Aller directement au contenu
Logo de Max de Makelaar

Kervelhof 22

2215BE Voorhout • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Voorhout

Galerie de photos

Kervelhof 22 Voorhout
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal en rustig wonen in een vrijstaande villa – een unieke kans in een idyllisch hofje. In een charmant en autoluw hofje, waar rust en privacy hand in hand gaan, staat deze ruime vrijstaande villa met een heerlijke tuin op het westen, direct grenzend aan een watertje. Deze woning combineert een zee aan ruimte met een warme, huiselijke sfeer – een plek waar je niet alleen fijn kunt wonen, maar ook uitstekend kunt werken. Met een royaal woonoppervlak van circa 180 m² en een perceel van 398 m² is dit een huis dat meegroeit met jouw wensen en levensstijl. Het huis is van een unieke architectuur en heeft diverse speelse hoekjes. Bij aankomst valt direct de rustige ligging op, verscholen in een intiem hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer – veilig en bijzonder kindvriendelijk. De woning beschikt over een statige entree met een ruime hal, voorzien van een garderobekast en een modern afgewerkt toilet. Onder de trap bevindt zich een verdiepte kelderkast die momenteel dienstdoet als wijnopslag – een praktische én charmante toevoeging. De royale L-vormige woonkamer, van circa 50 m², biedt dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De stijlvolle massief eiken vloer en de open haard zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer waar het hele gezin zich thuis zal voelen. De woonkamer heeft eind 2024 een complete update gehad. Of het nu gaat om knusse winteravonden bij het haardvuur of zomerse dagen met de schuifpui open naar buiten – dit is een woonkamer die elk seizoen tot zijn recht komt. Aansluitend bevindt zich een ruime, afgescheiden kamer, die uitermate geschikt is als thuiswerkplek, speelkamer, televisieruimte of een extra slaapkamer. Dankzij de ligging op de begane grond is deze ruimte ook ideaal voor wie een praktijk aan huis wil realiseren. De ruime L-vormige keuken met apart middenblok is praktisch en functioneel ingedeeld, met veel werk- en bergruimte en zicht op en directe toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar aansluitingen zijn voor wasmachine en droger. Hier is ook toegang tot de inpandige berging, die volop extra opbergruimte biedt. De achtertuin is een oase van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon. Meerdere terrassen bieden heerlijke plekken om te loungen of te eten. De ruime houten berging in de tuin biedt plek voor tuingereedschap of tuinmeubilair. Een tweede houten berging direct aangrenzend aan het huis biedt plek voor fietsen of hobbyspullen. De eerste verdieping verrast met een royale overloop met een speelse kijk op de entree. Hier bevinden zich maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk goed bemeten en voorzien van daglicht. Door de dakconstructie zijn de meeste kamers voorzien van een hoog plafond en veel bergruimte. De hoofdslaapkamer is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Of je nu een groot gezin hebt, vaak logees ontvangt of extra werk- of hobbyruimtes wenst: hier kun je alle kanten op. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel, een badkamermeubel, een electrisch te bedienen Velux dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Een separaat tweede toilet met fonteintje biedt extra comfort voor het hele gezin. Bovendien is er vanaf de overloop toegang tot een praktische bergvliering, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Deze woning biedt niet alleen volop ruimte en comfort, maar ook een unieke ligging in een rustige en groene woonomgeving. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik, terwijl je hier toch het gevoel hebt echt buiten te wonen. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid – klaar voor de volgende stap in je wooncarrière. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1987; - Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 180 m²; - Gebruiksoppervlakte Overig ruimte: ca. 11 m² (berging); - Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 6 m²; - Inhoud: ca. 821 m³; - Energielabel B; - 14 zonnepanelen; - Oplevering in overleg; Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend! Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
398 m²
Contenu
821 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta-40c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2215

Google Maps

Voir Voorhout sur la carte

Explorez Voorhout et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Voorhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorhout. En 2025 étaient 17.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.766.

Résidents

17.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.766

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.364

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

442

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorhout
Année Résidents
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Niveau d'enseignement

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.255

Étiquette C

1.889

Étiquette B

1.575

Étiquette D

337

Étiquette F

288

Étiquette G

222

Étiquette E

202

Étiquette A+

149

Étiquette A+++

93

Étiquette A++

67

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.026

Koopwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.932

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.794

Tussenwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.614

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 3.435

Activité dans Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorhout
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer maisons in Voorhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.