Direkt zum Inhalt
Logo von Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Heuvel 17

5476KG Vorstenbosch • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heeswijk-Dinther

Fotoalbum

Heuvel 17 Vorstenbosch
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze luxe, statige villa! Deze werkelijk prachtige woning beschikt onder andere over een ruime entree, twee studeer-/slaapkamers, een living, een royale woonkeuken, een bijkeuken, een toiletruimte en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separate toiletruimte, een wasruimte, een complete badkamer en een vaste trap naar de enorme zolder. Een op het westen gelegen achtertuin met overkapping én zwembad maken dit droomplaatje compleet. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 865 m² met om de hoek het natuurgebied “Bedafse Bergen” en de “Maashorst”. Winkelcentra als Veghel, Uden, Nistelrode en Oss liggen op korte afstand en ook ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen zijn prima bereikbaar. Gebruiksoppervlakte wonen: 246 m² Overig inpandige ruimte: 41 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 61 m² Externe bergruimte: 23 m² Indeling woning Begane grond Via de stijlvolle voordeur bereik je de chique hal met de meterkast (14 groepen, 4 aardlekschakelaars en krachtstroom) en de fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. Betreed de woonkeuken en laat je verrassen door de lichte en sfeervolle leefruimtes. Wat gelijk opvalt zijn de hoge plafonds, de grote raampartijen, tuindeuren én een lichtstraat, welke allen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Het kook- en spoeleiland zijn uitgevoerd in een warm groene kleur met een wit natuurstenen werkblad en de kastenwand is uitgevoerd in een contrasterende houttint. Aan het eiland is een eettafel geplaatst in dezelfde houttint als de kastenwand, wat zorgt voor een mooi geheel. De kastenwand en de brede lades in het keukenblok bieden veel opbergmogelijkheden. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • inductie kookplaat • inbouw afzuigkap • combi stoomoven • combi oven/magnetron • koelkast • diepvries • vaatwasser De glazen taatsdeuren geven vanuit de keuken toegang tot de living, zo kun je de keuken naar wens afsluiten of juist openhouden richting de living. Ook hier zorgen de raampartijen voor veel daglicht. Vanuit de living kun je naar de kantoorruimte welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. In het achterportaal bevindt zich een loopdeur naar de achtertuin, de toiletruimte, de bijkeuken, een tweede kantoorruimte en de inpandige garage. De bijkeuken heeft een uitstortgootsteen en een praktische vaste kastenwand. De inpandige garage (6,09 x 5,32 meter) is ook bereikbaar vanaf de oprit via de elektrische overheaddeur. Achter een vaste kastenwand bevinden zich de warmtepomp, warmwaterboiler, verdeler van de vloerverwarming, het centrale stofzuigersysteem en de waterontharder. Afwerking: Op de gehele begane grond (inclusief de garage) ligt een grijze tegelvloer met vloerverwarming. De achterwand van de toiletruimte is betegeld, de overige wanden en plafonds zijn strak gestuukt met op diverse plaatsen inbouwspots. In het plafond zijn ook de koelleidingen van de warmtepomp weggewerkt. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop een vaste kast (met verdeler vloerverwarming), een separate toiletruimte, de badkamer, een wasruimte en drie ruime slaapkamers. De masterbedroom heeft een walk in closet. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt tapijt, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn ook gestuukt. De toiletruimte en badkamer zijn in dezelfde stijl afgewerkt in een combinatie van grijs tegelwerk en stuukwerk. De badkamer is royaal en beschikt over het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • meubel met twee wastafels en spiegelkast Verwarming geschiedt middels vloerverwarming, kan via een te openen raam en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergruimte en opstelling WTW installatie. Hier zouden nog eenvoudig een dan wel twee slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. De ramen aan de voorzijde zorgen voor volop daglicht op deze verdieping. Afwerking: Op deze verdieping ligt tapijt, tegen het plafond zijn de afgewerkte isolatieplaten zichtbaar. Tuin, berging, overkapping en zwembad Aansluitend aan de woning bevindt zich een royale overkapping met open haard. De grijze tegelvloer is fraai doorgelegd vanuit de living, volledig in stijl met de woning. Er is altijd wel een plekje te vinden waar je het hele jaar door kunt ontspannen – van een kop koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden. Regen of zon, hier zit je altijd goed. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een gebakken sierbestrating, gras, diverse groenborders, een zwembad en een houten vlonder. Bij het zwembad staat nog een berging met een toilet- en technische ruimte. Daarop bevindt zich een warmtepomp voor het zwembad. In een tweede berging met overkapping bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen, hier is ook voldoende plek voor de vuilcontainers, opslag van het tuingereedschap en fietsenstalling. Bijzonderheden - Luxe afwerking - Uitstekende staat van onderhoud - Energielabel A+++ - Centraal stofzuigsysteem - Geheel voorzien van vloerverwarming - 24 Zonnepanelen - Beregeningsinstallatie in de gehele tuin - Luchtwarmtepomp - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2/A50

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
246 m²
Fläche des Grundstücks
865 m²
Inhalt
1062 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
61 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
400 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5476

Google Karten

Karte von Vorstenbosch

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vorstenbosch

Wohn- und Viertelzahlen in Vorstenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vorstenbosch. In 2025 waren da 1.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 526.394.

Einwohner

1.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 526.394

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vorstenbosch
Jahr Einwohner
2021 1.837
2022 1.852
2023 1.895
2024 1.914
2025 1.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vorstenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.262
2022 EUR 412.292
2023 EUR 480.864
2024 EUR 499.413
2025 EUR 526.394

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 409 0-15: 306 15-25: 239 25-45: 418 45-65: 505

Ausbildungsstufe

Hoger

386

Praktisch

328

Middelbaar

668

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

77

Nederland

1.752

Buiten Europa

51

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 86
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 232

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 83
2020 en later 87

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

158

Bezeichnung C

133

Bezeichnung B

119

Bezeichnung D

80

Bezeichnung G

69

Bezeichnung F

63

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vorstenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.526 3.772
2021 1.694 3.954
2022 1.316 3.714
2023 1.057 3.519
2024 1.004 3.614

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 601 • Strom: 1.890

Huurwoning

Gas: 953 • Strom: 2.622

Koopwoning

Gas: 1.093 • Strom: 3.748

Appartement

Gas: 802 • Strom: 2.842

Tussenwoning

Gas: 577 • Strom: 2.194

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 4.146

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Vorstenbosch (2025)

Handel en HORECA 47
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 53
Overheid, onderwijs en zorg 37
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Gesamtanzahl der Firmensitze: 304

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vorstenbosch
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vorstenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vorstenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vorstenbosch?

Vorstenbosch telt in 2025 ongeveer 1.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch is in 2025 circa € 526.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorstenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorstenbosch?

In Vorstenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer Häuser in Vorstenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.