Aller directement au contenu
Logo de Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

Hoefbladhof 21

2215DV Voorhout • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Nimbus Real Estate

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.947

Galerie de photos

Hoefbladhof 21 Voorhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

U kunt zich aanmelden voor een bezichtiging op dinsdag de 27e, woensdag de 28e en donderdag de 29e januari ! 'Prettige eengezinswoning in kindvriendelijke, groene woonwijk' Deze prettige en praktisch ingedeelde eengezinswoning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Oosthout en beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een dichte keuken. De achtertuin ligt op het zuidwesten, ideaal om daar van de middag- en avondzon te genieten. De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat, met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabije omgeving. Voor recreatie zijn er bossen, zee en strand van Noordwijk op fietsafstand bereikbaar. Benieuwd naar de indeling? Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, een toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer biedt uitzicht op zowel de voor- als achtertuin en beschikt over een praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, eenvoudig uitgevoerd en met directe toegang tot de achtertuin. De keuken kan eventueel bij de woonkamer worden betrokken voor een open leefruimte. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich 3 ruime slaapkamers. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche, wastafel en toilet en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om de badkamer geheel naar eigen wens en stijl te moderniseren. Zolderverdieping De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met de cv-opstelling en een vierde, zeer ruime, slaapkamer. Deze zolderkamer beschikt over een groot dakraam, waardoor veel licht binnenkomt en de ruimte prettig in het gebruik is. Daarnaast is er veel praktische opbergruimte onder de schuine wanden van het dak. Buitenruimte De verzorgd aangelegde achtertuin biedt een fijne combinatie van groen en terras. Dankzij de rustige ligging en het beschutte karakter is dit een prettige plek om heerlijk buiten te zitten, te ontspannen of kinderen veilig te laten spelen. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt achterin over een stenen berging met elektriciteit, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Ligging De ligging van deze woning is uitstekend. In de omgeving vindt u diverse scholen en kinderopvang. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en winkels op korte afstand. Ook zijn er uitstekende openbaarvervoersverbindingen, inclusief een NS-station op loopafstand. De woning is gunstig gelegen nabij de A44 (Leiden, Den Haag en Amsterdam). Voor recreatie zijn de bossen, de zee en het strand van Noordwijk op fietsafstand. Pluspunten op een rij • Eengezinswoning uit 1985 • Praktische en functionele indeling • 4 slaapkamers • Mogelijkheden om keuken en badkamer naar eigen wens te moderniseren • Achtertuin op het zuidwesten met achterom en stenen berging voorzien van elektriciteit • Scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer in de buurt • Gunstig gelegen nabij A44 en op fietsafstand van bos, zee en strand De vraagprijs voor al dit moois is € 475.000,- kosten koper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
331 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC25/CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2215

Google Maps

Voir Voorhout sur la carte

Explorez Voorhout et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Voorhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorhout. En 2025 étaient 17.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.766.

Résidents

17.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.766

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.364

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

442

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorhout
Année Résidents
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Niveau d'enseignement

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.255

Étiquette C

1.889

Étiquette B

1.575

Étiquette D

337

Étiquette F

288

Étiquette G

222

Étiquette E

202

Étiquette A+

149

Étiquette A+++

93

Étiquette A++

67

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.026

Koopwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.932

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.794

Tussenwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.614

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 3.435

Activité dans Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorhout
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer maisons in Voorhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.