Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor van Stralen

Karel Doormanlaan 21

2252BE Voorschoten • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.630

2% overdrachtsbelasting (€ 31.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.622.630

Koopprijs /m²: € 6.433

Fotogalerij

Karel Doormanlaan 21 Voorschoten
Foto 52

Omschrijving

In de woonwijk "Boschgeest"in Voorschoten ligt deze uitstekende staat van onderhoud verkerende luxe UITGEBOUWDE, VRIJSTAANDE Villa met ZES-KAMERS, TWEE BADKAMERS, DUBBELE GARAGE en prachtige, grote tuin rondom. Deze prachtige woning wordt door de huidige eigenaren met veel zorg en liefde onderhouden. Dat merk je direct bij binnenkomst. Zo ook de tuin. Deze is enkele jaren geleden door tuinarchitect aangelegd en wordt sindsdien goed bijgehouden. Deze tuin is prachtig. Het is er stil en rustig en ligt op het zuidwesten. Deze woning beschikt over een grote UITGEBOUWDE woonkamer met hout gestookte open haard en enkele jaren geleden is de woning middels meerdere dakkapellen vergroot. De dubbele garage zorgt voor veel opbergruimte. Uiteraard heeft u hier de mogelijkheid om meerdere auto's te stallen of lekker te knutselen. Op ca. 100 meter loopafstand van deze woning ligt natuurpark "Rosenburgh". Hier kunt u in alle rust heerlijk genieten van alle natuurschoon. Wilt u met de (klein) kinderen op pad. In dit natuurpark ligt ook een kinderboerderij. De slaapkamers zijn erg groot. De locatie is ook erg goed. De woning ligt op directe loopafstand van de Britse School en het openbaar vervoer is dichtbij (het station is tien minuten lopen en vlakbij zijn er diverse busstation aanwezig). Deze prachtige woning staat te koop en kan binnenkort wel eens uw woning zijn worden. Komt u kijken? Indeling: voortuin, entree woning, royale hal met trap naar bovengelegen verdieping. Toilet. Deur naar ruim opgezette keuken met eetgedeelte. Vanuit de hal is er nog een deur naar de prachtig ingedeelde en uitgebouwde woonkamer. Deur naar garage met berging. Dubbele garage met oprit voor twee auto's 1e verdieping: overloop, twee deuren aan rechter flank met twee riante slaapkamers. 1e badkamer. deur naar 3e slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Deur naar "master bedroom" met badkamer. Tuin: rondom met diverse zitjes. De huidige eigenaren hebben recent nog een overkapping gemaakt (zie foto). Een prachtige vrijstaande villa op een aantrekkelijk plekje. Vraagprijs: € 1.589.000, - K.K. | Oplevering: in overleg Asbest- en Ouderdomsclausule zijn van toepassing. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Inglisch below Located In the residential area "Boschgeest" in Voorschoten, this spacious and airy LARGE DETACHED Villa has SIX ROOMS, TWO BATHROOMS, DOUBLE GARAGE and a beautiful, peaceful large garden all around which has been maintained by the current owners with great care and love. The garden faces southwest and has been laid out by a landscape architect and well maintained ever since. The house has a large EXTENDED living/dining room with wood-burning fireplace and large kitchen and family area. The upstairs has been enlarged by several dormer windows with 4 very good-sized bedrooms. A large utility room and double garage provides plenty of storage and private parking. 200 meters walking distance from the house is nature park "Rosenburgh", a beautiful natural area for walking with a petting zoo – super for (grand) children. The house is well located for the delightful village of Voorschoten and the lake of Vlietland, with many cycle-routes to choose from and within direct walking distance of the British School. The house is close to several major bus-routes and the train station is a ten-minute walk away. Layout: front garden with main entrance door set back from the street, leading into a spacious hall with downstairs toilet, and stairs to the upper floor. The hall leads to a large kitchen and family area and a beautifully laid out and extended living room. A door leads to a utility room and double garage. The driveway has room for two cars. 1st floor: landing, door on the left to master bedroom with ensuite bathroom. Two doors on the right lead to spacious bedrooms, with family bathroom opposite and door to 3rd bedroom located at the rear. Garden: all around with various seating areas and a covered area for bicycle storage. A beautiful, must-see detached villa and garden in an attractive location.

Hypotheek berekenen

€ 1.589.000

Kosten koper (geschat): € 33.630

2% overdrachtsbelasting (€ 31.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.622.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
247 m²
Perceeloppervlakte
704 m²
Inhoud
1010 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2252

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.