Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Nistelrodesedijk 19

5476VJ Vorstenbosch • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 2.954

Fotoalbum

Nistelrodesedijk 19 Vorstenbosch
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze werkelijk prachtige woning biedt een schitterend vrij uitzicht en heeft daarnaast de beschikking over een vrijstaande garage met een complete woonunit. De groene achtertuin is volledig omheind en via een automatische draaipoort te betreden. Benieuwd hoe de woning er van binnen uit ziet? Lees dan snel verder. Via de hal/entree betreedt u de woning. Hier bevinden zich tevens de meterkast en een trap naar de eerste verdieping. Van hieruit heeft u toegang tot de kantoorruimte en de ruime woonkeuken. De kantoorruimte bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en is ideaal voor wie thuis werkt. Mocht u deze ruimte niet willen gebruiken als kantoorruimte, dan is deze ruimte bij uitstek geschikt als speelkamer voor de kinderen. Aan de voorzijde van de woning aan de linkerzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. De eiken houten keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en een spoeleiland. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een Quooker en waterontharder in het spoeleiland. Daarnaast ook uit een Borreti gasfornuis met bakoven en zes pitten, een afzuigkap, een combi-magnetron, een stoomoven, een koelkast en een vaatwasser. Deze keuken is echt van alle gemakken voorzien, waardoor u heerlijke maaltijden kunt bereiden. De ruimte is ruim genoeg om en grote eettafel te plaatsen en hier heerlijk te tafelen met uw familie of vrienden. Via de diverse dubbele openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de fraaie en groene achtertuin. Tevens is via een trap de praktische kelder te bereiken. De woonkamer treft u aan aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is ruim genoeg om een zitgedeelte en een extra eetgedeelte te creëren. Ook hier kunt u via dubbele openslaande tuindeuren de groene en privacybiedende achtertuin bereiken. De diverse ramen zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval. Daarnaast zorgt een gezellige gashaard voor extra warmte en sfeer tijdens de koude wintermaanden. Als laatste bevinden zich op de begane grond een achterhal met separate toiletruimte, een extra gang met een tweede trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische bijkeuken. In deze bijkeuken is een praktisch aanrechtblad geplaatst en een schuifkast met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Daarnaast treft u hier de opstelling van de cv-combiketel (Nefit) en de warmwater boiler aan. Via twee vaste trappen is de eerste verdieping te bereiken. Via de overloop heeft u toegang tot maar liefst vier slaapkamers, een separate toiletruimte, een walk-in closet en een complete badkamer. De grootste slaapkamer heeft de beschikking over een vaste wastafel. Alle slaapkamers hebben voldoende natuurlijke lichtinval door middel van ramen en dakramen. De badkamer is compleet ingericht met een uitnodigend vrijstaand bad in het midden van de badkamer. Daarnaast treft u hier nog een inloopdouche en een wastafel aan. Via een raam verkrijgt u natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Vanuit de overloop met dakraam is de open zolderruimte te bereiken. Deze open ruimte is momenteel in gebruik als opslagruimte, maar zou ook gebruikt kunnen worden als hobbyzolder, sportruimte of bijvoorbeeld extra werkplek. Twee dakramen zorgen hier voor de natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer en de woonkeuken loopt u zo naar het terras aan de woning. Naast het terras is de tuin voorzien van een haag en een groot gazon met een fraai uitzicht over de achterliggende landerijen. De vrijstaande garage is meer dan alleen een garage. Gebouwd van baksteen, voorzien van een elektrische overheaddeur, een praktische uitstortgootsteen en de omvormer van de zonnepanelen. Maar via de entree ontdekt u een multifunctionele woonunit die perfect is voor mantelzorg, gasten, werkruimte of een praktijk aan huis. In de entree vindt u een schuifkastenwand met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een cv-combiketel. Tevens bevinden zich hier de separate toiletruimte en een doucheruimte met wastafel. De rest van de ruimte betreft de woonkamer met open keuken geplaatst in een rechte wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, onder andere een keramische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van airco. Op de verdieping zijn vanuit de overloop drie ruime slaapkamers te bereiken waarvan één slaapkamer is voorzien van een airco. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en radiatoren. Buiten completeert een terrasoverkapping dit geheel tot een volwaardige woonvoorziening. Bijzonderheden - De CV-combiketel betreft het merk Nefit. - De verwarming op de begane grond, de overloop op de eerste verdieping en badkamer op de eerste verdieping geschiedt door middel van vloerverwarming. - De begange grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton en de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk, aardgas, water, elektra en riolering. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. - Gigantische woonoppervlakte van ca. 457 m² en inhoud van ca. 1.777 m³. - Energielabel A+++ en voorzien van duurzame installaties. - Vrijstaande stenen garage met complete woonunit. - Rustige ligging, vrij uitzicht en een groene, landelijke omgeving. - 54 zonnepanelen, bouwjaar 2012, capaciteit 14.500 kwh. - Centrale unit ten behoeve van airco (deze is aangesloten op alle slaapkamers (4) en is ten behoeve van koelen en verwarmen) en een WTW systeem. - Gelegen tegen natuurgebied De Maashorst. - Afwatering in de bestrating aanwezig. - Over de gehele achterzijde is een zonneluifel geplaatst. - Het gehele terrein is afgerasterd (gedeeltelijk sierhekwerk) en voorzien van twee automatische poorten. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Locatie Nistelrodesedijk 19 ligt in het buitengebied van Vorstenbosch, een dorp dat bekend staat om zijn gemoedelijke karakter en groene omgeving. U woont u hier aan een rustige weg met vrij uitzicht, maar toch dicht genoeg bij voorzieningen in onder andere Vorstenbosch, Nistelrode, Uden en Veghel. De uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen zijn goed bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
457 m²
Fläche des Grundstücks
7630 m²
Inhalt
1777 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5476

Google Karten

Karte von Vorstenbosch

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vorstenbosch

Wohn- und Viertelzahlen in Vorstenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vorstenbosch. In 2025 waren da 1.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 526.394.

Einwohner

1.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 526.394

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vorstenbosch
Jahr Einwohner
2021 1.837
2022 1.852
2023 1.895
2024 1.914
2025 1.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vorstenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.262
2022 EUR 412.292
2023 EUR 480.864
2024 EUR 499.413
2025 EUR 526.394

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 409 0-15: 306 15-25: 239 25-45: 418 45-65: 505

Ausbildungsstufe

Hoger

386

Praktisch

328

Middelbaar

668

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

77

Nederland

1.752

Buiten Europa

51

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 86
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 232

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 83
2020 en later 87

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

158

Bezeichnung C

133

Bezeichnung B

119

Bezeichnung D

80

Bezeichnung G

69

Bezeichnung F

63

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vorstenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.526 3.772
2021 1.694 3.954
2022 1.316 3.714
2023 1.057 3.519
2024 1.004 3.614

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 601 • Strom: 1.890

Huurwoning

Gas: 953 • Strom: 2.622

Koopwoning

Gas: 1.093 • Strom: 3.748

Appartement

Gas: 802 • Strom: 2.842

Tussenwoning

Gas: 577 • Strom: 2.194

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 4.146

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Vorstenbosch (2025)

Handel en HORECA 47
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 53
Overheid, onderwijs en zorg 37
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Gesamtanzahl der Firmensitze: 304

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vorstenbosch
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vorstenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vorstenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vorstenbosch?

Vorstenbosch telt in 2025 ongeveer 1.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch is in 2025 circa € 526.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorstenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorstenbosch?

In Vorstenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer Häuser in Vorstenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.