Aller directement au contenu
Logo de Duvekot Makelaardij | Taxaties | Advies

Brouwershoofd 54

4354NV Vrouwenpolder • Zeeland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 6.538

Galerie de photos

Brouwershoofd 54 Vrouwenpolder
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie in het populaire recreatiepark BREEZAND-2 direct onderaan de duinen in Vrouwenpolder staat deze mooie, vrijstaande recreatiewoning. De woning ligt op een mooi perceel eigen grond van 520 m². Deze uitstekend onderhouden woning is in de loop van de jaren diverse keren verbouwd en uitgebreid, waardoor er nu drie slaapkamers en twee badkamers zijn, waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor kunt u gelijkvloers wonen. Door de indeling is de woning geschikt voor zes personen. Rondom het huis ligt een grote tuin, waar u altijd een heerlijk plekje in de zon kunt vinden. Uw auto parkeert u eenvoudig op eigen terrein. Binnen enkele minuten loopt u naar het Noordzeestrand, het Veerse Meer of het duingebied van Oranjezon. Ook de gezellige dorpskern van Vrouwenpolder, met terrasjes, restaurants en winkels, is eenvoudig te voet bereikbaar. De recreatiewoning is ideaal voor privé recreatief gebruik, recreatieve verhuur of een combinatie van beide. De woning wordt aangeboden inclusief een nette en volledige inventaris, inboedel en woonaccessoires. Kom gerust eens kijken; wij maken graag een afspraak met u. Indeling: Begane grond: Overdekte entree met toegang tot de ruime hal. Meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektriciteit en internet. Modern uitgevoerde woonkamer met tegelvloer en ramen op het zuiden, waardoor het heerlijk licht is. Vanuit de kamer is er een tuindeur naar het overdekte terras/veranda (zuidligging) en een deel van de tuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een open keuken. De keuken is uitgevoerd met een modern en praktisch keukenblok in U-opstelling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. De hal biedt verder toegang tot een ruime ouderslaapkamer met 2-persoonsbed aan de achterzijde van de woning, eveneens voorzien van vloertegels. Verder is er een moderne badkamer met witte wandtegels en antracietzwarte vloertegels. De inrichting omvat een inloopdouche, toilet en wastafel. Ook is er een aansluiting voor een wasmachine. Verdieping: Overloop met airco-unit. Grote slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een 2-persoonsbed. Slaapkamer aan de zijkant, eveneens voorzien van een 2-persoonsbed. De tweede badkamer is eveneens modern uitgevoerd met witte wandtegels en antracietzwarte vloertegels. Ook hier een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Buiten/tuin: Bij de entree is een berging/bijkeuken met opstelling van de cv-ketel (Nefit HR-combi, 2018). In de tuin is nog een tweede ruime berging; een deel daarvan is geschikt voor het plaatsen van meerdere fietsen. Het andere deel is bestemd voor het opbergen van tuinspullen en overige zaken. De tuin ligt rondom de woning. Een deel van de tuin ligt links van de woning. Dit deel ligt op het zuiden en is ingericht om heerlijk van de zon te genieten. De aan de woning gebouwde veranda zorgt voor beschutting en schaduw. Het andere deel van de tuin ligt rechts van het huis en is een heerlijke plek voor kinderen om te spelen. Er zijn diverse speeltoestellen aanwezig. De tuin is volledig afsluitbaar zodat kinderen veilig kunnen spelen. Samenvattend is dit een heerlijk vakantiehuis: keurig onderhouden en direct gereed voor jarenlang vakantieplezier. Kom gerust eens vrijblijvend kijken; we maken hiervoor met plezier een afspraak met u. Samenvatting en kerngegevens: - Bouwjaar oorspronkelijk 1979, daarna meerdere keren verbouwd en uitgebreid. - Perceeloppervlakte 520 m² eigen grond. - Woonoppervlakte 91 m². - Aangebouwde berging 5 m². - Tuinberging 12 m². - Veranda/terrasoverkapping 14 m². - Inhoud circa 365 m³. - Energielabel C. - Voorzien van isolerende beglazing, spouwmuurisolatie, dakisolatie en deels vloerisolatie. - 4 Zonnepanelen - Centrale verwarming via HR-cv-ketel (Nefit, 2018). - Verdieping voorzien van airconditioning. - Geschikt voor 6 personen (3 slaapkamers, 2 badkamers). - Grote en afsluitbare tuin rondom met speeltuin voor de kinderen. - Oprit met parkeerplaats op eigen terrein. - Bestemming recreatief privégebruik, recreatieve verhuur of combinatie van beide. - Inclusief volledige en keurige 6-persoons inventaris, inboedel, woonaccessoires en tuininventaris. - Oplevering in overleg, met mogelijkheid tot overname van lopende verhuurovereenkomsten. WOONOPPERVLAKTEN De door de verkoper of diens makelaar verstrekte meetgegevens over de oppervlakte en/of inhoud van het aangeboden object zijn opgesteld op basis van de "BBMI Meetinstructie voor woning(en) en bijgebouw(en)" Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De in de presentatie opgenomen plattegrondschetsen zijn dan ook informatief en vrijblijvend. De maatvoering kan afwijken. Er wordt geadviseerd om als koper altijd de meetgegevens zelf te controleren. Vooral als bepaalde maatvoeringen voor u van wezenlijk belang zijn voor de aankoop van het object. Doordat u in de gelegenheid wordt gesteld om de meetgegevens zelf te controleren kunnen de verkoper en de verkopend makelaar niet aansprakelijk worden gesteld voor eventueel onjuist opgegeven meetuitkomsten.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
520 m²
Contenu
365 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-01-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4354

Google Maps

Aperçu géographique Vrouwenpolder

Explorez Vrouwenpolder et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vrouwenpolder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vrouwenpolder. En 2025 étaient 1.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.000.

Résidents

1.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vrouwenpolder
Année Résidents
2021 1.055
2022 1.050
2023 1.055
2024 1.040
2025 1.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vrouwenpolder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 430.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 335 0-15: 120 15-25: 125 25-45: 180 45-65: 290

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

200

Middelbaar

380

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

940

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 47
Appartementen 50
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 231
Twee-onder-één-kap woningen 151

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 244
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 61
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

319

Étiquette A

149

Étiquette B

138

Étiquette D

125

Étiquette G

107

Étiquette F

37

Étiquette E

32

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vrouwenpolder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.660
2021 1.530 2.980
2022 1.170 2.760
2023 1.000 2.650
2024 980 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.130

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.700

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.260

Activité dans Vrouwenpolder (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vrouwenpolder
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vrouwenpolder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vrouwenpolder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vrouwenpolder?

Vrouwenpolder telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vrouwenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vrouwenpolder?

In Vrouwenpolder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 231 woningen.

Meer maisons in Vrouwenpolder

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.