Direct naar de inhoud
Logo van Deen Makelaars

Kruidenlaan 25

7681TG Vroomshoop • Overijssel

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.047

Fotogalerij

Kruidenlaan 25 Vroomshoop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Plan Oost! In deze geliefde- en jonge woonwijk mogen wij de imposante twee-onder-een-kap woning te koop aanbieden. De woning is in 2019 gebouwd op een ruime kavel van 271 vierkante meter, die wordt benadrukt door de enorm ruime oprit. Hier kun je naast je auto ook gerust een camper of caravan parkeren! Door het recente bouwjaar is de woning ook volledig van deze tijd op het gebied van duurzaamheid. Het woonhuis is namelijk volledig geïsoleerd, voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen, vloerverwarming én een warmtepomp met intern boilervat. Volledig gasloos dus! Ook binnen is er genoeg ruimte. Met een fors uitgebouwde woonkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een tweede verdieping waar je nog twee extra slaapkamers kan realiseren, is hier ook meer dan genoeg ruimte voor een gezin. Gelukkig is er bij de uitbouw niet ingeleverd op gebruiksgemak, want door de uitbouw is er een bijkeuken ontstaan waardoor je binnendoor naar de geïsoleerde garage kan lopen. Wel zo handig! De Kruidenlaan is bovendien een rustige straat, bij uitstek geschikt voor gezinnen. Het voorgelegen plantsoen doorkruist deze jonge woonwijk en biedt ruimte voor speeltoestellen, een buurtfeest, maar nog belangrijker; het hele jaar vrij uitzicht! BINNEN Begane grond: entree, hal met meterkast, modern toilet met hangcloset en fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is straatgericht, voorzien van een prachtige keramische parketvloer met vloerverwarming én een erker. De zijgevel beschikt nog over een zijraam, die de huidige bewoners van de binnenzijde hebben weggewerkt met de maatwerk televisiewand. Mocht je liever wat extra daglicht hebben, dan is dat hier zo geregeld! De keuken is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor er een heuse woonkeuken is ontstaan. Deze is in landelijke stijl uitgevoerd en voorzien van een indrukwekkend inductie-fornuis met drie geïntegreerde ovens, afgetimmerde wasemkap, kokend-waterkraan en een separate koelkast van Smeg. Toch voorkeur voor een inbouw-koelkast in dezelfde stijl? Dat is geen probleem, die is nog aanwezig. Uiteraard is de keuken ook voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande tuindeuren stap je zo de tuin in, met een goede oriëntatie op het zuiden. Ook is de bijkeuken via de keuken bereikbaar, voorzien van wasmachine- en wasdroger aansluitingen. Tevens binnendoor naar de geïsoleerde garage. Via de openslaande deuren kom je op de oprit, handig voor auto, boot of motorfiets. Tevens een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: ruime overloop, drie goed bruikbare slaapkamers en uitgebouwde badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een frans balkon en een aparte nis voor een kastenwand. De badkamer is vergroot en in industriële stijl uitgevoerd, tevens voorzien van een tweede toilet, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming én een handdoekenradiator. Tweede verdieping: Open ruimte, bereikbaar via vaste trap. Voorzien van ramen in de kopgevels, waardoor hier eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren zijn. Centraal vinden we hier nog een wastafel en de opstelplaats voor de Daikin warmtepomp met geïntegreerd boilervat (2019). BUITEN De onderhoudsarme achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kun je hier in de zomer volop genieten van de zon. Liever even verkoeling? Dan biedt de geïsoleerde overkapping een fijne plek in de schaduw. Daarnaast is het terras voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. De geïsoleerde overkapping is ook op koudere dagen een heerlijke plek. De pelletkachel zorgt dan voor een behaaglijke warmte, waardoor je het hele jaar kunt genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN - Klaar voor de toekomst; volledig gasloos wonen met energielabel A++ ; - Veel ruimte; fors uitgebouwde woonkeuken met aangrenzende bijkeuken; - Gehele achterzijde van de woning is voorzien van warmtewerend glas (met uitzondering van de zolder); - Gebruiksgemak; de woning is voorzien van een eigen waterontharder; - Parkeren op eigen terrein; zelfs met camper of caravan mogelijk! PLAN OOST Deze jonge woonwijk is erg geliefd in het dorp en wordt gekenmerkt door het diverse woningaanbod in groene setting. De woonwijk is zeer kindvriendelijk en in de straat bevindt zich een speeltuintje, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen. Op korte afstand liggen diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en het station, allemaal binnen het dorp. Ook het centrum van Vroomshoop is snel en gemakkelijk te bereiken, waar naast de lokale ondernemers ook wat grotere winkelketens te vinden zijn. Daarnaast zijn Almelo en Hardenberg binnen circa 20-25 minuten bereikbaar. Kortom: een instapklare, duurzame en ruime eengezinswoning in een populaire, kindvriendelijke wijk. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
611 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7681

Google Maps

Geografisch overzicht Vroomshoop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vroomshoop

Woon- en buurtcijfers in Vroomshoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vroomshoop. In 2025 waren er 9.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

9.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

228

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vroomshoop
Jaar Inwoners
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vroomshoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.033

Label A

953

Label B

583

Label D

347

Label G

247

Label F

196

Label E

132

Label A+

113

Label A++

72

Label A+++

41

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vroomshoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vroomshoop
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vroomshoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Vroomshoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer woningen in Vroomshoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.