Aller directement au contenu
Logo de Deen Makelaars

Kruidenlaan 25

7681TG Vroomshoop • Overijssel

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.047

Galerie de photos

Kruidenlaan 25 Vroomshoop
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Plan Oost! In deze geliefde- en jonge woonwijk mogen wij de imposante twee-onder-een-kap woning te koop aanbieden. De woning is in 2019 gebouwd op een ruime kavel van 271 vierkante meter, die wordt benadrukt door de enorm ruime oprit. Hier kun je naast je auto ook gerust een camper of caravan parkeren! Door het recente bouwjaar is de woning ook volledig van deze tijd op het gebied van duurzaamheid. Het woonhuis is namelijk volledig geïsoleerd, voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen, vloerverwarming én een warmtepomp met intern boilervat. Volledig gasloos dus! Ook binnen is er genoeg ruimte. Met een fors uitgebouwde woonkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een tweede verdieping waar je nog twee extra slaapkamers kan realiseren, is hier ook meer dan genoeg ruimte voor een gezin. Gelukkig is er bij de uitbouw niet ingeleverd op gebruiksgemak, want door de uitbouw is er een bijkeuken ontstaan waardoor je binnendoor naar de geïsoleerde garage kan lopen. Wel zo handig! De Kruidenlaan is bovendien een rustige straat, bij uitstek geschikt voor gezinnen. Het voorgelegen plantsoen doorkruist deze jonge woonwijk en biedt ruimte voor speeltoestellen, een buurtfeest, maar nog belangrijker; het hele jaar vrij uitzicht! BINNEN Begane grond: entree, hal met meterkast, modern toilet met hangcloset en fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is straatgericht, voorzien van een prachtige keramische parketvloer met vloerverwarming én een erker. De zijgevel beschikt nog over een zijraam, die de huidige bewoners van de binnenzijde hebben weggewerkt met de maatwerk televisiewand. Mocht je liever wat extra daglicht hebben, dan is dat hier zo geregeld! De keuken is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor er een heuse woonkeuken is ontstaan. Deze is in landelijke stijl uitgevoerd en voorzien van een indrukwekkend inductie-fornuis met drie geïntegreerde ovens, afgetimmerde wasemkap, kokend-waterkraan en een separate koelkast van Smeg. Toch voorkeur voor een inbouw-koelkast in dezelfde stijl? Dat is geen probleem, die is nog aanwezig. Uiteraard is de keuken ook voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande tuindeuren stap je zo de tuin in, met een goede oriëntatie op het zuiden. Ook is de bijkeuken via de keuken bereikbaar, voorzien van wasmachine- en wasdroger aansluitingen. Tevens binnendoor naar de geïsoleerde garage. Via de openslaande deuren kom je op de oprit, handig voor auto, boot of motorfiets. Tevens een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: ruime overloop, drie goed bruikbare slaapkamers en uitgebouwde badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een frans balkon en een aparte nis voor een kastenwand. De badkamer is vergroot en in industriële stijl uitgevoerd, tevens voorzien van een tweede toilet, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming én een handdoekenradiator. Tweede verdieping: Open ruimte, bereikbaar via vaste trap. Voorzien van ramen in de kopgevels, waardoor hier eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren zijn. Centraal vinden we hier nog een wastafel en de opstelplaats voor de Daikin warmtepomp met geïntegreerd boilervat (2019). BUITEN De onderhoudsarme achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kun je hier in de zomer volop genieten van de zon. Liever even verkoeling? Dan biedt de geïsoleerde overkapping een fijne plek in de schaduw. Daarnaast is het terras voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. De geïsoleerde overkapping is ook op koudere dagen een heerlijke plek. De pelletkachel zorgt dan voor een behaaglijke warmte, waardoor je het hele jaar kunt genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN - Klaar voor de toekomst; volledig gasloos wonen met energielabel A++ ; - Veel ruimte; fors uitgebouwde woonkeuken met aangrenzende bijkeuken; - Gehele achterzijde van de woning is voorzien van warmtewerend glas (met uitzondering van de zolder); - Gebruiksgemak; de woning is voorzien van een eigen waterontharder; - Parkeren op eigen terrein; zelfs met camper of caravan mogelijk! PLAN OOST Deze jonge woonwijk is erg geliefd in het dorp en wordt gekenmerkt door het diverse woningaanbod in groene setting. De woonwijk is zeer kindvriendelijk en in de straat bevindt zich een speeltuintje, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen. Op korte afstand liggen diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en het station, allemaal binnen het dorp. Ook het centrum van Vroomshoop is snel en gemakkelijk te bereiken, waar naast de lokale ondernemers ook wat grotere winkelketens te vinden zijn. Daarnaast zijn Almelo en Hardenberg binnen circa 20-25 minuten bereikbaar. Kortom: een instapklare, duurzame en ruime eengezinswoning in een populaire, kindvriendelijke wijk. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
611 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7681

Google Maps

Aperçu géographique Vroomshoop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vroomshoop

Chiffres de logement et de quartier dans Vroomshoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vroomshoop. En 2025 étaient 9.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

9.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

228

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vroomshoop
Année Résidents
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vroomshoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Niveau d'enseignement

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Origine des habitants (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.033

Étiquette A

953

Étiquette B

583

Étiquette D

347

Étiquette G

247

Étiquette F

196

Étiquette E

132

Étiquette A+

113

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

41

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vroomshoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.910

Activité dans Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vroomshoop
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vroomshoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vroomshoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer maisons in Vroomshoop

Voir plus d'habitations dans cette ville.