Aller directement au contenu
Logo de Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

van Watervlietstraat 65

2274JX Voorburg • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van der Kallen Makelaardij B.V.

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 5.071

Galerie de photos

van Watervlietstraat 65 Voorburg
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar ruimte, licht en een heerlijke tuin? Deze charmante woning uit 1934 combineert karakter met comfort, biedt maar liefst twee grote slaapkamers en één beknopte slaapkamer, een riante woon-/eetkamer én heeft een bijzonder zonnige achtertuin van maar liefst 178 m2. Een buitenkans voor wie wil genieten van tuin en woongemak. Ligging en woonomgeving: De ligging biedt een uitstekende combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid. Het oude centrum van Voorburg alsmede De Julianabaan zijn binnen handbereik en bieden een diversiteit aan restaurants, terrassen, speciaalzaken, modewinkels en supermarkten. Binnen 15 minuten staat u in het centrum van Den Haag. De uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Delft en Rotterdam zijn binnen vijf minuten aan te rijden. Liever met openbaar vervoer? Er zijn twee NS stations en diverse bus-/tramverbindingen in de nabije omgeving waardoor deze steden gemakkelijk bereikbaar zijn. De straat is rustig en heeft weinig doorgaand verkeer. Even wandelen of hardlopen in het park? Dan kunt u uw hart ophalen op deze fijne plek. De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting: Via de voortuin (ca. 12.20 x 3.88) bereikt u de entree van de woning; vestibule; royale hal en gang met drie vaste kasten, opstelplaats CV ketel en een toilet met inbouwreservoir en fonteintje. Royale woon-/eetkamer (ca. 12.68 x 4.19/deels 3.15) met vaste kast, open haard, houten vloer en schuifpui naar de tuin. Semi open witte keuken (ca. 4.64 x 2.22) met onder/en bovenkasten voorzien van diverse inbouwapparatuur. Royale slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.35 x 3.25); achterkamer (ca. 4.64 x 3.25) met schuifpui toegang tot de achtertuin; tussenkamer aan de achterzijde (ca. 3.53 x 2.27) met eveneens een schuifpui naar de tuin; royale badkamer (ca. 3.25 x 2.36) met ligbad, aparte douche, wasmachine aansluiting en dubbele wastafel. De riante achtertuin (ca. 14.40 x 12.20) biedt zeer veel privacy, heeft twee bergingen, grenst aan water en is georiënteerd op het zuidwesten. Het weten waard: - Gebruiksoppervlakte wonen 125,50 m2; - Riante achtertuin van circa 178 m2 georiënteerd op het zuidwesten; - Bouwjaar 1934; - Aluminium kozijnen met dubbel glas/ deels HR++ glas; - De vloer is in 2020 geïsoleerd met Tonzon (woonkamer en twee werkkamers); - Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig voor eigen gebruik (2017); - Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha, 2004); - Riolering is vernieuwd in 2006 evenals de waterleiding; - 1/3e aandeel in de Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 250,- per maand (reservefonds per 31-8-2025 € 4.000); - Energielabel C; - In de standaard NVM koopovereenkomst wordt preventief een materialen-/en ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering is bespreekbaar, eerste kwartaal 2026. Kortom, een fijn (t)huis op een rustige plek met een heerlijk zonnige tuin. Zien wij u bij de Van Watervlietstraat 65.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Contenu
445 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
176 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.