Direkt zum Inhalt
Logo von Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Molenlaan 25

2251CB Voorschoten • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.941

Fotoalbum

Molenlaan 25 Voorschoten
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Molenlaan 25 te Voorschoten | English text below Uiterst charmante eengezinswoning op een prachtige locatie aan het vaarwater in het centrum van Voorschoten met 3 slaapkamers, heerlijk zonnige tuin met berging met achterom. Kernelementen: aangenaam ruimtelijk; riante open living; ligging aan vaarwater met ligplaatsen voor de deur; gezellige sfeervolle tuin. De Molenlaan is een rustige en karakteristieke autovrije straat in het hart van het centrum van Voorschoten, met aan het einde van de straat de Dorpskerk, om de hoek van de Voorstraat en Schoolstraat. De voorzieningen van Voorschoten, met een prettige mix van ambachtelijke winkels en grote winkelketens en gezellige horeca zijn binnen luttele minuten loopafstand. Daarnaast is het heerlijk rustig wonen met voor de deur vaarwater met ligplaatsen voor sloepjes waarmee de Vlietlanden en de Vliet met vaarroutes naar onder andere Leiden, Den Haag en Delft bereikbaar zijn. Hoewel de Molenlaan zelf in dit deel autovrij is, is er in de omgeving voldoende parkeergelegenheid en zijn de doorgaande rijkswegen eenvoudig aan te rijden, en ook met het OV is Voorschoten goed te bereiken met diverse buslijnen en treinverbindingen naar onder andere Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Vanaf de Molenlaan is er toegang tot de eigen entree met de hal met meterkast en voldoende ruimte voor de garderobe, gevolgd door toegang tot de living. Bijna de hele begane grond is een open living met de keuken in het hart van de ruimte. Op de vloer ligt een warmgekleurde houten stroken vloer. Aan de voorzijde is een gezellige woonkamer met open haard en uitzicht op het water. Centraal is de moderne open keuken met keukenblok met veel werk- en bergruimte. Uiteraard is de belangrijkste apparatuur hier te vinden met een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, combioven en magnetron. Aan de andere kant is een voorraadkast en staat een losse koel-/vriescombinatie. Achter de keuken is de serre met prachtig uitzicht op de tuin, dankzij de grote glazen pui met schuifpui en tuindeur. Hier is ook doorloop naar een portaal met het toilet met fonteintje. De sfeervol aangelegde achtertuin is een heerlijke extra woonruimte bij mooi weer. Er is veel schaduw, maar ook uitgebreid de mogelijkheid om heerlijk te genieten van de zon. Aan het einde staat een riante stenen schuur met extra bergruimte en op het dak zonnepanelen. Via de schuur is toegang naar de achterom. Terug in huis is in de living de open trap naar de eerste verdieping met overloop met toegang tot de kamers op deze verdieping. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met plek voor een volwaardig tweepersoons bed en garderobe. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers, waarvan een er in gebruik is als wasruimte op het moment. Tenslotte is op deze verdieping de badkamer met douche, wastafel en handdoekenradiator. Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 86 m2 (gemeten conform BBMI); Vrijstaande stenen berging met ca. 13 m2 externe bergruimte: Perceeloppervlakte: ca. 130 m2, eigen grond; Bouwjaar: ca 1900 Voorzien van dubbele beglazing; Zonnepanelen: 4, geïnstalleerd in 2022; Verwarming en warm water via C.V.-ketel (Nefit Proline HR, 2012, eigendom) Gezien het bouwjaar worden de gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausule aan de NVM koopovereenkomst toegevoegd; Aanvaarding in overleg. Interesse in dit sfeervolle huis aan autovrije straat aan het water? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. *** Extremely charming family home in a beautiful location on the waterfront in the center of Voorschoten, featuring 3 bedrooms, a wonderfully sunny garden with storage shed and back entrance. Key features: pleasantly spacious; generous open-plan living area; waterfront location with mooring spaces right outside the door; cozy and atmospheric garden. Molenlaan is a quiet and characteristic car-free street in the heart of Voorschoten’s center, ending at the historic village church and just around the corner from Voorstraat and Schoolstraat. All amenities, with a pleasant mix of artisanal shops, larger retail stores, and cozy restaurants and cafés, are just a few minutes’ walk away. At the same time, it is a wonderfully peaceful place to live, with water access right in front of the house and mooring spaces for small boats, allowing you to reach Vlietlanden and the Vliet waterway, which connects to Leiden, The Hague, Delft, and beyond. Although this part of Molenlaan is car-free, there is plenty of parking in the surrounding area. Major highways are easily accessible, and Voorschoten is also well connected by public transport, with several bus routes and train connections to The Hague, Amsterdam, and Schiphol Airport. Layout (see attached floorplans for measurements): From Molenlaan, you enter your own front door into the hallway with fuse box and ample space for coats and shoes, leading into the living area. Almost the entire ground floor is an open-plan living space with the kitchen at the heart of the home. The floor features a warm-toned wooden strip design. At the front, there is a cozy sitting area with a fireplace and views of the water. Centrally located is the modern open kitchen with plenty of counter and storage space. It comes fully equipped with an induction cooktop with extractor, dishwasher, combi oven, and microwave. On the opposite side there is a pantry and a freestanding fridge/freezer. Behind the kitchen is the conservatory with a beautiful view of the garden, thanks to the large glass wall with sliding doors and garden access. From here, you also reach a small hallway with the toilet and handbasin. The attractively landscaped back garden becomes an extra living space in good weather. There are both shady spots and sunny areas to relax and enjoy. At the far end, there is a spacious stone shed with additional storage and solar panels on the roof. The shed provides access to the back entrance. Back inside, an open staircase in the living room leads to the first floor, with a landing giving access to the bedrooms. At the rear is the master bedroom, with space for a full double bed and wardrobe. At the front are two additional bedrooms, one of which is currently used as a laundry room. Finally, there is a bathroom on this floor with shower, washbasin, and heated towel rail. Features: Living area: approx. 86 m² (measured in accordance with BBMI) Detached stone storage shed: approx. 13 m² external storage space Plot size: approx. 130 m², freehold Year of construction: c. 1900 Fitted with double glazing 4 solar panels, installed in 2022 Heating and hot water via central heating boiler (Nefit Proline HR, 2012, owned) Due to the age of the property, the standard materials and age clauses will be included in the NVM purchase agreement Transfer by mutual agreement Interested in this charming house on a car-free street by the water? Bring your own NVM buying agent! Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any omissions, inaccuracies, or other shortcomings, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. The selling agent represents the interests of the seller. We strongly advise buyers to engage their own NVM agent to guide them professionally through the purchase of their new home.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
287 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2251

Google Karten

Voorschoten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.

Einwohner

25.978

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

753

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorschoten
Jahr Einwohner
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Ausbildungsstufe

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.185

Bezeichnung A

2.571

Bezeichnung B

1.477

Bezeichnung E

1.333

Bezeichnung D

1.151

Bezeichnung F

989

Bezeichnung G

681

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung A++++

99

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer Häuser in Voorschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.