Aller directement au contenu
Logo de Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Oranjelust 4

2271XH Voorburg • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hooghlanden makelaars

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 6.578

Galerie de photos

Oranjelust 4 Voorburg
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, uitgebouwde parterrewoning (ca. 76 m²) met voor- en achtertuin op het zuidwesten in het centrum van Oud-Voorburg – instapklaar, energiezuinig (label A+), vol karakter en ruimte. Ben je op zoek naar een royale en instapklare parterrewoning met karakter én comfort? Dan is dit prachtig gerenoveerde appartement in het geliefde Oud-Voorburg precies wat je zoekt. Met ca. 76 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin met achterom, hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is intern volledig gerenoveerd en verduurzaamd, en voorzien van vloerisolatie, wandisolatie én dakisolatie. Dankzij de nieuwe elektrische installatie, HR-combiketel (Remeha, 2025), dubbele beglazing in kunststof kozijnen (2025) en moderne LED-verlichting voldoet de woning aan alle wensen van nu. Het energielabel A+ staat garant voor lage energielasten en duurzaam wooncomfort. ________________________________________ Indeling Begane grond Verzorgde voortuin en eigen entree op straatniveau. In de ruime hal bevinden zich de meterkast en een uitgebreide groepenkast (12 groepen). Modern toilet met fontein, een separate ruimte voor de opstelling van wasmachine en droger, en de opstelplaats van de HR-combiketel, netjes weggewerkt in een bergkast. Via de eyecatcher van de woning – de stijlvolle openslaande stalen deur – betreed je de zeer lichte en royale woon-/eetkamer. Deze is volledig voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer in visgraatmotief met hoge sierplinten. Alle wanden zijn strak gestuukt, fraai gesausd en profiteren van een groot zijraam voor extra lichtinval. De gloednieuwe, luxe open keuken is uitgevoerd met een beige werkblad en bijpassende kasten en laden. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een vierpits inductiekookplaat met afzuiging, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. Via openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten – perfect voor middag- en avondzon. De onderhoudsvrije tuin is aangelegd met grote grijze terrastegels, fraaie schuttingen en is bereikbaar via een achterom. De woning beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met beige wand- en vloertegels en een strak gestuukt plafond. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met hand- én stortdouche, half vrijstaand ligbad, modern wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator, verlichte en verwarmde spiegel en inbouwspots. ________________________________________ Aanvullende informatie • Woonoppervlakte: ca. 76 m² • Bouwjaar: 1911 • Energielabel: A+ (voorzien van warmtepomp) • Intern volledig gerenoveerd en verduurzaamd (2025) • Volledig voorzien van HR++-glas in kunststof kozijnen • Paneeldeuren met stijlvol hang- en sluitwerk • Gehele woning voorzien van pvc-vloer met visgraatmotief • Nieuwe elektrische installatie, radiatoren, gas-, water- en elektraleidingen • LED-inbouwspots in diverse ruimtes • VvE-bijdrage: € 142,12 per maand • Gelegen op eigen grond • Projectnotaris: Burgemeestre & Partners Notariaat • Ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule van toepassing • Meetinstructie conform NEN 2580 van toepassing • Oplevering in overleg ________________________________________ Omgeving De woning aan Oranjelust 4 in Voorburg is ideaal gelegen op loopafstand van de sfeervolle Herenstraat, met gezellige winkels, restaurants, terrassen en de wekelijkse markt. In de directe omgeving bevinden zich diverse parken, basisscholen, middelbare scholen en uitgebreide sportfaciliteiten zoals een tennisclub, voetbal- en hockeyverenigingen en een manege. De bereikbaarheid is uitstekend: station Voorburg en meerdere tram- en bushaltes liggen op korte afstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A4, A12 of A13. Fietsend bereikt u het centrum van Den Haag in circa 10 minuten en het strand van Scheveningen in ongeveer 30 minuten. Een ideale combinatie van rust, comfort en centrale ligging! ________________________________________ Tot slot Een energiezuinige, ruime en instapklare woning op een toplocatie in Voorburg – hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de luxe afwerking

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
302 m³
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2271

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.