Direct naar de inhoud
Logo van Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

van Watervlietstraat 65

2274JX Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 5.071

Fotogalerij

van Watervlietstraat 65 Voorburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, licht en een heerlijke tuin? Deze charmante woning uit 1934 combineert karakter met comfort, biedt maar liefst twee grote slaapkamers en één beknopte slaapkamer, een riante woon-/eetkamer én heeft een bijzonder zonnige achtertuin van maar liefst 178 m2. Een buitenkans voor wie wil genieten van tuin en woongemak. Ligging en woonomgeving: De ligging biedt een uitstekende combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid. Het oude centrum van Voorburg alsmede De Julianabaan zijn binnen handbereik en bieden een diversiteit aan restaurants, terrassen, speciaalzaken, modewinkels en supermarkten. Binnen 15 minuten staat u in het centrum van Den Haag. De uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Delft en Rotterdam zijn binnen vijf minuten aan te rijden. Liever met openbaar vervoer? Er zijn twee NS stations en diverse bus-/tramverbindingen in de nabije omgeving waardoor deze steden gemakkelijk bereikbaar zijn. De straat is rustig en heeft weinig doorgaand verkeer. Even wandelen of hardlopen in het park? Dan kunt u uw hart ophalen op deze fijne plek. De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting: Via de voortuin (ca. 12.20 x 3.88) bereikt u de entree van de woning; vestibule; royale hal en gang met drie vaste kasten, opstelplaats CV ketel en een toilet met inbouwreservoir en fonteintje. Royale woon-/eetkamer (ca. 12.68 x 4.19/deels 3.15) met vaste kast, open haard, houten vloer en schuifpui naar de tuin. Semi open witte keuken (ca. 4.64 x 2.22) met onder/en bovenkasten voorzien van diverse inbouwapparatuur. Royale slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.35 x 3.25); achterkamer (ca. 4.64 x 3.25) met schuifpui toegang tot de achtertuin; tussenkamer aan de achterzijde (ca. 3.53 x 2.27) met eveneens een schuifpui naar de tuin; royale badkamer (ca. 3.25 x 2.36) met ligbad, aparte douche, wasmachine aansluiting en dubbele wastafel. De riante achtertuin (ca. 14.40 x 12.20) biedt zeer veel privacy, heeft twee bergingen, grenst aan water en is georiënteerd op het zuidwesten. Het weten waard: - Gebruiksoppervlakte wonen 125,50 m2; - Riante achtertuin van circa 178 m2 georiënteerd op het zuidwesten; - Bouwjaar 1934; - Aluminium kozijnen met dubbel glas/ deels HR++ glas; - De vloer is in 2020 geïsoleerd met Tonzon (woonkamer en twee werkkamers); - Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig voor eigen gebruik (2017); - Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha, 2004); - Riolering is vernieuwd in 2006 evenals de waterleiding; - 1/3e aandeel in de Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 250,- per maand (reservefonds per 31-8-2025 € 4.000); - Energielabel C; - In de standaard NVM koopovereenkomst wordt preventief een materialen-/en ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering is bespreekbaar, eerste kwartaal 2026. Kortom, een fijn (t)huis op een rustige plek met een heerlijk zonnige tuin. Zien wij u bij de Van Watervlietstraat 65.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
445 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.