Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Lochem

Ruurloseweg 78

7251LW Vorden • Gelderland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.054

Galerie de photos

Ruurloseweg 78 Vorden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gemoderniseerde vrijstaande woning nabij kastelendorp Vorden en Ruurlo! Deze luxe woning aan Ruurloseweg 78 is recent tot in de puntjes afgewerkt, volledig geïsoleerd, voorzien van warmtepomp, gasloos gemaakt en voorzien van 30 zonnepanelen, waardoor het helemaal bij de tijd is! Energielabel: A++ Het perceel heeft een oppervlakte van 1.065 m2. Het aangrenzende perceel ter grootte van 1.965 m2 kunt u huren voor ca. € 330,- per jaar. U bepaalt dus zelf of u genoeg hebt aan 1.065 m2 of dat u het wilt vergroten tot maar liefst 3.030 m2. De tuin is fantastisch! Direct om het huis is een royale oprit en bevinden zich de terrassen en de bijgebouwen. Het overige deel is ingericht met boomgaard, moestuin en weidegrond. U kunt hier ruim plukken en oogsten, waardoor u grotendeels zelfvoorzienend kan zijn. Verder is de woning o.a. voorzien van een riante woon-/eetkamer met open keuken voorzien van kookeiland, opkamer welke in gebruik is als muziekhoek, twee (slaap)kamers en één badkamer op de begane grond, één riante slaapkamer met walk in closet en badkamer op de 1e verdieping, twee (provisie)kelders en een riant erf, meerdere houten bergingen, overkappingen en carport met overdekte parkeerruimte voor twee personenauto's. Het woonoppervlak is 185 m². De woning is gelegen net buiten het pittoreske dorpje Kranenburg, wat is gelegen tussen de grotere dorpen Vorden en Ruurlo. Voor de dagelijkse boodschappen kan je dan ook in deze dorpen terecht. Wat de locatie vooral uniek maakt is het prachtige buitengebied met talloze wandel- en fietsroutes langs kastelen, landhuizen, bossen en weilanden, een omgeving waar je nooit op uitgekeken raakt! Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de opkamer (muziekkamer). Riant woon-/eetkamer, voorzien van keramische vloertegels met vloerverwarming, trapopgang naar de 1e verdieping en schuifpui naar het terras bij de achtergevel. Compleet ingerichte keuken met kookeiland, voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde pop-up afzuiging en voedselrestenvermaler. Twee (slaap-)kamers ter grootte van circa 12 m² en 13 m², beide voorzien van keramische vloertegels met vloerverwarming. Chique badkamer met wastafel, toilet, bidet en (regen)douche. 1e Verdieping: riante open ruimte welke in gebruik is als slaapkamer, voorzien van grote dakkapel en walk in closet ter grootte van circa 7,5 m². De tweede badkamer is te bereiken vanuit de walk-in closet en beschikt over een stijlvol wastafelmeubel, regendouche en wandcloset. Kelder(s): twee kelders circa 8 m² en 16 m², waarvan één te bereiken is vanuit de woonkamer en één vanuit de hal. De kleine kelder is voorzien van aansluiting voor de wasapparatuur en opstelplaats voor de warmtepomp. De woning beschikt over een riant erf met veel gazon, moestuin, boomgaard, vlonderterras bij de achtergevel, twee houten bergingen met overkapping, één kleine berging bij de moestuin, stenen schuur met carport voor twee personenauto's en een oprit waardoor je altijd gemakkelijk kunt parkeren op eigen terrein! Kortom: droomvilla op het platteland nabij Vorden en Ruurlo met veel luxe en vrijheid!

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
1065 m²
Contenu
713 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7251

Google Maps

Aperçu géographique Vorden

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vorden

Chiffres de logement et de quartier dans Vorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vorden. En 2025 étaient 7.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.427.

Résidents

7.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.427

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.451

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vorden
Année Résidents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

668

Étiquette A

666

Étiquette G

596

Étiquette B

459

Étiquette D

426

Étiquette F

222

Étiquette A+

142

Étiquette E

111

Étiquette A+++

68

Étiquette A++

46

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.100

Huurwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.205

Koopwoning

Gaz: 1.171 • Électricité: 3.122

Appartement

Gaz: 727 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.968

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 2.914

Activité dans Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vorden
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer maisons in Vorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.