Résidents
25.978
Dernière année: 2026
Molenlaan 25
2251CB Voorschoten • Zuid-Holland
Vendu
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 4.941
Galerie de photos
Description
Molenlaan 25 te Voorschoten | English text below Uiterst charmante eengezinswoning op een prachtige locatie aan het vaarwater in het centrum van Voorschoten met 3 slaapkamers, heerlijk zonnige tuin met berging met achterom. Kernelementen: aangenaam ruimtelijk; riante open living; ligging aan vaarwater met ligplaatsen voor de deur; gezellige sfeervolle tuin. De Molenlaan is een rustige en karakteristieke autovrije straat in het hart van het centrum van Voorschoten, met aan het einde van de straat de Dorpskerk, om de hoek van de Voorstraat en Schoolstraat. De voorzieningen van Voorschoten, met een prettige mix van ambachtelijke winkels en grote winkelketens en gezellige horeca zijn binnen luttele minuten loopafstand. Daarnaast is het heerlijk rustig wonen met voor de deur vaarwater met ligplaatsen voor sloepjes waarmee de Vlietlanden en de Vliet met vaarroutes naar onder andere Leiden, Den Haag en Delft bereikbaar zijn. Hoewel de Molenlaan zelf in dit deel autovrij is, is er in de omgeving voldoende parkeergelegenheid en zijn de doorgaande rijkswegen eenvoudig aan te rijden, en ook met het OV is Voorschoten goed te bereiken met diverse buslijnen en treinverbindingen naar onder andere Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Vanaf de Molenlaan is er toegang tot de eigen entree met de hal met meterkast en voldoende ruimte voor de garderobe, gevolgd door toegang tot de living. Bijna de hele begane grond is een open living met de keuken in het hart van de ruimte. Op de vloer ligt een warmgekleurde houten stroken vloer. Aan de voorzijde is een gezellige woonkamer met open haard en uitzicht op het water. Centraal is de moderne open keuken met keukenblok met veel werk- en bergruimte. Uiteraard is de belangrijkste apparatuur hier te vinden met een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, combioven en magnetron. Aan de andere kant is een voorraadkast en staat een losse koel-/vriescombinatie. Achter de keuken is de serre met prachtig uitzicht op de tuin, dankzij de grote glazen pui met schuifpui en tuindeur. Hier is ook doorloop naar een portaal met het toilet met fonteintje. De sfeervol aangelegde achtertuin is een heerlijke extra woonruimte bij mooi weer. Er is veel schaduw, maar ook uitgebreid de mogelijkheid om heerlijk te genieten van de zon. Aan het einde staat een riante stenen schuur met extra bergruimte en op het dak zonnepanelen. Via de schuur is toegang naar de achterom. Terug in huis is in de living de open trap naar de eerste verdieping met overloop met toegang tot de kamers op deze verdieping. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met plek voor een volwaardig tweepersoons bed en garderobe. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers, waarvan een er in gebruik is als wasruimte op het moment. Tenslotte is op deze verdieping de badkamer met douche, wastafel en handdoekenradiator. Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 86 m2 (gemeten conform BBMI); Vrijstaande stenen berging met ca. 13 m2 externe bergruimte: Perceeloppervlakte: ca. 130 m2, eigen grond; Bouwjaar: ca 1900 Voorzien van dubbele beglazing; Zonnepanelen: 4, geïnstalleerd in 2022; Verwarming en warm water via C.V.-ketel (Nefit Proline HR, 2012, eigendom) Gezien het bouwjaar worden de gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausule aan de NVM koopovereenkomst toegevoegd; Aanvaarding in overleg. Interesse in dit sfeervolle huis aan autovrije straat aan het water? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. *** Extremely charming family home in a beautiful location on the waterfront in the center of Voorschoten, featuring 3 bedrooms, a wonderfully sunny garden with storage shed and back entrance. Key features: pleasantly spacious; generous open-plan living area; waterfront location with mooring spaces right outside the door; cozy and atmospheric garden. Molenlaan is a quiet and characteristic car-free street in the heart of Voorschoten’s center, ending at the historic village church and just around the corner from Voorstraat and Schoolstraat. All amenities, with a pleasant mix of artisanal shops, larger retail stores, and cozy restaurants and cafés, are just a few minutes’ walk away. At the same time, it is a wonderfully peaceful place to live, with water access right in front of the house and mooring spaces for small boats, allowing you to reach Vlietlanden and the Vliet waterway, which connects to Leiden, The Hague, Delft, and beyond. Although this part of Molenlaan is car-free, there is plenty of parking in the surrounding area. Major highways are easily accessible, and Voorschoten is also well connected by public transport, with several bus routes and train connections to The Hague, Amsterdam, and Schiphol Airport. Layout (see attached floorplans for measurements): From Molenlaan, you enter your own front door into the hallway with fuse box and ample space for coats and shoes, leading into the living area. Almost the entire ground floor is an open-plan living space with the kitchen at the heart of the home. The floor features a warm-toned wooden strip design. At the front, there is a cozy sitting area with a fireplace and views of the water. Centrally located is the modern open kitchen with plenty of counter and storage space. It comes fully equipped with an induction cooktop with extractor, dishwasher, combi oven, and microwave. On the opposite side there is a pantry and a freestanding fridge/freezer. Behind the kitchen is the conservatory with a beautiful view of the garden, thanks to the large glass wall with sliding doors and garden access. From here, you also reach a small hallway with the toilet and handbasin. The attractively landscaped back garden becomes an extra living space in good weather. There are both shady spots and sunny areas to relax and enjoy. At the far end, there is a spacious stone shed with additional storage and solar panels on the roof. The shed provides access to the back entrance. Back inside, an open staircase in the living room leads to the first floor, with a landing giving access to the bedrooms. At the rear is the master bedroom, with space for a full double bed and wardrobe. At the front are two additional bedrooms, one of which is currently used as a laundry room. Finally, there is a bathroom on this floor with shower, washbasin, and heated towel rail. Features: Living area: approx. 86 m² (measured in accordance with BBMI) Detached stone storage shed: approx. 13 m² external storage space Plot size: approx. 130 m², freehold Year of construction: c. 1900 Fitted with double glazing 4 solar panels, installed in 2022 Heating and hot water via central heating boiler (Nefit Proline HR, 2012, owned) Due to the age of the property, the standard materials and age clauses will be included in the NVM purchase agreement Transfer by mutual agreement Interested in this charming house on a car-free street by the water? Bring your own NVM buying agent! Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any omissions, inaccuracies, or other shortcomings, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. The selling agent represents the interests of the seller. We strongly advise buyers to engage their own NVM agent to guide them professionally through the purchase of their new home.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Contenu
- 287 m³
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-09-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voorschoten sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Voorschoten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorschoten. En 2026 étaient 25.978 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.000.
Moyenne WOZ
EUR 528.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 42.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
753
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 25.627 |
| 2023 | 25.665 |
| 2024 | 25.625 |
| 2025 | 25.900 |
| 2026 | 25.978 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 385.000 |
| 2022 | EUR 424.000 |
| 2023 | EUR 486.000 |
| 2024 | EUR 501.000 |
| 2025 | EUR 528.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.445
0-15: 4.107
15-25: 2.924
25-45: 5.399
45-65: 7.025
Niveau d'enseignement
Hoger
46
Praktisch
24
Middelbaar
30
Origine des habitants (2025)
Europa
2.476
Nederland
19.039
Buiten Europa
4.385
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.143
Appartementen
4.311
Tussenwoningen
4.597
Vrijstaande woningen
450
Twee-onder-één-kap woningen
417
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
15
1700 tot 1900
178
1900 tot 1925
306
1925 tot 1950
1.022
1950 tot 1970
3.715
1970 tot 1980
1.086
1980 tot 1990
973
1990 tot 2000
494
2000 tot 2010
814
2010 tot 2020
220
2020 en later
188
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.185
Étiquette A
2.571
Étiquette B
1.477
Étiquette E
1.333
Étiquette D
1.151
Étiquette F
989
Étiquette G
681
Étiquette A+
203
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
102
Étiquette A++++
99
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.160 | 2.850 |
| 2021 | 1.320 | 2.910 |
| 2022 | 1.030 | 2.680 |
| 2023 | 890 | 2.500 |
| 2024 | 870 | 2.520 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 610 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.670 • Électricité: 4.600
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 3.520
Activité dans Voorschoten (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
745
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
340
Nombre total d'établissements: 3.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 74 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 57 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 68 |
| mrt 2025 | 78 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 69 |
| okt 2024 | 77 |
| okt 2025 | 67 |
| sep 2024 | 65 |
| sep 2025 | 49 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorschoten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorschoten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?
Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voorschoten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?
In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.
Meer maisons in Voorschoten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Molenlaan
2251CE Voorschoten
€ 2.250 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nicolaas Maeskade 23
2251XW Voorschoten
€ 450.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Frans Halsplantsoen 187
2251XG Voorschoten
€ 625.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hugo Clausstraat 18
2251XZ Voorschoten
€ 649.000 k.k.
€ 6.760/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Hooghkamer 25
2253JT Voorschoten
€ 635.000 k.k.
€ 5.121/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Professor Boerhaaveweg 37
2251HX Voorschoten
€ 749.000 k.k.
€ 5.806/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jan Steenlaan 14 A
2251JH Voorschoten
€ 52.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Stadwijkstraat 23
2251TE Voorschoten
€ 537.500 k.k.
€ 5.023/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 3
