwezig; -Cv combi ketel van Remeha uit 2014(eigendom); -Berging in de onderbouw van ca. 6 m2; -Goed te bereiken door de gunstige ligging; -Alle dagelijks nodige voorzieningen om de hoek; -Oplevering in overleg (voorkeur januari 2026); Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in VOORBURG kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------- See English Below ---------------------------------- LOOKING FOR A MOVE-IN READY HOME IN THIS BEAUTIFUL AND GREEN AREA OF VOORBURG? Are you a first-time buyer looking for a great place to start your dream home? Then this charming 2-room apartment at Marie Hoffmanlaan 11 is exactly what you're looking for. The apartment features a bright, spacious living room, a comfortable bedroom, and a lovely balcony with sliding doors overlooking 't Loo Park, where you can fully enjoy the sun! Located in a quiet and green area, yet close to shops, public transport, and major roads, this apartment combines the best of both worlds: tranquility and convenience. An ideal opportunity for those looking for a move-in ready home in beautiful Voorburg! The "De Julianabaan" shopping center, with its wide variety of shops and lively atmosphere, is just a stone's throw away. The renovated "The Mall of the Netherlands" shopping center and the center of The Hague are quickly and easily accessible. Scheveningen and Delft are also within cycling distance. The property is conveniently located near various arterial roads (Prins Clausplein, A12, and A4) and public transport (The Hague Laan van NOI Station and Voorburg Station, as well as various bus, tram, and Randstad rail connections nearby), schools (both primary and secondary schools), and various green spaces. Layout Third floor: You enter through the modernized porch into a spacious hall that leads to the generously sized living room. This wonderfully large living room also features an open-plan kitchen and provides access to the southwest-facing balcony. The bathroom with a toilet, shower, and sink is also accessible from the hall. The comfortable bedroom with a built-in wardrobe is also accessible from the hall. Curious about this beautiful apartment? Come take a look and call us for an appointment. Special features -Built in 1961; -Living area of ??approximately 54 m²; -Volume of approximately 180m³; -Energy label C; -Southwest-facing balcony; -Fully fitted with double glazing -Active homeowners' association (VvE); -VvE fee of approximately €112 per month; -Multi-year maintenance plan available; -Remeha central heating combi boiler from 2014 (owned); -Storage room in the basement of approximately 6 m²; -Easily accessible due to its convenient location; -All necessary daily amenities nearby; -Completion upon consultation (preferred January 2026); Interested in this apartment? Hire your own buyer's agent immediately. A buyer's agent will represent your interests and save you time, money, and worry. We welcome all buyer's agents to represent your interests. You can request addresses of reputable (fellow) buyer's agents in VOORBURG from us. While we take great care to ensure the data is entered correctly, we cannot be held responsible or liable for any errors or omissions in the data. These Measurement Instructions are based on NEN2580. They are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of usable surface area. They do not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340

2,78%

Annuellement

%

€ 14.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
180 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2273

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.