Aller directement au contenu
Logo de Buro Kuiten B.V.

Piacenzastraat 5

5262JX Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 698.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 713.810

Prix d'achat /m²: € 5.369

Galerie de photos

Piacenzastraat 5 Vught
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en uiterst geliefde woonwijk ligt deze royale en zeer goed onderhouden twee onder één kapwoning met vier slaapkamers, garage, ruime oprit (voor 2 auto's) en een fraai aangelegde, diepe achtertuin. De woning biedt verrassend veel leefruimte en een prettige, praktische indeling. Ideaal voor gezinnen die comfortabel en zorgeloos willen wonen op een toplocatie in Vught. De Piacenzastraat behoort tot de meest gewilde en mooiste straten van Vught-Zuid: een brede, groene laan met prachtige eikenbomen, een uitgesproken rustig en kindvriendelijk karakter, kwalitatieve woningen én diverse voorzieningen op korte afstand zoals scholen, sportclubs en winkels. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime en lichte hal is afgewerkt met strak stucwerk en geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang en woonkamer. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer is ruimtelijk en heerlijk licht dankzij de royale raampartijen die een overvloed aan natuurlijk daglicht binnenlaten. Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele zithoek, terwijl de eethoek aan de achterzijde mooi aansluit op de open keuken. De woonkamer is smaakvol afgewerkt met een warme houten eikenvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De open keuken is recent volledig vernieuwd en uitgevoerd in een praktische U opstelling met veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en moderne inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, boiler, Quooker en Bora afzuigsysteem. Ook de keukenvloer is vernieuwd met moderne tegels en vloerverwarming. Vanuit de keuken is er zicht op de achtertuin en via een deur is de tuin direct bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette vloerafwerking. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een grote vaste kast en wastafel. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot het platte dak. Beide slaapkamers (aan de achterzijde) zijn voorzien van rolluiken. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van zonwering. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel, toilet en designradiator. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel, toilet en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich vaste kasten en de opstelling van de cv installatie, welke in 2025 is vernieuwd. Daarnaast is hier de aansluiting voor wasapparatuur aanwezig en heb je een inpandige bergruimte. De vierde slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een dakkapel over vrijwel de gehele breedte, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Onder de schuine kap is aanvullende bergruimte aanwezig. Buiten De verzorgde en diepe achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen en royale borders. Dankzij de diepte van de tuin vindt u altijd een heerlijk plekje in de zon, op elk moment van de dag. De tuin is rijk beplant, waardoor er het hele seizoen door kleur en sfeer aanwezig is. Vanaf eind maart ontwaakt de tuin werkelijk: dan komen de borders massaal in bloei en transformeert de tuin tot een kleurrijk geheel. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de ruimte garage, uitgevoerd met spouwmuren en bereikbaar via de oprit en tuin. Locatie Piacenzastraat 5 is gelegen in een rustige en groene woonstraat in de gewilde woonwijk De Baarzen in Vught. Deze kindvriendelijke buurt staat bekend om haar prettige mix van rust, ruimte en voorzieningen op loop- of fietsafstand.  De wijk De Baarzen is gesitueerd op korte afstand van het winkelcentrum Moleneindplein, waar je alle dagelijkse boodschappen kunt doen. Daarnaast zijn er diverse buurtwinkels, supermarkten en horecagelegenheden in de directe omgeving. Sportliefhebbers bevinden zich eveneens op een gunstige locatie, met sportparken, tennisbanen, voetbalvelden en fitnessclubs binnen handbereik. Voor kinderen en gezinnen zijn er meerdere speeltuinen en scholen op loopafstand. Het centrum van Vught met zijn gezellige winkelstraten, ambachtelijke winkels, eetgelegenheden en cultuurvoorzieningen is gemakkelijk te bereiken per fiets. Ook het NS-station Vught ligt dichtbij en biedt uitstekende verbindingen richting bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Utrecht. Natuurliefhebbers zitten hier eveneens op de goede plek. De uitgestrekte natuurgebieden zoals de Vughtse Heide, recreatieplas de IJzeren Man en het gebied rond het Bossche Broek liggen op fietsafstand en zijn ideaal voor wandelingen, hardlopen, fietsen of gewoon een moment van rust. Bijzonderheden - Fijne gezinswoning met ruime slaapkamers; - Zeer goed onderhouden en instapklaar - Volledig vernieuwde keuken en keukenvloer (2022) met luxe inbouwapparatuur en Bora afzuigsysteem; - Diepe achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen en royale borders - CV ketel en trapbekleding vernieuwd in 2025; - Garage en oprit aanwezig; - Gelegen in een mooie, rustige en groene woonomgeving; - Oplevering in overleg. Rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen nabij Een fijne en complete gezinswoning op een prettige locatie, klaar voor de volgende stap. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van Piacenzastraat 5 in Vught. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 698.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.810

3,04%

Annuellement

%

€ 34.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 698.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
317 m²
Contenu
512 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
147 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.