Aller directement au contenu
Logo de Westeneng Makelaars

Kouter 31

3781RG Voorthuizen • Gelderland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 5.441

Galerie de photos

Kouter 31 Voorthuizen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke uitstraling, dat kunnen we met recht zeggen van deze vrijstaande woning die in een scottisch cottage stijl gebouwd is. Achter deze unieke gevel schuilt een moderne woning die volledig gasloos is. Dankzij de luchtwaterwarmtepomp, een boiler van 300L, 8 zonnepanelen en vloerverwarming en verkoeling op elke verdieping en in elke ruimte profiteert u hier van veel comfort. De hoogwaardige afwerking, een ruime keuken met erker, een garage en een prachtig aangelegde tuin maken het plaatje compleet. Een buitenkans voor wie op zoek is naar (t)huis met sfeer en karakter! Hal: De hal, een fijne binnenkomer die direct een verzorgde indruk maakt. Hier treft u de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een verzorgde toiletruimte met toilet en fonteintje. Praktisch en stijlvol ingericht. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer, maar eerst even een pluspunt die het vermelden zeker waard is; de woning is in 2020 gebouwd wat betekent dat alles nog in uitstekende staat verkeert en u de komende jaren geen omkijken hebt naar onderhoud! Woonkamer: De woonkamer is een lichte leefruimte waar u zich meteen thuis voelt. Door de meerdere raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, wat de ruimte een open karakter geeft. De afwerking is strak en modern met een gestuukt plafond in lichte wanden die als een rustige basis perfect zijn voor elk interieur. Plaats een gezellige zithoek en u kunt gaan genieten met uw familie en vrienden. Extra handig is de praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van uw spullen. Keuken: De keuken is een stijlvolle én praktische ruimte waar koken echt een feestje wordt. De moderne keuken met strak kookeiland vormt een echte blikvanger in het interieur. De wand met kleurrijke tegels zorgt voor een verrassend accent dat het geheel een eigen uitstraling geeft. Dankzij de royale opzet is er veel werk- en bergruimte. Alle kasten zijn voorzien van lades, waardoor niet alleen het opbergen maar ook het pakken van het keukengerei heel makkelijk is. Een bijzonder detail; de hoge kasten zijn zwevend en in de muur gemonteerd. Koken kunt u met al de nodige apparatuur, zoals een 4-pits BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een ruime koelkast, een Quooker met combi boiler, een vaatwasmachine en vier stopcontacten direct op het werkblad. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de achtertuin, een fijne verbinding met buiten én veel natuurlijk licht. Daarbij is er een sfeervolle erker, die u een perfecte plek biedt voor een gezellige eettafel. De erker is voorzien van veel raampartijen, zodat u ook hier profiteert van veel lichtinval én van een leuk uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft, net als de begane grond, een nette afwerking. Op de verdieping treft u drie fijne slaapkamers aan, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn afgewerkt met een gestuukt plafond en lichte wanden. Daarbij treft u op de slaapkamers verduisterende plisségordijnen (top down), dit geeft sfeer aan de ruimte én zorgt daarbij voor de nodige privacy. Een leuk detail; de trap en het trapgat hebben de huidige bewoners bekleed met eiken plankjes in een Hongaarse punt, erg stijlvol! De ouderslaapkamer heeft als kers op de taart een ruime inloopkast, een absolute meerwaarde. Hier bergt u moeiteloos al uw kleding en accessoires overzichtelijk op, terwijl u alles binnen handbereik heeft. Badkamer: De badkamer straalt rust uit dankzij de stijlvolle en strakke afwerking. De ruimte is voorzien van een moderne tegelvloer die doorloopt op de wanden, wat zorgt voor één geheel. De andere wanden zijn wit en strak afgewerkt en daarbij is het plafond gestuukt. Centraal in de badkamer vindt u een royale inloopdouche met een regendouche, die gescheiden is van de ruimte met een glazen schuifwand. Verder is er een houten wastafelmeubel met twee wastafels, handig voor comfortabel gebruik met z'n tweeën. Boven het wastafelmeubel hangt een spiegel met verlichting en verwarming en daarnaast treft u in de ruimte een toilet aan. Kortom; een comfortabele badkamer die van alle gemakken is voorzien. Tweede verdieping: De tweede verdieping van de woning geeft u veel ruimte en flexibiliteit. Het is een volwaardige verdieping met bergruimte achter knieschot, die geschikt is voor diverse doeleinden. Denk hierbij aan een extra slaapkamer, een werkkamer of een speelruimte, de mogelijkheden zijn erg veel. Weet u al hoe u de ruimte gaat gebruiken? De verdieping heeft een hoge, witte punt wat voor een erg ruimtelijk gevoel zorgt. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte technische ruimte. Hier zijn de boiler, de warmtepompunit en de aansluitingen voor de witgoedapparatuur functioneel geplaatst. Een veelzijdige verdieping die zich volledig aanpast aan uw woonbehoefte. Garage: De garage biedt u plek voor uw fietsen, voor een kast waar u uw schoenen en jassen in op kan bergen en voor het opbergen van uw tuinspullen. Erg praktisch! In de garage vindt u een keukenblok met een spoelbak en de aansluiting voor de witgoedapparatuur. Ideaal zo kunt u direct uw was opvouwen wat zorgt voor extra gemak in het dagelijkse huishouden. Daarnaast is de garage voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. De garage is ook vanuit de keuken te bereiken. Daarbij kunt u de auto parkeren op eigen oprit, ideaal! Tuin: Deze fraai aangelegde en royale achtertuin biedt u de perfecte plek voor het buitenleven. De tuin is ingedeeld met een groot terras direct aan de woning. Hier kunt u met gemak een grote eettafel plaatsen waar u samen met familie of vrienden kunt dineren en genieten van lange zomeravonden. Verder is er in de tuin strakke bestrating gecombineerd met een gazon, diverse groene beplanting en fruitbomen, die dit geheel een verzorgde uitstraling geven. Achter in de tuin is een gezellige 'zitkuil' gecreëerd. Het is een verlaagde zithoek met houten elementen, een heerlijke plek om te ontspannen samen met het gezin, familie of vrienden tot in de late uurtjes. De zitkuil is voorzien van een wasbak met een fontein en meerdere stopcontacten. Aan de zijkant van de woning vindt u een stukje wilde tuin met verschillende planten die insecten en vlinders aantrekken wat zorgt voor extra leven en kleur in de tuin. Daarnaast zijn er twee poorten die u toegang geven tot de voorzijde van de tuin, erg praktisch! Woonomgeving: De woning ligt in één van de nieuwste wijken van Voorthuizen. De wijk is erg ruim en groen van opzet. Bij de aanleg van de wijk is zoveel mogelijk, van het toen al bestaande groen, behouden gebleven waardoor de jonge wijk een volwassen uitstraling heeft. Daarnaast komt er alleen bestemmingsverkeer in de wijk, hierdoor is de straat voor het huis heerlijk rustig. Nabij de woning zijn wandel- en fietspaden te vinden waar u kunt genieten van de natuur. Daarnaast is het dorpscentrum van Voorthuizen op loopafstand te bereiken. Ook zijn zowel de A1 als de A30 met vijf minuten te bereiken én op de fiets bereikt u, binnen 10 minuten, het treinstation van Barneveld-Noord. Een centrale locatie! Algemeen: - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Vloerverwarming én vloerverkoeling op elke verdieping - Zonwering kan eenvoudig worden aangesloten dankzij de aangebrachte voorbereidingen op de begane grond (aan de achterzijde) en bij de slaapkamers aan de achterzijde op de eerste verdieping - Gasloos | Luchtwaterwarmtepomp en boiler (300L)

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
443 m²
Contenu
687 m³
Autre espace intérieur
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
24-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.