Jump to content
Logo of Rohlof Real Estate

De Patrijs 19

7671XC Vriezenveen • Overijssel

Sold

€ 370.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 379.250

Purchase price /m²: € 2.434

Photo Gallery

De Patrijs 19 Vriezenveen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Thuiskomen in het groen – ruim, rustig en met verrassende mogelijkheden. Welkom op De Patrijs 19. Rohlof Real Estate Twente presenteert deze fijne, twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk van Vriezenveen, dichtbij het (sport)park. Met een slaapkamer en rolstoelvriendelijke badkamer op de begane grond, drie slaapkamers plus badkamer boven én nog een ruime zolderkamer, is dit een huis dat meebeweegt met elke levensfase. Kenmerken: • Uitbouw met slaap- en badkamer op begane grond • 152 m2 wonen • Nieuwe cv 2025 • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Beschutte tuin • Kindvriendelijke woonwijk • Inpandige, verwarmde garage met oprit • Originele authentieke sfeer • Eigen oprit Rondleiding door de woning; Via de ruime voortuin met oprit bereik je de voordeur. Eenmaal binnen in de hal, is meteen de originele sfeer van het huis voelbaar. De woonkamer is royaal opgezet en sfeervol ingedeeld, met een knusse zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte met uitzicht op de groene tuin aan de achterzijde. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en halen buiten op natuurlijke wijze naar binnen. Aangrenzend vind je de ruime keuken, voorzien van een keramische kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. In de tussenwand naar de woonkamer zijn authentieke glas-in-looddetails verwerkt die bijdragen aan de unieke sfeer. Deze wand is niet dragend, wat interessante mogelijkheden biedt: verwijder je hem, dan ontstaat er een royale woonkeuken in directe verbinding met de eetkamer. Vanuit de keuken loop je door naar een tussenhal die toegang geeft tot zowel de uitbouw als de inpandige garage. De uitbouw is in 1996 gerealiseerd en vormt een volwaardige woonunit op de begane grond. Hier vind je een ruime slaapkamer — ideaal voor mantelzorg, logees of om zelf gelijkvloers te wonen — met aangrenzend een rolstoelvriendelijke badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafel, designradiator en een te openen raam voor ventilatie. De inpandige garage is momenteel ingericht met diverse verwarmde berg-/werkruimtes en biedt plaats aan onder andere de wasmachine-aansluitingen. Indien gewenst is de ruimte eenvoudig weer als garage in gebruik te nemen, dankzij de dubbele openslaande deuren aan de voorzijde. Terug in de woonkamer leidt de karakteristieke wenteltrap je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een goed onderhouden badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en spiegel. Ook hier zorgen de ramen voor veel daglicht en frisse lucht. Vanuit een van de slaapkamers heb je bovendien toegang tot een grote berging, gelegen boven de garage. Een vaste trap brengt je tenslotte naar de zolderverdieping: een volwaardige, extra kamer met volop daglicht, perfect als werkkamer, logeerruimte of creatieve studio. Daarnaast is er volop extra bergruimte, waaronder vaste kasten onder de schuine kap. Groen, sportief en verbonden wonen in Vriezenveen De Patrijs 19 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Sportliefhebbers zitten hier perfect: op loopafstand vind je tennisbanen, voetbalvelden en een modern binnenzwembad. Ook muziekvereniging De Harmonie heeft hier haar thuisbasis. Zowel basisscholen als het voortgezet onderwijs zitten vlakbij en het dorpscentrum van Vriezenveen bereik je gemakkelijk per fiets. Kom zelf ervaren wat dit huis zo bijzonder maakt Deze woning heeft iets huiselijks, iets eigens – een fijne plek waar je jezelf direct thuis voelt. Zin om te komen kijken? Makelaar Floris van Zoomeren van Rohlof Real Estate Twente laat je graag alle mogelijkheden van dit ruime familiehuis zien. Bij de koop van deze woning zullen de volgende clausules worden opgenomen: De niet zelfbewoningss en de as is - where is clausule Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via 06 21870764.

Mortgage berekenen

€ 370.000

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 379.250

2,78%

Yearly

%

€ 18.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 370.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
260 m²
Content
590 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7671

Google Maps

Geographical overview Vriezenveen

Discover where agents are active in Vriezenveen

Residential and neighborhood statistics in Vriezenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vriezenveen. In 2026 were there 13.910 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.628.

Residents

13.910

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 363.628

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.055

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vriezenveen
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890
2026 13.910

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vriezenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.890 0-15: 2.330 15-25: 1.875 25-45: 3.150 45-65: 3.660

Education level

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Origin of residents (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.448

Label A

1.196

Label B

1.097

Label G

662

Label D

457

Label F

283

Label E

172

Label A+++

95

Label A++

71

Label A+

68

Label A++++

23

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vriezenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Electricity: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Electricity: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Electricity: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Electricity: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Electricity: 2.961

Business activity in Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vriezenveen
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
mrt 2026 19
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vriezenveen.

Frequently asked questions about living in Vriezenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2026 ongeveer 13.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer houses in Vriezenveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.