Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Lochem

Ruurloseweg 78

7251LW Vorden • Gelderland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.054

Fotogalerij

Ruurloseweg 78 Vorden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde vrijstaande woning nabij kastelendorp Vorden en Ruurlo! Deze luxe woning aan Ruurloseweg 78 is recent tot in de puntjes afgewerkt, volledig geïsoleerd, voorzien van warmtepomp, gasloos gemaakt en voorzien van 30 zonnepanelen, waardoor het helemaal bij de tijd is! Energielabel: A++ Het perceel heeft een oppervlakte van 1.065 m2. Het aangrenzende perceel ter grootte van 1.965 m2 kunt u huren voor ca. € 330,- per jaar. U bepaalt dus zelf of u genoeg hebt aan 1.065 m2 of dat u het wilt vergroten tot maar liefst 3.030 m2. De tuin is fantastisch! Direct om het huis is een royale oprit en bevinden zich de terrassen en de bijgebouwen. Het overige deel is ingericht met boomgaard, moestuin en weidegrond. U kunt hier ruim plukken en oogsten, waardoor u grotendeels zelfvoorzienend kan zijn. Verder is de woning o.a. voorzien van een riante woon-/eetkamer met open keuken voorzien van kookeiland, opkamer welke in gebruik is als muziekhoek, twee (slaap)kamers en één badkamer op de begane grond, één riante slaapkamer met walk in closet en badkamer op de 1e verdieping, twee (provisie)kelders en een riant erf, meerdere houten bergingen, overkappingen en carport met overdekte parkeerruimte voor twee personenauto's. Het woonoppervlak is 185 m². De woning is gelegen net buiten het pittoreske dorpje Kranenburg, wat is gelegen tussen de grotere dorpen Vorden en Ruurlo. Voor de dagelijkse boodschappen kan je dan ook in deze dorpen terecht. Wat de locatie vooral uniek maakt is het prachtige buitengebied met talloze wandel- en fietsroutes langs kastelen, landhuizen, bossen en weilanden, een omgeving waar je nooit op uitgekeken raakt! Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de opkamer (muziekkamer). Riant woon-/eetkamer, voorzien van keramische vloertegels met vloerverwarming, trapopgang naar de 1e verdieping en schuifpui naar het terras bij de achtergevel. Compleet ingerichte keuken met kookeiland, voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde pop-up afzuiging en voedselrestenvermaler. Twee (slaap-)kamers ter grootte van circa 12 m² en 13 m², beide voorzien van keramische vloertegels met vloerverwarming. Chique badkamer met wastafel, toilet, bidet en (regen)douche. 1e Verdieping: riante open ruimte welke in gebruik is als slaapkamer, voorzien van grote dakkapel en walk in closet ter grootte van circa 7,5 m². De tweede badkamer is te bereiken vanuit de walk-in closet en beschikt over een stijlvol wastafelmeubel, regendouche en wandcloset. Kelder(s): twee kelders circa 8 m² en 16 m², waarvan één te bereiken is vanuit de woonkamer en één vanuit de hal. De kleine kelder is voorzien van aansluiting voor de wasapparatuur en opstelplaats voor de warmtepomp. De woning beschikt over een riant erf met veel gazon, moestuin, boomgaard, vlonderterras bij de achtergevel, twee houten bergingen met overkapping, één kleine berging bij de moestuin, stenen schuur met carport voor twee personenauto's en een oprit waardoor je altijd gemakkelijk kunt parkeren op eigen terrein! Kortom: droomvilla op het platteland nabij Vorden en Ruurlo met veel luxe en vrijheid!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
1065 m²
Inhoud
713 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7251

Google Maps

Geografisch overzicht Vorden

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vorden

Woon- en buurtcijfers in Vorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vorden. In 2025 waren er 7.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.427.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.427

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.451

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vorden
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Elektriciteit: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.914

Bedrijvigheid in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vorden
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Vorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Vorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.