Direkt zum Inhalt
Logo von ZoDus Makelaars

Molenakkers 11

5476LH Vorstenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.294

Fotoalbum

Molenakkers 11 Vorstenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, instapklare TWEEKAPPER met DAKKAPEL, CARPORT en GARAGE. Recent voorzien van nieuwe badkamer, toilet en keuken. Deze woning beschikt over een fijne woonkamer met fraaie tegelvloer en haardkachel, fraaie (nieuwe) keuken en drie slaapkamers op de verdiepingen en een heerlijke tuin met terrasoverkapping. De woning is goed onderhouden, alle verdiepingsvloeren zijn van beton en er is muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie. Op de begane grond en op de zolderverdieping, met nieuwe dakkapel (2017), is de woning voorzien van dubbele beglazing. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1989, perceel 237 m², gebruiksoppervlak totaal 95 m² (= 85 m2 plus 10 m2 op tweede verdieping), inhoud 337 m³; • Woning met carport en garage; • Sfeervolle en instapklare woning, waarvan badkamer en toilet in 2020 is vernieuwd en keuken in 2019. INDELING BEGANE GROND: De entree geeft toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een speelse indeling en hier bevindt zich een sfeervolle houthaard. De tegelvloer loopt door van de woonkamer naar de keuken. De halfopen keuken, welke in een U opstelling is geplaatst, is voorzien van alle gemakken. Denk hierbij aan een 5-pits gasfornuis met oven, koelkast, combimagnetron, kokend-waterkraan en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING De trap komt uit op de overloop waar zich de toegangsdeuren naar twee slaapkamers, een berging en de badkamer bevinden. Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd met inbouwkast en een klein balkonnetje. De andere slaapkamer bestond origineel uit twee kleinere kamers, door de samenvoeging is er een royale slaapkamer ontstaan. Deze kamer is zeer makkelijk weer op te delen in twee aparte slaapkamers. De wanden en plafonds van de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met stuc- en spuitwerk. De fraaie, in neutrale kleurstelling uitgevoerde badkamer heeft een toilet, design radiator, douche met regendouche en brede wastafel met kastruimte en spiegel met verlichting. In de berging bevindt zicht de aansluiting voor de wasmachine en droger. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste (steile) trap kan de tweede verdieping worden bereikt. Hier is van de zolder door het plaatsen van een dakkapel een derde slaapkamer gecreëerd. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en door het plaatsen van schuifdeuren bevindt er zich nog extra bergruimte. De zolderverdieping is te bereiken met een vaste trap. Deze kamer is in voorjaar 2017 verbouwd en voorzien van een grote dakkapel (4 meter breed met hr++ glas en geïsoleerd dak). Hierdoor is er een lichte kamer met veel sfeer gecreëerd - deze kamer is als extra slaapkamer of als bijvoorbeeld hobbykamer te gebruiken. De schuine wanden zijn voorzien van een schuifwand met kastruimte over de gehele breedte. Hier ligt de ruime zolderkamer en is de HR ketel (Nefit Excellent uit 2010) gesitueerd; netjes afgetimmerd met een kast. EXTERIEUR De voortuin heeft mooie borders welke redelijk onderhoudsvriendelijk zijn. Daarnaast is er een ruime oprit welke plaats biedt voor het parkeren van twee auto’s. Tevens bevindt zich hier de carport met verlichting en de toegangsdeur naar de garage. De garage (voor 1 auto) is toegankelijk via dubbele openslaande deuren en via een loopdeur in de tuin en is voorzien van elektra, de wateraansluiting is voorbereid. De buitengevels van de garage zijn geïsoleerde spouwmuren en de vloer is verhard met betonklinkers, de bitumen dakbedekking is in 2011 vernieuwd van zowel de garage als de carport. De fraaie achtertuin heeft een overkapping, twee terrassen en heeft een mooie mix van onderhoudsvriendelijk gravel en groene borders. ALGEMEEN Vorstenbosch is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheeze. De gemeente Bernheze biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid richting steden als 's-Hertogenbosch en Eindhoven. Liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier helemaal goed. Natuurgebieden zoals De Maashorst – een van de grootste natuurgebieden van Brabant – liggen praktisch om de hoek en bieden volop mogelijkheden om te ontspannen en te recreëren. Ook voor sport en ontspanning is er volop keuze. Er zijn diverse sportverenigingen, horeca en voorzieningen die bijdragen aan een actief en gezellig leven. In de sfeervolle dorpen van Bernheze vindt u een hechte gemeenschap, goede scholen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Of u nu starter bent, een gezin heeft of juist rust zoekt, hier voelt u zich snel thuis. Wonen in Vorstenbosch betekent genieten van ruimte, natuur en een hoge kwaliteit van leven – elke dag opnieuw. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
337 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5476

Google Karten

Karte von Vorstenbosch

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vorstenbosch

Wohn- und Viertelzahlen in Vorstenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vorstenbosch. In 2025 waren da 1.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 526.394.

Einwohner

1.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 526.394

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vorstenbosch
Jahr Einwohner
2021 1.837
2022 1.852
2023 1.895
2024 1.914
2025 1.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vorstenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.262
2022 EUR 412.292
2023 EUR 480.864
2024 EUR 499.413
2025 EUR 526.394

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 409 0-15: 306 15-25: 239 25-45: 418 45-65: 505

Ausbildungsstufe

Hoger

386

Praktisch

328

Middelbaar

668

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

77

Nederland

1.752

Buiten Europa

51

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 86
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 232

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 83
2020 en later 87

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

158

Bezeichnung C

133

Bezeichnung B

119

Bezeichnung D

80

Bezeichnung G

69

Bezeichnung F

63

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vorstenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.526 3.772
2021 1.694 3.954
2022 1.316 3.714
2023 1.057 3.519
2024 1.004 3.614

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 601 • Strom: 1.890

Huurwoning

Gas: 953 • Strom: 2.622

Koopwoning

Gas: 1.093 • Strom: 3.748

Appartement

Gas: 802 • Strom: 2.842

Tussenwoning

Gas: 577 • Strom: 2.194

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 4.146

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Vorstenbosch (2025)

Handel en HORECA 47
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 53
Overheid, onderwijs en zorg 37
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Gesamtanzahl der Firmensitze: 304

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vorstenbosch
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vorstenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vorstenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vorstenbosch?

Vorstenbosch telt in 2025 ongeveer 1.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch is in 2025 circa € 526.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorstenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorstenbosch?

In Vorstenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer Häuser in Vorstenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.