Résidents
25.978
Dernière année: 2026
De Hooghkamer 33
2253JT Voorschoten • Zuid-Holland
Disponible
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 5.315
Galerie de photos
Description
De Hooghkamer 33 - Instapklaar wonen met energielabel A en moderne afwerking in Voorschoten For the English text, see below In de rustige en geliefde woonwijk Noord-Hofland in Voorschoten ligt deze ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning. Hooghkamer 33 betreft een tussenwoning met een woonoppervlakte van 127 m², gelegen op een perceel van 157 m². De woning is de afgelopen jaren op vrijwel alle fronten gemoderniseerd en verkeert daardoor in uitstekende staat. Met onder andere een vernieuwde keuken, badkamer en toilet (2021), een nieuwe achterpui (2025), een recent aangelegde tuin (2025) en maar liefst 11 zonnepanelen biedt deze woning optimaal wooncomfort en duurzaamheid. Dankzij de volledige isolatie en het energielabel A is dit een toekomstbestendige woning waar u direct kunt intrekken. Daarnaast is de woning voorzien van een waterontharder, wat kalkaanslag in leidingen en op sanitair aanzienlijk vermindert. Dit is met name prettig in de badkamer, waar het helpt om witte kalkvlekken op donkere afwerkingen te voorkomen. Locatie Gelegen in de rustige en geliefde woonwijk Noord-Hofland in Voorschoten, biedt deze woning een fijne combinatie van groen, ruimte en bereikbaarheid. De wijk is kindvriendelijk en beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het centrum van Voorschoten en Leiden zijn snel te bereiken. Treinstation De Vink ligt op circa 5 minuten fietsen en biedt uitstekende verbindingen richting Leiden en Den Haag. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A4 en N44 eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woont u hier rustig, met de dynamiek van de Randstad binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree, hal met modern toilet (2021), ruime en lichte woonkamer met vernieuwde achterpui (2025) en toegang tot de zonnige, recent gerenoveerde achtertuin met stenen berging en de mogelijkheid tot een achterom. Moderne open keuken (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, stoomoven, een grote ingebouwde koelkast en een separate grote ingebouwde vriezer. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime inloopkast. Moderne badkamer (2021) voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met nis, ligbad, toilet en badmeubel met spiegel en ingebouwde verlichting. Tweede verdieping: Ruime derde slaapkamer en opstelplaats voor de cv-installatie en warmwatervoorziening. De woning beschikt over een Nefit cv-ketel uit 2011 in combinatie met een zonneboiler. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 127 m² • Perceeloppervlakte 157 m² • 3 slaapkamers • Energielabel A • 11 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd (vloer-, spouw- en HR+ / HR++ glas) • Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2021 • Achterpui vernieuwd in 2025 • Tuin recent vernieuwd (inclusief stenen berging) • Waterontharder aanwezig • Verwarming via Nefit cv-ketel (eigendom) en zonneboiler • Openbaar parkeren Vraagprijs: €675.000,- (k.k.) * For the English text, see here * De Hooghkamer 33 - Turn-key living with energy label A and modern finishes in Voorschoten Located in the quiet and highly sought-after Noord-Hofland residential area in Voorschoten, this spacious and excellently maintained family home is now available. Hooghkamer 33 is a mid-terrace house with a living area of 127 m², situated on a 157 m² plot. The property has been modernized on nearly all fronts in recent years and is therefore in excellent condition. With features including a renovated kitchen, bathroom, and toilet (2021), a newly installed rear façade (2025), a recently landscaped garden (2025), and no fewer than 11 solar panels, this home offers optimal comfort and sustainability. Thanks to full insulation and an energy label A, this is a future-proof home ready for immediate occupancy. Additionally, the property is equipped with a water softener, which significantly reduces limescale buildup in pipes and on sanitary fittings. This is especially beneficial in the bathroom, helping to prevent white limescale stains on dark finishes. Location Situated in the peaceful and popular Noord-Hofland neighborhood in Voorschoten, this home offers a great balance of greenery, space, and accessibility. The area is family-friendly and provides various amenities such as shops, schools, and sports facilities within close proximity. The centers of Voorschoten and Leiden are easily accessible. Train station De Vink is approximately a 5-minute bike ride away and offers excellent connections to Leiden and The Hague. Major roads such as the A4 and N44 are also easily reachable, allowing you to enjoy a quiet residential setting with the dynamics of the Randstad within easy reach. Layout Ground floor: Entrance hall with modern toilet (2021), spacious and bright living room with newly installed rear façade (2025) and access to the sunny, recently renovated backyard with a stone storage shed and the possibility of rear access. Modern open kitchen (2021) equipped with various built-in appliances, including a Quooker, dishwasher, induction hob, steam oven, a large built-in refrigerator, and a separate large built-in freezer. First floor: Landing, two spacious bedrooms. The master bedroom is located at the rear of the house and features a large walk-in closet. Modern bathroom (2021) with underfloor heating, a walk-in shower with recessed niche, bathtub, toilet, and vanity unit with mirror and built-in lighting. Second floor: Spacious third bedroom and space for the central heating system and hot water installation. The property is equipped with a Nefit central heating boiler from 2011 in combination with a solar boiler. Key features • Living area 127 m² • Plot size 157 m² • 3 bedrooms • Energy label A • 11 solar panels • Fully insulated (floor, cavity walls, and HR+ / HR++ glazing) • Kitchen, bathroom, and toilet renovated in 2021 • Rear façade renewed in 2025 • Garden recently landscaped (including stone storage) • Water softener installed • Heating via Nefit central heating boiler (owned) and solar boiler • Public parking available Asking price: €675.000,- k.k.
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Contenu
- 439 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en zonneboiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 30-04-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voorschoten sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Voorschoten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorschoten. En 2026 étaient 25.978 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.000.
Moyenne WOZ
EUR 528.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 42.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
753
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 25.627 |
| 2023 | 25.665 |
| 2024 | 25.625 |
| 2025 | 25.900 |
| 2026 | 25.978 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 385.000 |
| 2022 | EUR 424.000 |
| 2023 | EUR 486.000 |
| 2024 | EUR 501.000 |
| 2025 | EUR 528.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.445
0-15: 4.107
15-25: 2.924
25-45: 5.399
45-65: 7.025
Niveau d'enseignement
Hoger
46
Praktisch
24
Middelbaar
30
Origine des habitants (2025)
Europa
2.476
Nederland
19.039
Buiten Europa
4.385
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.143
Appartementen
4.311
Tussenwoningen
4.597
Vrijstaande woningen
450
Twee-onder-één-kap woningen
417
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
15
1700 tot 1900
178
1900 tot 1925
306
1925 tot 1950
1.022
1950 tot 1970
3.715
1970 tot 1980
1.086
1980 tot 1990
973
1990 tot 2000
494
2000 tot 2010
814
2010 tot 2020
220
2020 en later
188
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.185
Étiquette A
2.571
Étiquette B
1.477
Étiquette E
1.333
Étiquette D
1.151
Étiquette F
989
Étiquette G
681
Étiquette A+
203
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
102
Étiquette A++++
99
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.160 | 2.850 |
| 2021 | 1.320 | 2.910 |
| 2022 | 1.030 | 2.680 |
| 2023 | 890 | 2.500 |
| 2024 | 870 | 2.520 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 610 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.670 • Électricité: 4.600
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 3.520
Activité dans Voorschoten (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
745
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
340
Nombre total d'établissements: 3.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 74 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 57 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 68 |
| mrt 2025 | 78 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 69 |
| okt 2024 | 77 |
| okt 2025 | 67 |
| sep 2024 | 65 |
| sep 2025 | 49 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorschoten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorschoten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?
Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voorschoten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?
In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.
Meer maisons in Voorschoten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rouboslaan 86
2252TR Voorschoten
€ 849.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Molenlaan
2251CE Voorschoten
€ 2.250 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nicolaas Maeskade 23
2251XW Voorschoten
€ 450.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Frans Halsplantsoen 187
2251XG Voorschoten
€ 625.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hugo Clausstraat 18
2251XZ Voorschoten
€ 649.000 k.k.
€ 6.760/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Hooghkamer 25
2253JT Voorschoten
€ 635.000 k.k.
€ 5.121/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Professor Boerhaaveweg 37
2251HX Voorschoten
€ 749.000 k.k.
€ 5.806/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jan Steenlaan 14 A
2251JH Voorschoten
€ 52.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
