Résidents
1.885
Dernière année: 2025
Brakkensedijk 17
5476VL Vorstenbosch • Noord-Brabant
Disponible
€ 995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.016.750
Prix d'achat /m²: € 3.328
Galerie de photos
Description
Op een unieke plek, volledig omgeven door groen, ligt deze fantastische langgevelboerderij. Gebouwd rond 1850 en in de afgelopen jaren verbouwd tot een duurzame woning, uitgebreid met een mooi multifunctioneel B&B-verblijf. Ligging Tussen Vorstenbosch, Uden, Veghel en Heeswijk-Dinther heeft deze woonboerderij een centrale ligging. Binnen no-time bevind je je op de A50 of in het centrum van Uden en Veghel (ca. 5 km). Ook sta je binnen 30 minuten in Eindhoven, Den Bosch of Nijmegen. De woning grenst aan natuurgebied de Bedafse Bergen. Wanneer we ons via het bospad richting de boerderij begeven, arriveren we in een prachtige groene tuin, vol inheemse planten, (fruit)bomen en wilde bloemen waar het leeft van de vogels, bijen en andere fauna. De rust komt je direct tegemoet en al snel waan je je in een agriturismo in Italië of in een tuin in Zuid-Frankrijk. Begane grond Via de voordeur komen we in de entree, die ons leidt naar de B&B (links, daarover later meer) en de hal van de woning (rechts). In de royale hal ervaar je door de groenbruine plavuizen een karakteristieke uitstraling, die perfect gepaard gaat met de moderne groene kleur op de wand. Het grote raam met roedeverdeling zorgt voor een prettige lichtinval. Ook de volledig geüpdatete meterkast, de toegang tot de toiletruimte en de bijkeuken bevinden zich in de hal. We worden ontvangen in een gezellige, grote woonkeuken met natuurstenen vloer. De wanden zijn deels glad gestuukt en deels voorzien van schoonmetselwerk. In combinatie met het prachtige balkenplafond geeft dit een aangename, landelijke sfeer. Het keukenblok is in 2017 in L-opstelling geplaatst en beschikt over een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. De industriële schuifdeuren zorgen voor een prettige verbinding tussen de keuken en de woonkamer. De woonkamer is in 2017 inpandig verruimd en is met 80 vierkante meter zeer ruim. Er zijn onder andere openslaande tuindeuren geplaatst richting de achtertuin, en de ruimte is voorzien van een royale raampartij met zicht op de voortuin. Hierdoor komt er een fraaie hoeveelheid licht binnen en is er optimaal zicht op de tuin. De vloer is afgewerkt met een houtlook PVC-vloer, voorzien van vloerverwarming die door de warmtepomp wordt gestuurd. Ook is er een houtkachel in de zithoek. Er is plek voor een eettafel waar een groot gezelschap aan kan tafelen, en er is een ideale thuiswerkplek gecreëerd. Via een loopdeur is de tuin aan de voorzijde eenvoudig te bereiken. Eerste etage Via de hal bereiken we de trap naar de eerste etage, waar zich maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een flinke bergruimte bevinden. Op de overloop zijn tien ingebouwde kasten. Drie slaapkamers bevinden zich in het rechterdeel van de boerderij, waar de vloeren zijn afgewerkt met vloerbedekking. De wanden zijn netjes afgewerkt, en onder de kapschuinte bevinden zich kastdeurtjes, waarachter veel praktische bergruimte schuilgaat. De masterbedroom heeft toegang tot een badkamer en suite met douche, dubbele wastafel en toilet. In het linkerdeel van de boerderij ligt een houten vloer. Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en een badkamer. Een van de twee slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand en staat in verbinding met de badkamer, die is uitgerust met een toilet, ligbad, douche en wastafel. De eerste verdieping heeft Velux-dakramen, voorzien van insectenhorren en aan de voorkant ook van zonwering. B&B Het zelfstandige appartement op de begane grond is in 2025 verwezenlijkt en leent zich uitstekend voor een B&B aan huis. Hiervoor is door de gemeente een vergunning verleend aan de huidige eigenaren. Maar je kunt ook denken aan gebruik als mantelzorgwoning of een eigen plek voor oudere, thuiswonende kinderen. De ruimte is van alle gemakken voorzien en heeft een PVC-houtlookvloer met vloerverwarming. De wanden zijn glad gestukt, en het keukenblok is compleet uitgerust met een koelkast, compacte vaatwasser en magnetron. Er is momenteel een losse inductiekookplaat aanwezig, met daarboven een afzuigkap. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast. De volledige betegelde badkamer grenst aan de slaapkamer en is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel met meubel. Tuin & Buiten In de tuin, zowel voor als achter, heb je 100% privacy. Je bent er volledig omgeven door groen en natuur. Er zijn diverse landschappelijke hoogteverschillen aangebracht door een ecologische tuinontwerper, beplant met struiken en bomen. In een deel van de achtertuin mag de natuur zijn gang gaan. Hier zie je regelmatig hertjes, eekhoorns en hazen. In de kleine vijver hebben kikkers, padden en salamanders hun thuis. Een wandeling door de eigen tuin is zeker de moeite waard. Je komt gegarandeerd uitnodigende plekjes tegen om even plaats te nemen en te genieten van de omgeving. Ook in de sauna achter in de tuin kom je heerlijk tot rust. Verder zijn er twee schuren: één is ideaal voor een auto of aanhanger, en de tweede schuur is voorzien van krachtstroom en een uitstekende ruimte voor het uitoefenen van hobby’s. Ook beschikt de tuin over een waterput (puls) voor sproeiwater, een plantenkas, regentonnen en een infiltratiekrat. De tuin heeft een eigen Instagramaccount @livingintheroyalforest Fijne feitjes: • Vrije ligging in het groen • Royaal perceel van 4980 m2 (woning en tuin) • Tweede perceel van 3920 m2 (dit betreft de toegangsweg) • 28 zonnepanelen aanwezig • Warmtepomp • Energielabel B • B&B aan huis (multifunctioneel) • Sauna
Prêt immobilier berekenen
€ 995.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750
3,04%
Annuellement
%
€ 49.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 995.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 299 m²
- Superficie du terrain
- 4980 m²
- Contenu
- 1092 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 100 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel, elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
- Chaudière
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, inloopdouche, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, 2 douches, ligbad, en dubbele wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Vorstenbosch
Aperçu spatial du site de travail dans Vorstenbosch
Chiffres de logement et de quartier dans Vorstenbosch
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vorstenbosch. En 2025 étaient 1.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 526.394.
Moyenne WOZ
EUR 526.394
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.550
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
24
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.837 |
| 2022 | 1.852 |
| 2023 | 1.895 |
| 2024 | 1.914 |
| 2025 | 1.885 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.262 |
| 2022 | EUR 412.292 |
| 2023 | EUR 480.864 |
| 2024 | EUR 499.413 |
| 2025 | EUR 526.394 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 409
0-15: 306
15-25: 239
25-45: 418
45-65: 505
Niveau d'enseignement
Hoger
386
Praktisch
328
Middelbaar
668
Origine des habitants (2025)
Europa
77
Nederland
1.752
Buiten Europa
51
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
68
Appartementen
44
Tussenwoningen
86
Vrijstaande woningen
336
Twee-onder-één-kap woningen
232
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
30
1925 tot 1950
62
1950 tot 1970
147
1970 tot 1980
106
1980 tot 1990
89
1990 tot 2000
67
2000 tot 2010
84
2010 tot 2020
83
2020 en later
87
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
158
Étiquette C
133
Étiquette B
119
Étiquette D
80
Étiquette G
69
Étiquette F
63
Étiquette A+++
46
Étiquette E
12
Étiquette A+
7
Étiquette A++
7
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.526 | 3.772 |
| 2021 | 1.694 | 3.954 |
| 2022 | 1.316 | 3.714 |
| 2023 | 1.057 | 3.519 |
| 2024 | 1.004 | 3.614 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.890
Huurwoning
Gaz: 953 • Électricité: 2.622
Koopwoning
Gaz: 1.093 • Électricité: 3.748
Appartement
Gaz: 802 • Électricité: 2.842
Tussenwoning
Gaz: 577 • Électricité: 2.194
Vrijstaande woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 4.146
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.046 • Électricité: 3.010
Activité dans Vorstenbosch (2025)
Handel en HORECA
47
Nijverheid en energie
57
Zakelijke dienstverlening
53
Overheid, onderwijs en zorg
37
Landbouw, bosbouw en visserij
53
Vervoer, informatie en communicatie
13
Financiele diensten en onroerendgoed
16
Cultuur, recreatie en overige diensten
32
Nombre total d'établissements: 304
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vorstenbosch.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vorstenbosch
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vorstenbosch?
Vorstenbosch telt in 2025 ongeveer 1.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch is in 2025 circa € 526.394.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch ligt rond € 31.550 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vorstenbosch?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vorstenbosch?
In Vorstenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.
Meer maisons in Vorstenbosch
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lieve Vrouweveld 5
5476LP Vorstenbosch
€ 590.000 k.k.
€ 4.126/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lieve Vrouweveld 3
5476LP Vorstenbosch
€ 599.500 k.k.
€ 4.222/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 266 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Molenakkers 11
5476LH Vorstenbosch
€ 450.000 k.k.
€ 5.294/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 237 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous option
Liebregtsplein 19
5476KM Vorstenbosch
€ 495.000 k.k.
€ 3.667/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 287 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Lieve Vrouweveld 27
5476LP Vorstenbosch
€ 665.000 k.k.
€ 3.934/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lieve Vrouweveld 5
5476LP Vorstenbosch
€ 620.000 k.k.
€ 4.336/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Kerkstraat 26
5476KC Vorstenbosch
€ 650.000 k.k.
€ 4.194/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 480 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Binnenveld 23
5476LZ Vorstenbosch
€ 659.000 k.k.
€ 5.272/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 409 m²
- Chambres de coucher
- 5
