Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor van Stralen

Karel Doormanlaan 21

2252BE Voorschoten • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.622.630

Prix d'achat /m²: € 6.433

Galerie de photos

Karel Doormanlaan 21 Voorschoten
Photo 52

Description

In de woonwijk "Boschgeest"in Voorschoten ligt deze uitstekende staat van onderhoud verkerende luxe UITGEBOUWDE, VRIJSTAANDE Villa met ZES-KAMERS, TWEE BADKAMERS, DUBBELE GARAGE en prachtige, grote tuin rondom. Deze prachtige woning wordt door de huidige eigenaren met veel zorg en liefde onderhouden. Dat merk je direct bij binnenkomst. Zo ook de tuin. Deze is enkele jaren geleden door tuinarchitect aangelegd en wordt sindsdien goed bijgehouden. Deze tuin is prachtig. Het is er stil en rustig en ligt op het zuidwesten. Deze woning beschikt over een grote UITGEBOUWDE woonkamer met hout gestookte open haard en enkele jaren geleden is de woning middels meerdere dakkapellen vergroot. De dubbele garage zorgt voor veel opbergruimte. Uiteraard heeft u hier de mogelijkheid om meerdere auto's te stallen of lekker te knutselen. Op ca. 100 meter loopafstand van deze woning ligt natuurpark "Rosenburgh". Hier kunt u in alle rust heerlijk genieten van alle natuurschoon. Wilt u met de (klein) kinderen op pad. In dit natuurpark ligt ook een kinderboerderij. De slaapkamers zijn erg groot. De locatie is ook erg goed. De woning ligt op directe loopafstand van de Britse School en het openbaar vervoer is dichtbij (het station is tien minuten lopen en vlakbij zijn er diverse busstation aanwezig). Deze prachtige woning staat te koop en kan binnenkort wel eens uw woning zijn worden. Komt u kijken? Indeling: voortuin, entree woning, royale hal met trap naar bovengelegen verdieping. Toilet. Deur naar ruim opgezette keuken met eetgedeelte. Vanuit de hal is er nog een deur naar de prachtig ingedeelde en uitgebouwde woonkamer. Deur naar garage met berging. Dubbele garage met oprit voor twee auto's 1e verdieping: overloop, twee deuren aan rechter flank met twee riante slaapkamers. 1e badkamer. deur naar 3e slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Deur naar "master bedroom" met badkamer. Tuin: rondom met diverse zitjes. De huidige eigenaren hebben recent nog een overkapping gemaakt (zie foto). Een prachtige vrijstaande villa op een aantrekkelijk plekje. Vraagprijs: € 1.589.000, - K.K. | Oplevering: in overleg Asbest- en Ouderdomsclausule zijn van toepassing. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Inglisch below Located In the residential area "Boschgeest" in Voorschoten, this spacious and airy LARGE DETACHED Villa has SIX ROOMS, TWO BATHROOMS, DOUBLE GARAGE and a beautiful, peaceful large garden all around which has been maintained by the current owners with great care and love. The garden faces southwest and has been laid out by a landscape architect and well maintained ever since. The house has a large EXTENDED living/dining room with wood-burning fireplace and large kitchen and family area. The upstairs has been enlarged by several dormer windows with 4 very good-sized bedrooms. A large utility room and double garage provides plenty of storage and private parking. 200 meters walking distance from the house is nature park "Rosenburgh", a beautiful natural area for walking with a petting zoo – super for (grand) children. The house is well located for the delightful village of Voorschoten and the lake of Vlietland, with many cycle-routes to choose from and within direct walking distance of the British School. The house is close to several major bus-routes and the train station is a ten-minute walk away. Layout: front garden with main entrance door set back from the street, leading into a spacious hall with downstairs toilet, and stairs to the upper floor. The hall leads to a large kitchen and family area and a beautifully laid out and extended living room. A door leads to a utility room and double garage. The driveway has room for two cars. 1st floor: landing, door on the left to master bedroom with ensuite bathroom. Two doors on the right lead to spacious bedrooms, with family bathroom opposite and door to 3rd bedroom located at the rear. Garden: all around with various seating areas and a covered area for bicycle storage. A beautiful, must-see detached villa and garden in an attractive location.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.589.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.622.630

3,04%

Annuellement

%

€ 79.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
247 m²
Superficie du terrain
704 m²
Contenu
1010 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2252

Google Maps

Voorschoten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Voorschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorschoten. En 2026 étaient 25.978 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.000.

Résidents

25.978

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 528.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

753

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorschoten
Année Résidents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Niveau d'enseignement

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.185

Étiquette A

2.571

Étiquette B

1.477

Étiquette E

1.333

Étiquette D

1.151

Étiquette F

989

Étiquette G

681

Étiquette A+

203

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

102

Étiquette A++++

99

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.520

Activité dans Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorschoten
Période Délits
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer maisons in Voorschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.