Residents
25.978
Last year: 2026
De Hooghkamer 33
2253JT Voorschoten • Zuid-Holland
Available
€ 675.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.350
2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 690.350
Purchase price /m²: € 5.315
Photo Gallery
Description
De Hooghkamer 33 - Instapklaar wonen met energielabel A en moderne afwerking in Voorschoten For the English text, see below In de rustige en geliefde woonwijk Noord-Hofland in Voorschoten ligt deze ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning. Hooghkamer 33 betreft een tussenwoning met een woonoppervlakte van 127 m², gelegen op een perceel van 157 m². De woning is de afgelopen jaren op vrijwel alle fronten gemoderniseerd en verkeert daardoor in uitstekende staat. Met onder andere een vernieuwde keuken, badkamer en toilet (2021), een nieuwe achterpui (2025), een recent aangelegde tuin (2025) en maar liefst 11 zonnepanelen biedt deze woning optimaal wooncomfort en duurzaamheid. Dankzij de volledige isolatie en het energielabel A is dit een toekomstbestendige woning waar u direct kunt intrekken. Daarnaast is de woning voorzien van een waterontharder, wat kalkaanslag in leidingen en op sanitair aanzienlijk vermindert. Dit is met name prettig in de badkamer, waar het helpt om witte kalkvlekken op donkere afwerkingen te voorkomen. Locatie Gelegen in de rustige en geliefde woonwijk Noord-Hofland in Voorschoten, biedt deze woning een fijne combinatie van groen, ruimte en bereikbaarheid. De wijk is kindvriendelijk en beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het centrum van Voorschoten en Leiden zijn snel te bereiken. Treinstation De Vink ligt op circa 5 minuten fietsen en biedt uitstekende verbindingen richting Leiden en Den Haag. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A4 en N44 eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woont u hier rustig, met de dynamiek van de Randstad binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree, hal met modern toilet (2021), ruime en lichte woonkamer met vernieuwde achterpui (2025) en toegang tot de zonnige, recent gerenoveerde achtertuin met stenen berging en de mogelijkheid tot een achterom. Moderne open keuken (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, stoomoven, een grote ingebouwde koelkast en een separate grote ingebouwde vriezer. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime inloopkast. Moderne badkamer (2021) voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met nis, ligbad, toilet en badmeubel met spiegel en ingebouwde verlichting. Tweede verdieping: Ruime derde slaapkamer en opstelplaats voor de cv-installatie en warmwatervoorziening. De woning beschikt over een Nefit cv-ketel uit 2011 in combinatie met een zonneboiler. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 127 m² • Perceeloppervlakte 157 m² • 3 slaapkamers • Energielabel A • 11 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd (vloer-, spouw- en HR+ / HR++ glas) • Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2021 • Achterpui vernieuwd in 2025 • Tuin recent vernieuwd (inclusief stenen berging) • Waterontharder aanwezig • Verwarming via Nefit cv-ketel (eigendom) en zonneboiler • Openbaar parkeren Vraagprijs: €675.000,- (k.k.) * For the English text, see here * De Hooghkamer 33 - Turn-key living with energy label A and modern finishes in Voorschoten Located in the quiet and highly sought-after Noord-Hofland residential area in Voorschoten, this spacious and excellently maintained family home is now available. Hooghkamer 33 is a mid-terrace house with a living area of 127 m², situated on a 157 m² plot. The property has been modernized on nearly all fronts in recent years and is therefore in excellent condition. With features including a renovated kitchen, bathroom, and toilet (2021), a newly installed rear façade (2025), a recently landscaped garden (2025), and no fewer than 11 solar panels, this home offers optimal comfort and sustainability. Thanks to full insulation and an energy label A, this is a future-proof home ready for immediate occupancy. Additionally, the property is equipped with a water softener, which significantly reduces limescale buildup in pipes and on sanitary fittings. This is especially beneficial in the bathroom, helping to prevent white limescale stains on dark finishes. Location Situated in the peaceful and popular Noord-Hofland neighborhood in Voorschoten, this home offers a great balance of greenery, space, and accessibility. The area is family-friendly and provides various amenities such as shops, schools, and sports facilities within close proximity. The centers of Voorschoten and Leiden are easily accessible. Train station De Vink is approximately a 5-minute bike ride away and offers excellent connections to Leiden and The Hague. Major roads such as the A4 and N44 are also easily reachable, allowing you to enjoy a quiet residential setting with the dynamics of the Randstad within easy reach. Layout Ground floor: Entrance hall with modern toilet (2021), spacious and bright living room with newly installed rear façade (2025) and access to the sunny, recently renovated backyard with a stone storage shed and the possibility of rear access. Modern open kitchen (2021) equipped with various built-in appliances, including a Quooker, dishwasher, induction hob, steam oven, a large built-in refrigerator, and a separate large built-in freezer. First floor: Landing, two spacious bedrooms. The master bedroom is located at the rear of the house and features a large walk-in closet. Modern bathroom (2021) with underfloor heating, a walk-in shower with recessed niche, bathtub, toilet, and vanity unit with mirror and built-in lighting. Second floor: Spacious third bedroom and space for the central heating system and hot water installation. The property is equipped with a Nefit central heating boiler from 2011 in combination with a solar boiler. Key features • Living area 127 m² • Plot size 157 m² • 3 bedrooms • Energy label A • 11 solar panels • Fully insulated (floor, cavity walls, and HR+ / HR++ glazing) • Kitchen, bathroom, and toilet renovated in 2021 • Rear façade renewed in 2025 • Garden recently landscaped (including stone storage) • Water softener installed • Heating via Nefit central heating boiler (owned) and solar boiler • Public parking available Asking price: €675.000,- k.k.
Mortgage berekenen
€ 675.000
Cost of copper (estimated): € 15.350
2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 690.350
3,04%
Yearly
%
€ 33.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 675.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 127 m²
- Land area
- 157 m²
- Content
- 439 m³
- External storage space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1971
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en zonneboiler
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 30-04-2026
Additional features
- Glasvezelkabel
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Voorschoten on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Voorschoten
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorschoten. In 2026 were there 25.978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.000.
Average WOZ
EUR 528.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 42.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
753
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 25.627 |
| 2023 | 25.665 |
| 2024 | 25.625 |
| 2025 | 25.900 |
| 2026 | 25.978 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 385.000 |
| 2022 | EUR 424.000 |
| 2023 | EUR 486.000 |
| 2024 | EUR 501.000 |
| 2025 | EUR 528.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.445
0-15: 4.107
15-25: 2.924
25-45: 5.399
45-65: 7.025
Education level
Hoger
46
Praktisch
24
Middelbaar
30
Origin of residents (2025)
Europa
2.476
Nederland
19.039
Buiten Europa
4.385
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.143
Appartementen
4.311
Tussenwoningen
4.597
Vrijstaande woningen
450
Twee-onder-één-kap woningen
417
Construction period of buildings
Voor 1700
15
1700 tot 1900
178
1900 tot 1925
306
1925 tot 1950
1.022
1950 tot 1970
3.715
1970 tot 1980
1.086
1980 tot 1990
973
1990 tot 2000
494
2000 tot 2010
814
2010 tot 2020
220
2020 en later
188
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
3.185
Label A
2.571
Label B
1.477
Label E
1.333
Label D
1.151
Label F
989
Label G
681
Label A+
203
Label A+++
117
Label A++
102
Label A++++
99
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.160 | 2.850 |
| 2021 | 1.320 | 2.910 |
| 2022 | 1.030 | 2.680 |
| 2023 | 890 | 2.500 |
| 2024 | 870 | 2.520 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Electricity: 2.840
Huurwoning
Gas: 680 • Electricity: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.780
Appartement
Gas: 610 • Electricity: 1.910
Tussenwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.670 • Electricity: 4.600
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.400 • Electricity: 3.520
Business activity in Voorschoten (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
745
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
340
Total number of company establishments: 3.505
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 74 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 57 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 68 |
| mrt 2025 | 78 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 69 |
| okt 2024 | 77 |
| okt 2025 | 67 |
| sep 2024 | 65 |
| sep 2025 | 49 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorschoten.
Frequently asked questions about living in Voorschoten
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?
Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voorschoten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?
In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.
Meer houses in Voorschoten
View more homes in this location.
-
- Available
Bijdorpstraat 50
2252AS Voorschoten
€ 450.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 80 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Professor Van der Waalslaan 10
2251GH Voorschoten
€ 569.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Karel Doormanlaan 7
2252BE Voorschoten
€ 1.690.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 202 m²
- Land area
- 1776 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Papelaan-West 226
2254AL Voorschoten
€ 475.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 221 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Welterdreef 79
2253LJ Voorschoten
€ 435.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ter Lips 132
2251DS Voorschoten
€ 625.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Aletta Jacobsplantsoen 67
2253RP Voorschoten
€ 379.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rouboslaan 86
2252TR Voorschoten
€ 849.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
