Direct naar de inhoud
Logo van ZoDus Makelaars

Molenakkers 11

5476LH Vorstenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.294

Fotogalerij

Molenakkers 11 Vorstenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, instapklare TWEEKAPPER met DAKKAPEL, CARPORT en GARAGE. Recent voorzien van nieuwe badkamer, toilet en keuken. Deze woning beschikt over een fijne woonkamer met fraaie tegelvloer en haardkachel, fraaie (nieuwe) keuken en drie slaapkamers op de verdiepingen en een heerlijke tuin met terrasoverkapping. De woning is goed onderhouden, alle verdiepingsvloeren zijn van beton en er is muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie. Op de begane grond en op de zolderverdieping, met nieuwe dakkapel (2017), is de woning voorzien van dubbele beglazing. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1989, perceel 237 m², gebruiksoppervlak totaal 95 m² (= 85 m2 plus 10 m2 op tweede verdieping), inhoud 337 m³; • Woning met carport en garage; • Sfeervolle en instapklare woning, waarvan badkamer en toilet in 2020 is vernieuwd en keuken in 2019. INDELING BEGANE GROND: De entree geeft toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een speelse indeling en hier bevindt zich een sfeervolle houthaard. De tegelvloer loopt door van de woonkamer naar de keuken. De halfopen keuken, welke in een U opstelling is geplaatst, is voorzien van alle gemakken. Denk hierbij aan een 5-pits gasfornuis met oven, koelkast, combimagnetron, kokend-waterkraan en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING De trap komt uit op de overloop waar zich de toegangsdeuren naar twee slaapkamers, een berging en de badkamer bevinden. Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd met inbouwkast en een klein balkonnetje. De andere slaapkamer bestond origineel uit twee kleinere kamers, door de samenvoeging is er een royale slaapkamer ontstaan. Deze kamer is zeer makkelijk weer op te delen in twee aparte slaapkamers. De wanden en plafonds van de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met stuc- en spuitwerk. De fraaie, in neutrale kleurstelling uitgevoerde badkamer heeft een toilet, design radiator, douche met regendouche en brede wastafel met kastruimte en spiegel met verlichting. In de berging bevindt zicht de aansluiting voor de wasmachine en droger. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste (steile) trap kan de tweede verdieping worden bereikt. Hier is van de zolder door het plaatsen van een dakkapel een derde slaapkamer gecreëerd. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en door het plaatsen van schuifdeuren bevindt er zich nog extra bergruimte. De zolderverdieping is te bereiken met een vaste trap. Deze kamer is in voorjaar 2017 verbouwd en voorzien van een grote dakkapel (4 meter breed met hr++ glas en geïsoleerd dak). Hierdoor is er een lichte kamer met veel sfeer gecreëerd - deze kamer is als extra slaapkamer of als bijvoorbeeld hobbykamer te gebruiken. De schuine wanden zijn voorzien van een schuifwand met kastruimte over de gehele breedte. Hier ligt de ruime zolderkamer en is de HR ketel (Nefit Excellent uit 2010) gesitueerd; netjes afgetimmerd met een kast. EXTERIEUR De voortuin heeft mooie borders welke redelijk onderhoudsvriendelijk zijn. Daarnaast is er een ruime oprit welke plaats biedt voor het parkeren van twee auto’s. Tevens bevindt zich hier de carport met verlichting en de toegangsdeur naar de garage. De garage (voor 1 auto) is toegankelijk via dubbele openslaande deuren en via een loopdeur in de tuin en is voorzien van elektra, de wateraansluiting is voorbereid. De buitengevels van de garage zijn geïsoleerde spouwmuren en de vloer is verhard met betonklinkers, de bitumen dakbedekking is in 2011 vernieuwd van zowel de garage als de carport. De fraaie achtertuin heeft een overkapping, twee terrassen en heeft een mooie mix van onderhoudsvriendelijk gravel en groene borders. ALGEMEEN Vorstenbosch is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheeze. De gemeente Bernheze biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid richting steden als 's-Hertogenbosch en Eindhoven. Liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier helemaal goed. Natuurgebieden zoals De Maashorst – een van de grootste natuurgebieden van Brabant – liggen praktisch om de hoek en bieden volop mogelijkheden om te ontspannen en te recreëren. Ook voor sport en ontspanning is er volop keuze. Er zijn diverse sportverenigingen, horeca en voorzieningen die bijdragen aan een actief en gezellig leven. In de sfeervolle dorpen van Bernheze vindt u een hechte gemeenschap, goede scholen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Of u nu starter bent, een gezin heeft of juist rust zoekt, hier voelt u zich snel thuis. Wonen in Vorstenbosch betekent genieten van ruimte, natuur en een hoge kwaliteit van leven – elke dag opnieuw. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
337 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5476

Google Maps

Kaart van Vorstenbosch

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vorstenbosch

Woon- en buurtcijfers in Vorstenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vorstenbosch. In 2025 waren er 1.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 526.394.

Inwoners

1.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 526.394

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vorstenbosch
Jaar Inwoners
2021 1.837
2022 1.852
2023 1.895
2024 1.914
2025 1.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vorstenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.262
2022 EUR 412.292
2023 EUR 480.864
2024 EUR 499.413
2025 EUR 526.394

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 409 0-15: 306 15-25: 239 25-45: 418 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

386

Praktisch

328

Middelbaar

668

Herkomst inwoners (2025)

Europa

77

Nederland

1.752

Buiten Europa

51

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 86
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 232

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 83
2020 en later 87

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

158

Label C

133

Label B

119

Label D

80

Label G

69

Label F

63

Label A+++

46

Label E

12

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vorstenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.526 3.772
2021 1.694 3.954
2022 1.316 3.714
2023 1.057 3.519
2024 1.004 3.614

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.890

Huurwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.622

Koopwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 3.748

Appartement

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.842

Tussenwoning

Gas: 577 • Elektriciteit: 2.194

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 4.146

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Vorstenbosch (2025)

Handel en HORECA 47
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 53
Overheid, onderwijs en zorg 37
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 304

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vorstenbosch
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vorstenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Vorstenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vorstenbosch?

Vorstenbosch telt in 2025 ongeveer 1.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch is in 2025 circa € 526.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorstenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorstenbosch?

In Vorstenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer woningen in Vorstenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.