Einwohner
1.885
Letztes Jahr: 2025
Brakkensedijk 17
5476VL Vorstenbosch • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 995.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750
Kaufpreis /m²: € 3.328
Fotoalbum
Beschreibung
Op een unieke plek, volledig omgeven door groen, ligt deze fantastische langgevelboerderij. Gebouwd rond 1850 en in de afgelopen jaren verbouwd tot een duurzame woning, uitgebreid met een mooi multifunctioneel B&B-verblijf. Ligging Tussen Vorstenbosch, Uden, Veghel en Heeswijk-Dinther heeft deze woonboerderij een centrale ligging. Binnen no-time bevind je je op de A50 of in het centrum van Uden en Veghel (ca. 5 km). Ook sta je binnen 30 minuten in Eindhoven, Den Bosch of Nijmegen. De woning grenst aan natuurgebied de Bedafse Bergen. Wanneer we ons via het bospad richting de boerderij begeven, arriveren we in een prachtige groene tuin, vol inheemse planten, (fruit)bomen en wilde bloemen waar het leeft van de vogels, bijen en andere fauna. De rust komt je direct tegemoet en al snel waan je je in een agriturismo in Italië of in een tuin in Zuid-Frankrijk. Begane grond Via de voordeur komen we in de entree, die ons leidt naar de B&B (links, daarover later meer) en de hal van de woning (rechts). In de royale hal ervaar je door de groenbruine plavuizen een karakteristieke uitstraling, die perfect gepaard gaat met de moderne groene kleur op de wand. Het grote raam met roedeverdeling zorgt voor een prettige lichtinval. Ook de volledig geüpdatete meterkast, de toegang tot de toiletruimte en de bijkeuken bevinden zich in de hal. We worden ontvangen in een gezellige, grote woonkeuken met natuurstenen vloer. De wanden zijn deels glad gestuukt en deels voorzien van schoonmetselwerk. In combinatie met het prachtige balkenplafond geeft dit een aangename, landelijke sfeer. Het keukenblok is in 2017 in L-opstelling geplaatst en beschikt over een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. De industriële schuifdeuren zorgen voor een prettige verbinding tussen de keuken en de woonkamer. De woonkamer is in 2017 inpandig verruimd en is met 80 vierkante meter zeer ruim. Er zijn onder andere openslaande tuindeuren geplaatst richting de achtertuin, en de ruimte is voorzien van een royale raampartij met zicht op de voortuin. Hierdoor komt er een fraaie hoeveelheid licht binnen en is er optimaal zicht op de tuin. De vloer is afgewerkt met een houtlook PVC-vloer, voorzien van vloerverwarming die door de warmtepomp wordt gestuurd. Ook is er een houtkachel in de zithoek. Er is plek voor een eettafel waar een groot gezelschap aan kan tafelen, en er is een ideale thuiswerkplek gecreëerd. Via een loopdeur is de tuin aan de voorzijde eenvoudig te bereiken. Eerste etage Via de hal bereiken we de trap naar de eerste etage, waar zich maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een flinke bergruimte bevinden. Op de overloop zijn tien ingebouwde kasten. Drie slaapkamers bevinden zich in het rechterdeel van de boerderij, waar de vloeren zijn afgewerkt met vloerbedekking. De wanden zijn netjes afgewerkt, en onder de kapschuinte bevinden zich kastdeurtjes, waarachter veel praktische bergruimte schuilgaat. De masterbedroom heeft toegang tot een badkamer en suite met douche, dubbele wastafel en toilet. In het linkerdeel van de boerderij ligt een houten vloer. Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en een badkamer. Een van de twee slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand en staat in verbinding met de badkamer, die is uitgerust met een toilet, ligbad, douche en wastafel. De eerste verdieping heeft Velux-dakramen, voorzien van insectenhorren en aan de voorkant ook van zonwering. B&B Het zelfstandige appartement op de begane grond is in 2025 verwezenlijkt en leent zich uitstekend voor een B&B aan huis. Hiervoor is door de gemeente een vergunning verleend aan de huidige eigenaren. Maar je kunt ook denken aan gebruik als mantelzorgwoning of een eigen plek voor oudere, thuiswonende kinderen. De ruimte is van alle gemakken voorzien en heeft een PVC-houtlookvloer met vloerverwarming. De wanden zijn glad gestukt, en het keukenblok is compleet uitgerust met een koelkast, compacte vaatwasser en magnetron. Er is momenteel een losse inductiekookplaat aanwezig, met daarboven een afzuigkap. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast. De volledige betegelde badkamer grenst aan de slaapkamer en is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel met meubel. Tuin & Buiten In de tuin, zowel voor als achter, heb je 100% privacy. Je bent er volledig omgeven door groen en natuur. Er zijn diverse landschappelijke hoogteverschillen aangebracht door een ecologische tuinontwerper, beplant met struiken en bomen. In een deel van de achtertuin mag de natuur zijn gang gaan. Hier zie je regelmatig hertjes, eekhoorns en hazen. In de kleine vijver hebben kikkers, padden en salamanders hun thuis. Een wandeling door de eigen tuin is zeker de moeite waard. Je komt gegarandeerd uitnodigende plekjes tegen om even plaats te nemen en te genieten van de omgeving. Ook in de sauna achter in de tuin kom je heerlijk tot rust. Verder zijn er twee schuren: één is ideaal voor een auto of aanhanger, en de tweede schuur is voorzien van krachtstroom en een uitstekende ruimte voor het uitoefenen van hobby’s. Ook beschikt de tuin over een waterput (puls) voor sproeiwater, een plantenkas, regentonnen en een infiltratiekrat. De tuin heeft een eigen Instagramaccount @livingintheroyalforest Fijne feitjes: • Vrije ligging in het groen • Royaal perceel van 4980 m2 (woning en tuin) • Tweede perceel van 3920 m2 (dit betreft de toegangsweg) • 28 zonnepanelen aanwezig • Warmtepomp • Energielabel B • B&B aan huis (multifunctioneel) • Sauna
Hypothek berekenen
€ 995.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750
3,04%
Jährlich
%
€ 49.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 995.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 299 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4980 m²
- Inhalt
- 1092 m³
- Sonstiger Innenraum
- 2 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 100 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel, elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
- Kessel Cv
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, inloopdouche, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, 2 douches, ligbad, en dubbele wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Vorstenbosch
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vorstenbosch
Wohn- und Viertelzahlen in Vorstenbosch
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vorstenbosch. In 2025 waren da 1.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 526.394.
Durchschnittliche WOZ
EUR 526.394
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.550
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
24
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.837 |
| 2022 | 1.852 |
| 2023 | 1.895 |
| 2024 | 1.914 |
| 2025 | 1.885 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.262 |
| 2022 | EUR 412.292 |
| 2023 | EUR 480.864 |
| 2024 | EUR 499.413 |
| 2025 | EUR 526.394 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 409
0-15: 306
15-25: 239
25-45: 418
45-65: 505
Ausbildungsstufe
Hoger
386
Praktisch
328
Middelbaar
668
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
77
Nederland
1.752
Buiten Europa
51
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
68
Appartementen
44
Tussenwoningen
86
Vrijstaande woningen
336
Twee-onder-één-kap woningen
232
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
30
1925 tot 1950
62
1950 tot 1970
147
1970 tot 1980
106
1980 tot 1990
89
1990 tot 2000
67
2000 tot 2010
84
2010 tot 2020
83
2020 en later
87
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
158
Bezeichnung C
133
Bezeichnung B
119
Bezeichnung D
80
Bezeichnung G
69
Bezeichnung F
63
Bezeichnung A+++
46
Bezeichnung E
12
Bezeichnung A+
7
Bezeichnung A++
7
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.526 | 3.772 |
| 2021 | 1.694 | 3.954 |
| 2022 | 1.316 | 3.714 |
| 2023 | 1.057 | 3.519 |
| 2024 | 1.004 | 3.614 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 601 • Strom: 1.890
Huurwoning
Gas: 953 • Strom: 2.622
Koopwoning
Gas: 1.093 • Strom: 3.748
Appartement
Gas: 802 • Strom: 2.842
Tussenwoning
Gas: 577 • Strom: 2.194
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Strom: 4.146
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.046 • Strom: 3.010
Betriebsaktivität in Vorstenbosch (2025)
Handel en HORECA
47
Nijverheid en energie
57
Zakelijke dienstverlening
53
Overheid, onderwijs en zorg
37
Landbouw, bosbouw en visserij
53
Vervoer, informatie en communicatie
13
Financiele diensten en onroerendgoed
16
Cultuur, recreatie en overige diensten
32
Gesamtanzahl der Firmensitze: 304
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vorstenbosch.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vorstenbosch
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Vorstenbosch?
Vorstenbosch telt in 2025 ongeveer 1.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch is in 2025 circa € 526.394.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch ligt rond € 31.550 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vorstenbosch?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vorstenbosch?
In Vorstenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.
Meer Häuser in Vorstenbosch
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lieve Vrouweveld 5
5476LP Vorstenbosch
€ 590.000 k.k.
€ 4.126/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 267 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lieve Vrouweveld 3
5476LP Vorstenbosch
€ 599.500 k.k.
€ 4.222/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 266 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Molenakkers 11
5476LH Vorstenbosch
€ 450.000 k.k.
€ 5.294/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 237 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unter Option
Liebregtsplein 19
5476KM Vorstenbosch
€ 495.000 k.k.
€ 3.667/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 287 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Lieve Vrouweveld 27
5476LP Vorstenbosch
€ 665.000 k.k.
€ 3.934/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 280 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lieve Vrouweveld 5
5476LP Vorstenbosch
€ 620.000 k.k.
€ 4.336/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 267 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Kerkstraat 26
5476KC Vorstenbosch
€ 650.000 k.k.
€ 4.194/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 480 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Binnenveld 23
5476LZ Vorstenbosch
€ 659.000 k.k.
€ 5.272/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 409 m²
- Schlafzimmer
- 5
