Aller directement au contenu
Logo de Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij

Tynaarlosestraat 30 a

9481AC Vries • Drenthe

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.989

Galerie de photos

Tynaarlosestraat 30 a Vries
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in alle rust én comfort, midden in het groene hart van Vries? Dit is jouw kans! Deze verzorgde bovenwoning aan de Tynaarlosestraat 30A in het complex “De Eikenhof” in Vries biedt alles wat je zoekt: rust, ruimte en comfort. Je woont hier in een goed onderhouden appartement met eigentijdse voorzieningen en een prettige, lichte leefomgeving. Het appartement beschikt over een energielabel B en is uitgerust met onder andere mechanische ventilatie en zonwering. Het appartement is, via een overdekte ruimte met binnentuin, zowel met de lift als per trap goed bereikbaar, waarbij de lift zich in de directe nabijheid van het appartement bevindt. Door de aanwezigheid van het atrium en de (overdekte) interne verbinding met het naastgelegen woonzorgcentrum ‘Kornoeljehof’, profiteer je van extra comfort en gemak. Hier kan gebruik worden gemaakt van diverse (periodieke) voorzieningen, zoals een winkeltje, kapper, pedicure, hoorzorg, gezamenlijke activiteiten en op gezette tijden, bereide maaltijden. Een ideale plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen, met voorzieningen binnen handbereik. Ligging Het appartement ligt aan een rustige straat in Vries, omgeven door groen en met mooie zichtlijnen. Hier ervaar je dagelijks de rust van een bosrijke omgeving, terwijl voorzieningen zoals winkels, zorg en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: Groningen bereik je in circa 20 autominuten en Assen in ongeveer 10 minuten. Indeling appartement Het appartement is, via een overdekte ruimte met binnentuin, zowel met de lift als per trap goed bereikbaar. De lift bevindt zich nabij het appartement. Via de entree betreed je de ruime en lichte woonkamer met open keuken van maar liefst ca. 49 m². De keuken is centraal in de ruimte geplaatst en zorgt voor een aangename doorbreking en natuurlijke verdeling van de leefruimte. Dankzij de vele ramen en de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier van een prachtige lichtinval. Vanuit de ruime woonkamer zijn de twee slaapkamers direct bereikbaar. Deze slaapkamers zijn comfortabel van formaat en bieden volop gebruiksmogelijkheden. Het appartement beschikt daarnaast over een nette, moderne badkamer, voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en wastafelmeubel. De praktische indeling zorgt voor een prettig en functioneel wooncomfort. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot zowel de badkamer als de berging. De badkamer is daarnaast ook bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde, wat zorgt voor extra gemak. De meterkast bevindt zich in de slaapkamer aan de voorzijde. In de berging, eveneens bereikbaar vanuit deze slaapkamer, is de cv-ketel opgesteld. Buitenruimte Vanuit de woonkamer en slaapkamer heb je toegang tot een prettige loggia, waardoor je altijd droog zit en toch van buiten kunt genieten, zonder onderhoud. De loggia is afgesloten middels een grote raampartij die volledig geopend kan worden. Hierdoor kun je zelf kiezen tussen beschut of open zitten en heb je altijd een fijne plek om te verblijven, met bovendien veel lichtinval. Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, zowel op openbaar terrein als op eigen terrein. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen, genummerde parkeerplaats buiten, waardoor je altijd verzekerd bent van een vaste plek voor één auto. Zo parkeer je altijd gemakkelijk en dichtbij huis. Duurzaamheid het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel B. De cv-ketel zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming. Dit betekent lagere energielasten en een aangenaam binnenklimaat. Interesse? Ben je op zoek naar een comfortabele, instapklare bovenwoning op een rustige en groene locatie? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van dit appartement! Highlights - Goed onderhouden appartement - Lichte en ruime woonkamer - Twee slaapkamers - Moderne badkamer - Volledig geïsoleerd - Voorzien van mechanische ventilatie en zonwering - Externe berging van ca. 6 m² Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
325 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR NL 18-22 C (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9481

Google Maps

Aperçu géographique Vries

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vries

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vries. En 2025 étaient 4.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.000.

Résidents

4.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vries
Année Résidents
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vries
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

603

Étiquette A

359

Étiquette B

355

Étiquette D

169

Étiquette G

143

Étiquette F

101

Étiquette E

76

Étiquette A++++

51

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

22

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vries
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 1.870

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.680

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.810

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.730

Activité dans Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vries
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vries.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vries

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer maisons in Vries

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.