Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld makelaardij

Molhuysenstraat 7

5262CE Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 5.805

Galerie de photos

Molhuysenstraat 7 Vught
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante jaren ’30 woning met zonnige tuin en uitzicht op de singel Aan de geliefde Molenhuysenstraat in de wijk Schoonveld ligt deze karaktervolle jaren ’30 woning met een zonnige tuin op het zuiden, stenen berging en achterom. Een charmante woning met authentieke details, een fijne indeling en uitzicht over de fraaie waterpartij en de groene singel. De ligging is uitstekend: rustig, maar centraal. Winkels, scholen, het NS-station en het centrum van Vught bevinden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken — de IJzeren Man en de Vughtse Heide liggen letterlijk om de hoek. En binnen enkele minuten bereikt u het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Algemeen informatie Inhoud: ca. 377 m³ Woonoppervlakte: ca. 103 m² Perceeloppervlakte: 167 m² Externe bergruimte: ca. 11m² Deze woning combineert de sfeer van toen met het comfort van nu. • Originele jaren ’30 elementen zoals paneeldeuren en ramen met roedeverdeling. • Verzorgde afwerking en praktische indeling met volop bergruimte. • Een zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en trapopgang bereikt u de lichte woonkamer, die aan de voorzijde wordt verrijkt met een erker en prachtig uitzicht over de waterpartij. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het zonnige terras, waardoor de ruimte baadt in daglicht. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en voorzien van een warme houten vloer. De ingebouwde servieskast met vitrineruimte vormt een subtiel accent dat de jaren ’30 sfeer extra benadrukt. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houten aanrechtblad en uitgerust met gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Een groot raam biedt zicht op de tuin. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische kelder-/voorraadkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met aansluiting voor wasapparatuur en het toilet met wit sanitair en wandtegels. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en heeft veel lichtinval. De badkamer is uitgevoerd in lichte tinten met een stijlvol donkerblauw accent en beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een dakkapel. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede etage, waar zich een overloop met vaste kastruimte en cv-opstelling bevindt, evenals een derde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Buitenleven De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind, hagen en een kleine border. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en zon. Dankzij de zuidelijke ligging en de omliggende begroeiing is er volop privacy. De tuin is voorzien van sierbestrating, kleurrijke borders een praktische stenen berging en een afsluitbare achterom. Samenvattend Een charmante jaren ’30 woning met authentieke uitstraling, zonnige tuin en een toplocatie nabij natuur, voorzieningen en het centrum. Een fijne plek waar karakter en comfort hand in hand gaan. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
377 m³
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.