Aller directement au contenu
Logo de Rohlof Real Estate

De Patrijs 19

7671XC Vriezenveen • Overijssel

Vendu

€ 370.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 379.250

Prix d'achat /m²: € 2.434

Galerie de photos

De Patrijs 19 Vriezenveen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Thuiskomen in het groen – ruim, rustig en met verrassende mogelijkheden. Welkom op De Patrijs 19. Rohlof Real Estate Twente presenteert deze fijne, twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk van Vriezenveen, dichtbij het (sport)park. Met een slaapkamer en rolstoelvriendelijke badkamer op de begane grond, drie slaapkamers plus badkamer boven én nog een ruime zolderkamer, is dit een huis dat meebeweegt met elke levensfase. Kenmerken: • Uitbouw met slaap- en badkamer op begane grond • 152 m2 wonen • Nieuwe cv 2025 • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Beschutte tuin • Kindvriendelijke woonwijk • Inpandige, verwarmde garage met oprit • Originele authentieke sfeer • Eigen oprit Rondleiding door de woning; Via de ruime voortuin met oprit bereik je de voordeur. Eenmaal binnen in de hal, is meteen de originele sfeer van het huis voelbaar. De woonkamer is royaal opgezet en sfeervol ingedeeld, met een knusse zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte met uitzicht op de groene tuin aan de achterzijde. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en halen buiten op natuurlijke wijze naar binnen. Aangrenzend vind je de ruime keuken, voorzien van een keramische kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. In de tussenwand naar de woonkamer zijn authentieke glas-in-looddetails verwerkt die bijdragen aan de unieke sfeer. Deze wand is niet dragend, wat interessante mogelijkheden biedt: verwijder je hem, dan ontstaat er een royale woonkeuken in directe verbinding met de eetkamer. Vanuit de keuken loop je door naar een tussenhal die toegang geeft tot zowel de uitbouw als de inpandige garage. De uitbouw is in 1996 gerealiseerd en vormt een volwaardige woonunit op de begane grond. Hier vind je een ruime slaapkamer — ideaal voor mantelzorg, logees of om zelf gelijkvloers te wonen — met aangrenzend een rolstoelvriendelijke badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafel, designradiator en een te openen raam voor ventilatie. De inpandige garage is momenteel ingericht met diverse verwarmde berg-/werkruimtes en biedt plaats aan onder andere de wasmachine-aansluitingen. Indien gewenst is de ruimte eenvoudig weer als garage in gebruik te nemen, dankzij de dubbele openslaande deuren aan de voorzijde. Terug in de woonkamer leidt de karakteristieke wenteltrap je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een goed onderhouden badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en spiegel. Ook hier zorgen de ramen voor veel daglicht en frisse lucht. Vanuit een van de slaapkamers heb je bovendien toegang tot een grote berging, gelegen boven de garage. Een vaste trap brengt je tenslotte naar de zolderverdieping: een volwaardige, extra kamer met volop daglicht, perfect als werkkamer, logeerruimte of creatieve studio. Daarnaast is er volop extra bergruimte, waaronder vaste kasten onder de schuine kap. Groen, sportief en verbonden wonen in Vriezenveen De Patrijs 19 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Sportliefhebbers zitten hier perfect: op loopafstand vind je tennisbanen, voetbalvelden en een modern binnenzwembad. Ook muziekvereniging De Harmonie heeft hier haar thuisbasis. Zowel basisscholen als het voortgezet onderwijs zitten vlakbij en het dorpscentrum van Vriezenveen bereik je gemakkelijk per fiets. Kom zelf ervaren wat dit huis zo bijzonder maakt Deze woning heeft iets huiselijks, iets eigens – een fijne plek waar je jezelf direct thuis voelt. Zin om te komen kijken? Makelaar Floris van Zoomeren van Rohlof Real Estate Twente laat je graag alle mogelijkheden van dit ruime familiehuis zien. Bij de koop van deze woning zullen de volgende clausules worden opgenomen: De niet zelfbewoningss en de as is - where is clausule Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via 06 21870764.

Prêt immobilier berekenen

€ 370.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 379.250

2,78%

Annuellement

%

€ 18.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 370.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7671

Google Maps

Aperçu géographique Vriezenveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vriezenveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vriezenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vriezenveen. En 2025 étaient 13.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.628.

Résidents

13.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.628

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.055

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vriezenveen
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vriezenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.850 0-15: 2.375 15-25: 1.905 25-45: 3.150 45-65: 3.620

Niveau d'enseignement

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Origine des habitants (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.448

Étiquette A

1.196

Étiquette B

1.097

Étiquette G

662

Étiquette D

457

Étiquette F

283

Étiquette E

172

Étiquette A+++

95

Étiquette A++

71

Étiquette A+

68

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vriezenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 826 • Électricité: 2.106

Koopwoning

Gaz: 1.146 • Électricité: 3.272

Appartement

Gaz: 768 • Électricité: 1.988

Tussenwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.435

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.027 • Électricité: 2.961

Activité dans Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vriezenveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vriezenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vriezenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2025 ongeveer 13.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer maisons in Vriezenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.