Aller directement au contenu
Logo de Mares Makelaars

Rhijnvis Feithstraat 8

2274GN Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 5.215

Galerie de photos

Rhijnvis Feithstraat 8 Voorburg
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de lommerrijke Rhijnvis Feithstraat in Voorburg wacht een heerlijke parterre- + bovenwoning van ca. 93 m² op nieuwe bewoners. Hier woon je met karakter én alle comfort van nu. Zodra je binnenstapt vallen de originele details op. De woonkeuken is licht en uitnodigend, de badkamer keurig onderhouden en er zijn twee slaapkamers. De woning beschikt over een fijne voortuin waar je ’s avonds rustig kunt zitten, en een ruime achtertuin op het zuidoosten waar je de hele dag door van het buitenleven geniet. Daarnaast is er een balkon aanwezig en een aparte fietsenberging, wat zorgt voor extra praktisch gemak. De locatie maakt het plaatje compleet. Bovenveen-Zuid staat bekend om zijn rustige straten en vriendelijke sfeer, terwijl je binnen enkele minuten in het oude of nieuwe centrum van Voorburg staat. Ook de Haagse binnenstad is dichtbij, en met station Voorburg, Den Haag Laan van NOI en de uitvalswegen A12, A13 en A4 in de buurt, ben je altijd uitstekend verbonden. Scholen, sportfaciliteiten en groen liggen letterlijk om de hoek. Indeling: De voortuin met ondergaande avondzon leidt naar de entree van de woning, waar je wordt verwelkomd in een tochtportaal met origineel tegelwerk. Vanuit de lange gang, met trapkast (voorzien van wasmachine aansluiting), separaat toilet en meterkast, stap je de woning binnen en voel je direct het warme karakter. De royale woon- en eetkamer ademt sfeer met een houten vloer, een ensuite separatie met glas-in-looddeuren, vaste inbouwkasten en marmeren schouwen. De hoge plafonds versterken de ruimtelijkheid en laten het daglicht rijkelijk binnenvallen. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten, compleet met houten schuur. De afzonderlijke keuken is ruim opgezet, biedt volop kastruimte en heeft eveneens toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer met inbouwkast en toegang tot een balkon, ideaal voor ontspannen start in de ochtend zon. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een lichte overloop de weg wijst naar de tweede slaapkamer met veel bergruimte. Hier vind je ook de moderne badkamer, voorzien van een royale inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Daarboven nog een functionele vliering (met CV) en VELUX vlizo raam voor voldoende daglicht. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935; - Charmant appartement met originele details; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 93 m²; - Zonnige voor- en achtertuin met houten schuur en aparte fietsenberging; - Twee slaapkamers, waarvan één met balkon in de achterbouw; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Energielabel C; - Actieve VvE, 1/2e aandeel, bijdrage € 28,65 opstal pm, reservefonds € 2540,00; - Centrale ligging nabij winkels, OV, scholen en uitvalswegen; - Ouderdoms- en asbestclausule zullen standaard worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** In the leafy Rhijnvis Feithstraat in Voorburg,a charming ground floor + upper maisonette of approx. 93 m² is waiting for its new residents. Here, you’ll enjoy both character and modern comfort. The moment you step inside, the original details immediately catch your eye. The spacious kitchen is bright and inviting, the bathroom is well maintained and there are two bedrooms. The home features a sunny front garden where you can enjoy the evening sun and a south-facing back garden that lets you make the most of outdoor living all day long. There’s also a balcony and a separate bike shed for extra convenience. The location completes the picture. Bovenveen-Zuid is known for its quiet streets and friendly atmosphere, while both the old and new centers of Voorburg are just minutes away. The city centre of The Hague is also close by, and with Voorburg NS-station, Den Haag Laan van NOI, and motorways A12, A13 and A4 nearby, you’re always perfectly connected. Schools, sports facilities and green spaces are literally around the corner. Layout The front garden with evening sun leads to the entrance of the house, where you are welcomed into a vestibule with original tiling. From the long hallway, with a staircase cupboard (with washing machine connection), separate toilet and meter cupboard, you enter the home and immediately feel its warm character. The spacious living and dining room exudes atmosphere with a wooden floor, an ensuite separation with stained-glass doors, built-in cupboards and marble fireplaces. High ceilings enhance the sense of space and let natural light flood in. From the dining room, French doors open onto the sunny southeast-facing garden, complete with wooden shed. The separate kitchen is generously sized, offers plenty of storage and also provides access to the back garden. On the first floor, you’ll find the first bedroom with built-in wardrobe and access to a balcony that is perfect for a relaxed morning in the sun. A fixed staircase leads to the second floor, where a bright landing connects to the second bedroom with ample storage. Here you’ll also find the modern bathroom, equipped with a spacious walk-in shower and wide washbasin unit. Above this, there’s a practical attic space (with central heating boiler) and a VELUX roof window for natural light. Key features: - Built in 1935; - Charming apartment with original details; - Freehold property; - Living area approx. 93 m²; - Sunny front and back garden with wooden shed and separate bicycle storage; - Two bedrooms, one with balcony in the rear extension; - Wooden window frames with double glazing throughout (energy label C); - Active owners’ association, 1/2 share, contribution €28, 65 per month, reserve fund €2.540,-; - Centrally located near shops, public transport, schools and major roads; - Standard age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surfaces provided are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
340 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.