Aller directement au contenu
Logo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Heuvel 17

5476KG Vorstenbosch • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heeswijk-Dinther

Galerie de photos

Heuvel 17 Vorstenbosch
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze luxe, statige villa! Deze werkelijk prachtige woning beschikt onder andere over een ruime entree, twee studeer-/slaapkamers, een living, een royale woonkeuken, een bijkeuken, een toiletruimte en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separate toiletruimte, een wasruimte, een complete badkamer en een vaste trap naar de enorme zolder. Een op het westen gelegen achtertuin met overkapping én zwembad maken dit droomplaatje compleet. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 865 m² met om de hoek het natuurgebied “Bedafse Bergen” en de “Maashorst”. Winkelcentra als Veghel, Uden, Nistelrode en Oss liggen op korte afstand en ook ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen zijn prima bereikbaar. Gebruiksoppervlakte wonen: 246 m² Overig inpandige ruimte: 41 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 61 m² Externe bergruimte: 23 m² Indeling woning Begane grond Via de stijlvolle voordeur bereik je de chique hal met de meterkast (14 groepen, 4 aardlekschakelaars en krachtstroom) en de fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. Betreed de woonkeuken en laat je verrassen door de lichte en sfeervolle leefruimtes. Wat gelijk opvalt zijn de hoge plafonds, de grote raampartijen, tuindeuren én een lichtstraat, welke allen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Het kook- en spoeleiland zijn uitgevoerd in een warm groene kleur met een wit natuurstenen werkblad en de kastenwand is uitgevoerd in een contrasterende houttint. Aan het eiland is een eettafel geplaatst in dezelfde houttint als de kastenwand, wat zorgt voor een mooi geheel. De kastenwand en de brede lades in het keukenblok bieden veel opbergmogelijkheden. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • inductie kookplaat • inbouw afzuigkap • combi stoomoven • combi oven/magnetron • koelkast • diepvries • vaatwasser De glazen taatsdeuren geven vanuit de keuken toegang tot de living, zo kun je de keuken naar wens afsluiten of juist openhouden richting de living. Ook hier zorgen de raampartijen voor veel daglicht. Vanuit de living kun je naar de kantoorruimte welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. In het achterportaal bevindt zich een loopdeur naar de achtertuin, de toiletruimte, de bijkeuken, een tweede kantoorruimte en de inpandige garage. De bijkeuken heeft een uitstortgootsteen en een praktische vaste kastenwand. De inpandige garage (6,09 x 5,32 meter) is ook bereikbaar vanaf de oprit via de elektrische overheaddeur. Achter een vaste kastenwand bevinden zich de warmtepomp, warmwaterboiler, verdeler van de vloerverwarming, het centrale stofzuigersysteem en de waterontharder. Afwerking: Op de gehele begane grond (inclusief de garage) ligt een grijze tegelvloer met vloerverwarming. De achterwand van de toiletruimte is betegeld, de overige wanden en plafonds zijn strak gestuukt met op diverse plaatsen inbouwspots. In het plafond zijn ook de koelleidingen van de warmtepomp weggewerkt. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop een vaste kast (met verdeler vloerverwarming), een separate toiletruimte, de badkamer, een wasruimte en drie ruime slaapkamers. De masterbedroom heeft een walk in closet. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt tapijt, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn ook gestuukt. De toiletruimte en badkamer zijn in dezelfde stijl afgewerkt in een combinatie van grijs tegelwerk en stuukwerk. De badkamer is royaal en beschikt over het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • meubel met twee wastafels en spiegelkast Verwarming geschiedt middels vloerverwarming, kan via een te openen raam en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergruimte en opstelling WTW installatie. Hier zouden nog eenvoudig een dan wel twee slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. De ramen aan de voorzijde zorgen voor volop daglicht op deze verdieping. Afwerking: Op deze verdieping ligt tapijt, tegen het plafond zijn de afgewerkte isolatieplaten zichtbaar. Tuin, berging, overkapping en zwembad Aansluitend aan de woning bevindt zich een royale overkapping met open haard. De grijze tegelvloer is fraai doorgelegd vanuit de living, volledig in stijl met de woning. Er is altijd wel een plekje te vinden waar je het hele jaar door kunt ontspannen – van een kop koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden. Regen of zon, hier zit je altijd goed. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een gebakken sierbestrating, gras, diverse groenborders, een zwembad en een houten vlonder. Bij het zwembad staat nog een berging met een toilet- en technische ruimte. Daarop bevindt zich een warmtepomp voor het zwembad. In een tweede berging met overkapping bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen, hier is ook voldoende plek voor de vuilcontainers, opslag van het tuingereedschap en fietsenstalling. Bijzonderheden - Luxe afwerking - Uitstekende staat van onderhoud - Energielabel A+++ - Centraal stofzuigsysteem - Geheel voorzien van vloerverwarming - 24 Zonnepanelen - Beregeningsinstallatie in de gehele tuin - Luchtwarmtepomp - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2/A50

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
246 m²
Superficie du terrain
865 m²
Contenu
1062 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
61 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
400 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5476

Google Maps

Carte de Vorstenbosch

Aperçu spatial du site de travail dans Vorstenbosch

Chiffres de logement et de quartier dans Vorstenbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vorstenbosch. En 2025 étaient 1.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 526.394.

Résidents

1.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 526.394

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vorstenbosch
Année Résidents
2021 1.837
2022 1.852
2023 1.895
2024 1.914
2025 1.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vorstenbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.262
2022 EUR 412.292
2023 EUR 480.864
2024 EUR 499.413
2025 EUR 526.394

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 409 0-15: 306 15-25: 239 25-45: 418 45-65: 505

Niveau d'enseignement

Hoger

386

Praktisch

328

Middelbaar

668

Origine des habitants (2025)

Europa

77

Nederland

1.752

Buiten Europa

51

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 86
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 232

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 83
2020 en later 87

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

158

Étiquette C

133

Étiquette B

119

Étiquette D

80

Étiquette G

69

Étiquette F

63

Étiquette A+++

46

Étiquette E

12

Étiquette A+

7

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vorstenbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.526 3.772
2021 1.694 3.954
2022 1.316 3.714
2023 1.057 3.519
2024 1.004 3.614

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.890

Huurwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.622

Koopwoning

Gaz: 1.093 • Électricité: 3.748

Appartement

Gaz: 802 • Électricité: 2.842

Tussenwoning

Gaz: 577 • Électricité: 2.194

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 4.146

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.046 • Électricité: 3.010

Activité dans Vorstenbosch (2025)

Handel en HORECA 47
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 53
Overheid, onderwijs en zorg 37
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Nombre total d'établissements: 304

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vorstenbosch
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vorstenbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vorstenbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vorstenbosch?

Vorstenbosch telt in 2025 ongeveer 1.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch is in 2025 circa € 526.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorstenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorstenbosch?

In Vorstenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer maisons in Vorstenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.