Aller directement au contenu
Logo de Velder Vastgoed

Apeldoornsestraat 48 116

3781PN Voorthuizen • Gelderland

Disponible

€ 125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 4.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 129.350

Galerie de photos

Apeldoornsestraat 48 116 Voorthuizen
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit volledig gerenoveerde en instapklare chalet is gelegen op vakantiepark De Vierjaargetijden aan de Apeldoornsestraat in Voorthuizen. Een aantrekkelijke combinatie van rust, natuur en comfort, met daarbij uitstekende mogelijkheden voor eigen gebruik én recreatieve verhuur. Dankzij de ligging aan de rand van de Veluwe en de goede bereikbaarheid vormt dit object een interessante tweede woning of belegging met direct rendement. Unieke ligging in het hart van Nederland Voorthuizen ligt centraal in Nederland, direct aan de Veluwe, een van de meest geliefde natuurgebieden van het land. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto via de A1 en A30, waardoor steden als Amersfoort, Apeldoorn en Utrecht snel te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is Voorthuizen goed ontsloten; het NS-station Barneveld-Noord ligt op korte afstand en biedt verbindingen richting onder andere Amersfoort en Zwolle. Populaire toeristische regio met jaarronde aantrekkingskracht De Veluwe is een van de belangrijkste toeristische gebieden van Nederland en trekt het hele jaar door bezoekers. In de directe omgeving bevinden zich uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen, evenals recreatieplas Zeumeren met strand, watersport en horeca. Daarnaast zijn er volop wandel- en fietsroutes, attracties zoals Monkey Town, klimbossen, sportvoorzieningen, wellnessfaciliteiten en diverse dierentuinen. Het levendige centrum van Voorthuizen biedt winkels, restaurants en terrassen en ligt op korte afstand van het park. Vakantiepark De Vierjaargetijden Het chalet maakt deel uit van vakantiepark De Vierjaargetijden, een kleinschalig en groen opgezet park dat bekendstaat om zijn rustige karakter. Het park is populair bij zowel gezinnen als rustzoekers. Recreatieve verhuur is toegestaan, waaronder verhuur via platforms zoals Airbnb. Door de ligging, het type park en de staat van het chalet wordt een aantoonbaar aantrekkelijk rendement gerealiseerd, indicatief tussen de 10 en 15 procent op jaarbasis. Hoogwaardig gerenoveerd en comfortabel ingedeeld Het chalet staat op een perceel van 220 m² eigen grond en is volledig vrij van erfpacht, wat het object extra aantrekkelijk maakt voor investeerders. De woonoppervlakte bedraagt circa 55 m² en is praktisch ingedeeld. Er zijn twee nette slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en hangtoilet en een lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt veel werk- en opbergruimte. Binnen en buiten optimaal verbonden Via openslaande deuren is de woonkamer direct verbonden met de ruime, overdekte veranda. Deze veranda vergroot de leefruimte aanzienlijk en zorgt voor een prettig binnen-buitengevoel. Dit is een groot pluspunt voor zowel eigen gebruik als verhuur, omdat gasten hier optimaal kunnen genieten van het buitenleven in elk seizoen. Privacy, tuin en parkeergelegenheid De tuin rondom het chalet is groen, onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een terras, loungeset of buitenkeuken. Parkeren is mogelijk op eigen terrein voor twee auto’s, wat een duidelijke meerwaarde is voor gasten en eigen gebruik. Direct beschikbaar en verhuurklaar Het chalet wordt leeg opgeleverd en is direct beschikbaar. Door de hoogwaardige renovatie, de aantrekkelijke ligging en het bewezen verhuurpotentieel is dit een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een luxe recreatiewoning of een investering met direct rendement. Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.

Prêt immobilier berekenen

€ 125.000

Coûts d'achat (estimés): € 4.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 129.350

2,78%

Annuellement

%

€ 6.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 125.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
127 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In recreatiepark

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.