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Leidseweg 265

2253JA Voorschoten • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 5.641

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Leidseweg 265 Voorschoten
Photo 84
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Description

Te koop: Leidseweg 265 2253 JA Voorschoten Uitermate goed onderhouden en recent gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning, Energielabel A++, 7 kamers waarvan 4 slaapkamers en een kleedkamer. Zonnige voor- en achtertuin op het westen, parkeren op eigen terrein en stenen berging. Droomt u van een ruime en goed onderhouden woning waar charme, luxe en comfort samenkomen? Deze stijlvol gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning aan de Leidseweg 265 biedt precies dat. Met energielabel A++, een hoogwaardige afwerking, prachtige originele details én een zonnige achtertuin op het westen, is dit een huis waar u zó kunt wonen zonder grote werkzaamheden. Wat maakt deze woning bijzonder: Goed onderhouden en direct te betrekken • Dak en zolderverdieping geheel gerenoveerd in 2024/2025 • Energielabel A++ – energiezuinig en toekomst proof • 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en een kleedkamer • Woon- en eetkamer en-suite met glas-in-lood • Open haard én gashaard voor sfeervolle winteravonden • Luxe woonkeuken met vloerverwarming + praktische bijkeuken • Twee badkamers en drie toiletten • Masterbedroom met kleedkamer • Fraaie houten vloeren • Automatische zonwering op 1e en 2e verdieping aan de achterzijde • Airco in alle slaapkamers • Tweede verdieping met slaapkamer, werkkamer en tweede badkamer • Zonnige achtertuin op het westen, middag- én avondzon Indeling Begane grond: entree, hal met zeer ruime inbouwkast en separaat toilet. De royale woon- en eetkamer en-suite ademt sfeer dankzij de glas-in-lood ramen, grote raampartijen en zowel een houthaard in de eetkamer als een gashaard in de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met inbouwapparatuur, vloerverwarming en uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken loopt u door naar de ruime bijkeuken. Hier komt het binnen-buitenleven samen. Eerste verdieping: De trap met grote glas-in-lood raampartij brengt u naar de eerste etage. Hier bevinden zich: De masterbedroom met inbouwkast (2022) en luxe kleedkamer Een ruime kinderslaapkamer met openslaande deuren Een royale badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping: De in 2024 volledig gerenoveerde zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte: Slaapkamer Werkkamer Tweede badkamer met bad, douche en toilet Tuin: De achtertuin ligt op het westen en biedtzon van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond. Een heerlijke plek om je ochtendkoffie te drinken, te borrelen, te dineren of te ontspannen. Aan de voorzijde is een ruime voortuin met eigen oprit. Locatie De Leidseweg is een geliefde, 30 km straat in Voorschoten. Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij: winkels, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en groen liggen op loop- of fietsafstand. Bijzonderheden • Energielabel A++ • Woonoppervlakte ca. 200 m² • Volledig gerenoveerd, hoogwaardige afwerking • Veel originele details behouden • Instapklaar • Oplevering in overleg • Verkoopvoorwaarden van toepassing Bent u op zoek naar een ruime, duurzame woning met karakter én luxe? Dan is Leidseweg 265 in Voorschoten absoluut een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
780 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2253

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Chiffres de logement et de quartier dans Voorschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorschoten. En 2026 étaient 25.978 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.000.

Résidents

25.978

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 528.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

753

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorschoten
Année Résidents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Niveau d'enseignement

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.185

Étiquette A

2.571

Étiquette B

1.477

Étiquette E

1.333

Étiquette D

1.151

Étiquette F

989

Étiquette G

681

Étiquette A+

203

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

102

Étiquette A++++

99

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.520

Activité dans Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorschoten
Période Délits
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

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