Aller directement au contenu
Logo de C&D Makelaardij

Rozentuin 94

2272XE Voorburg • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 6.368

Galerie de photos

Rozentuin 94 Voorburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een zeer ruim perceel van 243 m2 in een parkachtige omgeving gelegen kwadrantwoning met een royale tuin rondom. De woning ligt op een gunstige hoek met veel privacy en zonuren. Dit betreft het kleinere type tweelaags woonhuis binnen dit bouwproject wat als voordeel heeft dat de prijs gunstig is en er volop uitbreidingsmogelijkheden zijn (bijvoorbeeld een aanbouw op de begane grond en/of een dakopbouw) wat het naast een fijne gezinswoning op korte termijn ook een goede investering maakt op het lange termijn. Omgeving: De woonwijk ligt in het hart van Voorburg en wordt gekenmerkt door een verrassend stratenplan, waarbij groen en water een sfeer creëren van rust en ruimte. In combinatie met de autoluwe straten en vele (speel)velden is dit een ideale omgeving voor kinderen om op te groeien. In de nabije omgeving zijn talrijke mogelijkheden voor zowel lager, middelbaar als hoger onderwijs. Ook voor sport en recreatie zijn er legio mogelijkheden. Winkelcentrum Mall of the Netherlands; een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt bevindt zich op loopafstand. Tevens bevindt u zich in no time in de tunnel richting de snelwegen (A4, A44, A12, etc.). Station ’t Loo is 2 minuten lopen en u bent zo binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag. Het is een leuke fietstocht naar het Scheveningse – of Wassenaarse strand, maar ook voor cultuurliefhebbers zijn er diverse hoog aangeschreven musea in de buurt te vinden (bijvoorbeeld Museum Voorlinden en het Louwman Museum). Kortom; een ideale plek met voor ieder wat wils! Indeling: Dankzij de verscholen ligging vanaf de openbare weg is er in de woonwijk alleen bestemmingsverkeer wat in combinatie met het vele groen en de grote ruimte tussen de woningen bijdraagt aan de parkachtige sfeer van de wijk. Tussen de woningen zijn diverse parkeerpleintjes waardoor er meer dan voldoende parkeergelegenheid is. Dit betreft een kwadrantwoning wat inhoudt dat het onderdeel is van een blok van 4 woningen die allemaal op de hoek gelegen zijn en allemaal een tuin rondom de woning hebben; derhalve is er veel privacy en veel ruimtelijkheid. Leuke voortuin met pad naar de entree van de woning aan de voorzijde. Via de entree kom je in een compacte hal met meterkast, die direct toegang geeft tot de ruime woonkamer. De woonkamer vormt het hart van het huis: een lichte, open leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De grote raampartijen zorgen hier voor een fijne, natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Aansluitend ligt de keuken, praktisch opgesteld en overzichtelijk ingericht. Vanuit de keuken is er er toegang tot de tuin. De tuin ligt zeer gunstig met veel privacy. Aan de zijkant bevindt zich een separate berging, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken c.q. wasruimte bereikbaar alwaar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Tussenhal met toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn functioneel van formaat en goed in te delen, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is compact maar compleet ingericht met wastafel, toilet en douche. Mogelijkheden: De woning voelt degelijk en doordacht aan, met een logische indeling en prettige leefruimtes. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra licht en privacy. Daarnaast zijn er interessante uitbreidingsmogelijkheden, zoals een aanbouw op de begane grond of het realiseren van een extra woonlaag middels een dakopbouw, waarmee de woning verder naar wens vergroot kan worden. Extra informatie: - Eigen grond - Bouwjaar 1973 - Ca. 106 m2 woonoppervlakte - Ruim perceel van ca. 243 m2 - Kwadrantwoning met tuin rondom - Voorzien van dubbele beglazing - Energielabel C - CV-combiketel uit 2016 - Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning (kwadrant woning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
395 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2272

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.