Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Stolp 28

3781KL Voorthuizen • Gelderland

Vendu

€ 569.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.740

Prix d'achat /m²: € 4.218

Galerie de photos

Stolp 28 Voorthuizen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare middenwoning met riante uitbouw in een kindvriendelijke wijk In het hart van de jonge, geliefde wijk Holzenbosch in Voorthuizen bevindt zich deze stijlvolle woning aan de Stolp 28. De stijlvol ingerichte woning uit 2019 is met zorg onderhouden, waardoor u hier letterlijk uw koffers kunt neerzetten en direct kunt genieten van een warm thuis. Deze eengezinswoning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht op een groen speelplantsoen, ideaal voor gezinnen. De fraaie afwerking, de ideale ligging en de prettige lichtinval geven het huis een uitnodigend karakter. Dankzij de riante uitbouw is er een royale living ontstaan die zowel licht als ruimtelijk aanvoelt, een absolute meerwaarde van deze woning. Ook voorzieningen zoals drie airco’s, een luxe badkamer, zonnepanelen, uitstekende isolatie en recent schilderwerk dragen bij aan het hoge niveau van comfort en onderhoud. De vloeren zijn vernieuwd, maar ook het stucwerk op de begane grond is na de uitbouw vernieuwd. Een woning die volledig instapklaar is en tijdloze keuzes combineert met hoogwaardige afwerking. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2019. Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd en pannengedekt. Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Woonoppervlakte: ca. 135 m². Inhoud: ca. 487 m³. Perceeloppervlakte: 139 m². Energielabel: A. INDELING Parterre Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning en komt u binnen in een nette hal met trapopgang en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. De woonkamer is royaal en sfeervol ingericht, mede dankzij de riante uitbouw van maar liefst 3.40 m (geheid en voorzien van vloerverwarming). Hierdoor is er veel natuurlijk licht en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De trapkast biedt extra bergruimte. Ook is er een comfortabele airco aanwezig. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne opstelling in trendkleur taupe met een zwart composiet werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits Boretti fornuis met oven, design afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van vaste horren. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over kamerhoge raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van vaste horren. De badkamer is luxe uitgevoerd in grijstinten en beschikt over een whirlpool ligbad, inloopdouche, tweede toilet, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel met zwarte kranen. 2e Verdieping De tweede verdieping is een ruime en praktisch ingedeelde etage met twee extra kamers. Er zijn twee slaapkamers/werkruimtes en een handige waskamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote kunststof dakramen (één kunststof, één hout overige ramen (gang en washok kunstof), waardoor de ruimtes licht en comfortabel zijn. Beide slaapkamers zijn voorzien van airco’s. Ook is in het was gedeelte een dakraam aanwezig. Deze airco’s zorgen in de zomer voor een koele tweede, maar ook eerste verdieping. De overige technische installaties bevinden zich tevens op zolder, waaronder de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. In de gehele woning zijn hoogwaardige materialen gebruikt, er zijn inbouwkasten (in de hoofdslaapkamer en in een van de andere slaapkamers) aanwezig en alle stoffering blijft achter. TUIN De fraai aangelegde, onder architectuur ontworpen tuin is in samenwerking met Blijenberg Tuinen uit Uddel gerealiseerd en volledig onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en biedt zowel zon als beschutting. De tuin is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer en beschikt over een achterom en een praktische berging voorzien van elektra. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en draagt bij aan de nette uitstraling van het geheel. De ligging in een kindvriendelijke wijk, gecombineerd met de nabijheid van de natuur én de goede bereikbaarheid van uitvalswegen, maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar eigentijds wonen met alle voorzieningen in de buurt. VOORZIENINGEN • 3 zonnepanelen. • vloerverwarming op de begane grond (inclusief uitbouw). • whirlpool ligbad en inloopdouche. • zolderindeling met twee extra (slaap)kamers. • 3 airco’s, altijd een koel huis. • horren in alle ramen (behalve tweede etage). • inbouwkasten en hoogwaardige stoffering (Westerbroek Elspeet) blijven achter. • binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. • nieuwe vloeren (2022). FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Het Herdertje Voorthuizen Favoriete speciaalzaak: De Knabbel Voorthuizen, Bloemist Vink en Erkens Barneveld Favoriete B&B: Veluwegeluk Uddel Dat heerlijke terrasje: Wijntje Voorthuizen Indrukwekkende natuur: De bossen in (én in de gehele omgeving van) Voorthuizen! WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? 'Wij hebben met ontzettend veel plezier in dit huis gewoond. Niet alleen ons huis zelf, maar ook de omgeving heeft ervoor gezorgd dat wij ons hier direct thuis voelden. De wijk is prettig opgezet en straalt gezelligheid en verbondenheid uit. Voor gezinnen is het een fijne en veilige plek: onze kinderen hebben elke dag genoten van het buitenspelen, samen met andere kinderen uit de buurt, zonder zorgen over verkeer of onveiligheid. Daarnaast ervaren wij de ongedwongen saamhorigheid in de straat als groot pluspunt. Buren staan voor elkaar klaar en er worden regelmatig gezellige activiteiten georganiseerd, zoals buurtbarbecues of borrels, waardoor er echt een hechte en prettige sfeer is ontstaan. Het is een wijk waar je niet alleen woont, maar waar je deel uitmaakt van een betrokken gemeenschap. Kortom een fijne plek om te wonen, waar rust, veiligheid en gezelligheid hand in hand gaan!'.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.740

3,04%

Annuellement

%

€ 28.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
487 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.