Jump to content
Logo of @Work Makelaardij

Marie Hoffmanlaan 11

2273HJ Voorburg • Zuid-Holland

Sold

€ 299.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.340

Purchase price /m²: € 5.546

Photo Gallery

Marie Hoffmanlaan 11 Voorburg
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOL EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT IN HET GROENE VOORBURG! Ben je starter en op zoek naar een fijne plek om jouw woondroom te beginnen? Dan is dit charmante 2-kamer appartement aan de Marie Hoffmanlaan 11 precies wat je zoekt. Het appartement beschikt over een lichte, royale woonkamer, een comfortabele slaapkamer en een heerlijk balkon met schuifpui met uitzicht op park 't Loo, waar je volop van de zon kunt genieten! Gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch dichtbij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, combineert dit appartement het beste van twee werelden: rust én gemak. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een instapklaar thuis in het mooie Voorburg! Op steenworp afstand ligt het winkelcentrum ‘De Julianabaan’, met een grote diversiteit aan winkels en gezelligheid. Het vernieuwde winkelcentrum “The Mall of the Netherlands” en het centrum van Den Haag zijn snel en goed bereikbaar. Tevens liggen Scheveningen en Delft op fiets afstand. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (Station Den Haag Laan van NOI en Station Voorburg, alsmede diverse bus-, tram- en Randstad railverbindingen nabij), scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs) en diverse groenvoorzieningen. Indeling Derde verdieping: Je komt via het gemoderniseerde portiek binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de royale woonkamer. Deze heerlijk grote woonkamer is tevens voorzien van een open keuken en geeft toegang tot het balkon op het zuid westen. Via de hal vind je ook de badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Ook kom je via de hal in de comfortabele slaapkamer terecht met inbouwkast. Ben je nieuwsgierig geworden naar dit mooie appartement. Kom dan snel een kijkje nemen en bel ons voor een afspraak. Bijzonderheden -Bouwjaar 1961; -Woonoppervlakte van ca 54 m²; -Inhoud van circa 180m³; -Energielabel C; -Balkon gelegen op het Zuid-Westen; -Volledig voorzien van dubbele beglazing -Actieve VvE; -VvE bijdrage van ca. € 112 per maand; -Meerjaren onderhoudsplan aanwezig; -Cv combi ketel van Remeha uit 2014(eigendom); -Berging in de onderbouw van ca. 6 m2; -Goed te bereiken door de gunstige ligging; -Alle dagelijks nodige voorzieningen om de hoek; -Oplevering in overleg (voorkeur januari 2026); Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in VOORBURG kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------- See English Below ---------------------------------- LOOKING FOR A MOVE-IN READY HOME IN THIS BEAUTIFUL AND GREEN AREA OF VOORBURG? Are you a first-time buyer looking for a great place to start your dream home? Then this charming 2-room apartment at Marie Hoffmanlaan 11 is exactly what you're looking for. The apartment features a bright, spacious living room, a comfortable bedroom, and a lovely balcony with sliding doors overlooking 't Loo Park, where you can fully enjoy the sun! Located in a quiet and green area, yet close to shops, public transport, and major roads, this apartment combines the best of both worlds: tranquility and convenience. An ideal opportunity for those looking for a move-in ready home in beautiful Voorburg! The "De Julianabaan" shopping center, with its wide variety of shops and lively atmosphere, is just a stone's throw away. The renovated "The Mall of the Netherlands" shopping center and the center of The Hague are quickly and easily accessible. Scheveningen and Delft are also within cycling distance. The property is conveniently located near various arterial roads (Prins Clausplein, A12, and A4) and public transport (The Hague Laan van NOI Station and Voorburg Station, as well as various bus, tram, and Randstad rail connections nearby), schools (both primary and secondary schools), and various green spaces. Layout Third floor: You enter through the modernized porch into a spacious hall that leads to the generously sized living room. This wonderfully large living room also features an open-plan kitchen and provides access to the southwest-facing balcony. The bathroom with a toilet, shower, and sink is also accessible from the hall. The comfortable bedroom with a built-in wardrobe is also accessible from the hall. Curious about this beautiful apartment? Come take a look and call us for an appointment. Special features -Built in 1961; -Living area of ??approximately 54 m²; -Volume of approximately 180m³; -Energy label C; -Southwest-facing balcony; -Fully fitted with double glazing -Active homeowners' association (VvE); -VvE fee of approximately €112 per month; -Multi-year maintenance plan available; -Remeha central heating combi boiler from 2014 (owned); -Storage room in the basement of approximately 6 m²; -Easily accessible due to its convenient location; -All necessary daily amenities nearby; -Completion upon consultation (preferred January 2026); Interested in this apartment? Hire your own buyer's agent immediately. A buyer's agent will represent your interests and save you time, money, and worry. We welcome all buyer's agents to represent your interests. You can request addresses of reputable (fellow) buyer's agents in VOORBURG from us. While we take great care to ensure the data is entered correctly, we cannot be held responsible or liable for any errors or omissions in the data. These Measurement Instructions are based on NEN2580. They are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of usable surface area. They do not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement.

Mortgage berekenen

€ 299.500

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.340

2,78%

Yearly

%

€ 14.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
180 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2273

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.