Aller directement au contenu
Logo de Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Bachlaan 21

3781HC Voorthuizen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Midden Nederland Makelaars B.V. - Voorthuizen

€ 455.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 465.950

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Bachlaan 21 Voorthuizen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE EN ENERGIEZUINIGE MIDDENWONING OP UNIEKE LIGGING AAN GROOT PLANTSOEN! In de geliefde "Componistenwijk" in Voorthuizen mogen wij u deze verzorgde en instapklare tussenwoning aanbieden. De woning is gebouwd in 1977, beschikt over 137 m² woonoppervlakte, een perceel van 165 m² en is volledig klaar voor de toekomst met energielabel A en maar liefst 22 zonnepanelen. Wat deze woning écht uniek maakt? Vanuit de zonnige achtertuin bereikt men via de poort direct een groot en groen plantsoen, ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar vrijheid, rust én speelruimte voor de kinderen. Het dorpscentrum van Voorthuizen is binnen 5 minuten fietsen te bereiken en biedt een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten in de directe omgeving. We vertellen graag wat deze woning allemaal te bieden heeft. INDELING Begane grond: Via de voortuin, waar u de mogelijkheid heeft om op eigen terrein te parkeren, betreedt u de woning. In de hal vindt u de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een moderne PVC-vloer. De woonkamer is licht en strak afgewerkt, met ruimte voor een comfortabele zithoek én eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is toegang tot een hal met een toiletruimte, een vaste kast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de halfopen keuken gesitueerd, compleet met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en volop bergruimte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische bijkeuken, een fijne ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Ook is hier extra bergruimte aanwezig dankzij een kastenwand. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer aan de voorzijde met een royale inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, designradiator en wastafelmeubel. Ook deze ruimte beschikt over vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping: Dankzij een dakopbouw is deze verdieping verrassend ruim. U vindt hier een vierde slaapkamer en een praktische ruimte met de cv-installatie en veel opbergmogelijkheden. Tuin: De achtertuin is verzorgd en kent een gunstige zonligging op het zuiden. De tuin biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel of lounge set. Achterin de tuin treffen we een vrijstaande stenen berging. Ideaal voor het opslaan van tuingereedschap of fietsen. Uniek aan deze woning is dat men via de poortdeur vanuit de achtertuin op een groot plantsoen uitkomt. Veel vrijheid, groen en in het midden een groot speeltoestel voor de kinderen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen graag een rondleiding in deze leuke woning. Wellicht tot binnenkort! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte 137 m² - Perceeloppervlakte 165 m² - 4 ruime slaapkamers waarvan één met inloopkast - Energielabel A - 22 zonnepanelen (2020) - Nefit CV-ketel (2022) - 1e en 2e verdieping achterzijde van de woning v.v. elektrisch bedienbare screens - Elektrisch bedienbaar zonnescherm - Gelegen op een leuke locatie in groene en kindvriendelijke wijk van Voorthuizen - Aanvaarding december 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 455.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 465.950

2,78%

Annuellement

%

€ 22.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 455.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
478 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.