Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Deldenseweg 2

7251PN Vorden • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

Deldenseweg 2 Vorden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat als wonen een verhaal vertelt? Welkom bij ‘De Nieje Wehme’ in Vorden. Hier, aan de rand van het charmante Vorden staat deze voormalige pastorie, nu een karaktervol woonhuis waar ruimte, stijl en rust samenkomen. Ontworpen door architect Bakker en omgeven door groen, vertelt deze woning een geschiedenis die voelbaar is in elk detail. Met een royaal perceel van 1.980 m2 en weids uitzicht over de landerijen nodigt deze plek uit tot bijzonder wonen. De ligging is al even bijzonder. Direct aan de historische Hissinkbeek met aan de overzijde de velden en bossen van Landgoed Hackfort. Tegelijkertijd bevind je je op korte afstand van alle voorzieningen van Vorden. Winkels, horeca en openbaar vervoer zijn snel te bereiken. Dit is landelijk wonen met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Je stapt binnen in een ruime ontvangsthal met garderobe, provisiekelder en toilet. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met een houtkachel als warm middelpunt en dubbele glas-in-lood deuren die leiden naar de serre. Dankzij de grote raampartijen en de verbinding met buiten ademt deze ruimte licht en karakter. De keuken is compleet uitgerust en grenst aan de eetkamer, waar tuindeuren toegang geven tot de tuin. Via de bijkeuken met wasruimte en cv-opstelling bereik je ook de tuin. De begane grond is ook uitgebouwd met een riant kantoor welke ook goed is te gebruiken als 2e zitkamer, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond. Tuin De tuin rondom de woning is een waardevol onderdeel van het geheel. Met een perceel van maar liefst 1.980 m² is er volop ruimte om te genieten van groen, rust en privacy. De tuin is met zorg en gevoel voor sfeer aangelegd, met een rijke variatie aan planten, struiken en bomen die elk seizoen tot leven brengen. Er is een moestuin voor wie graag groenten en kruiden kweekt, er is ook een ruime kweekkas en een ruime kippenren. Er is een sfeervolle veranda met aangrenzende schuur waar je het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Naast de royale tuin beschikt de woning over een vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of tuingereedschap. Aan de tuinzijde van de garage bevindt zich nog een extra berging, die zorgt voor ruime opslagmogelijkheden. Eerste verdieping De stijlvolle bordestrap leidt naar een ruime overloop met vaste kast en tweede toilet. De badkamer heeft een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. De verdieping telt maar liefst vijf slaapkamers, allemaal met vaste kasten. Alle wastafels op de eerste verdieping zijn origineel vanaf de bouw van het huis en voorzien van marmeren achterplaat en plancet. De hoofdslaapkamer heeft een sfeervol Frans balkon. Tweede verdieping De zolderetage is via een vaste trap bereikbaar en biedt twee extra kamers of hobbyruimtes. Het betreft een veelzijdige ruimte met veel opbergmogelijkheden. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Karaktervol ontworpen door architect Bakker - Perceel van bijna 2.000 m2 met volwassen groen en vrijheid - Los van de kamer op de begane grond, 6 slaapkamers! - Een heerlijke tuin met o.a. veranda, kweekkas, kippenren, 2x berging en garage - Woonoppervlakte circa ca. 180 m2, excl. ca. 48 m2 overige inpandige ruimte Kom ervaren wat ‘wonen met verhaal’ betekent. Maak vandaag nog een afspraak en ontdek zelf de charme en ruimte van deze unieke pastoriewoning. Ben jij er klaar voor om met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis te gaan? Wij hanteren een vraagprijs van € 895.000,- kosten koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
1980 m²
Contenu
753 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace de stockage externe
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7251

Google Maps

Aperçu géographique Vorden

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vorden

Chiffres de logement et de quartier dans Vorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vorden. En 2025 étaient 7.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.427.

Résidents

7.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.427

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.451

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vorden
Année Résidents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

668

Étiquette A

666

Étiquette G

596

Étiquette B

459

Étiquette D

426

Étiquette F

222

Étiquette A+

142

Étiquette E

111

Étiquette A+++

68

Étiquette A++

46

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.100

Huurwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.205

Koopwoning

Gaz: 1.171 • Électricité: 3.122

Appartement

Gaz: 727 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.968

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 2.914

Activité dans Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vorden
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer maisons in Vorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.