Aller directement au contenu
Logo de Van Cappellen Makelaardij

St.-Sebastiaanhof 22

5262BH Vught • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vught

Galerie de photos

St.-Sebastiaanhof 22 Vught
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen in een rustig hofje in Vught Ben je op zoek naar een fijne, goed onderhouden woning op een sfeervolle plek waar rust en wooncomfort samenkomen? Deze keurig verzorgde tussenwoning uit 2006 aan een gezellig hofje in de gewilde wijk Schoonveld te Vught biedt precies dat. Met drie verrassend ruime slaapkamers, veel lichtinval en meerdere buitenruimtes voel je je hier direct thuis. Licht, ruimte en een prettige indeling Bij binnenkomst valt meteen het vele daglicht op door het vrije uitzicht aan de voorkant en de grote ramen. De woonkamer is open en licht, met een mooie verbinding naar de tuin aan de achterzijde. Over de gehele breedte van de woning bevindt zich aan de achterzijde ook een rolluik. De luie trap zit keurig weggewerkt achter een tweede, afgesloten deur in de woonkamer. De keuken in hoekopstelling is netjes en praktisch ingericht, met een natuurstenen werkblad, een 6-pits fornuis, afzuigkap, brede lades, een combi-oven en een koel-/vriescombinatie. In de hal bevindt zich de toiletruimte met hangend toilet en fontein, en de meterkast. Daarnaast biedt de woning opvallend veel opbergruimte. De keuken is voorzien van een hoekkast met draaiplateaus en de brede lades in voldoende opbergruimte en ook de ruime trapkast is daarvoor perfect: ideaal voor voorraad, apparatuur of alles wat je graag uit het zicht hebt. Drie ruime slaapkamers en een zonnig dakterras Op de eerste verdieping vind je twee zeer ruime en lichte slaapkamers. De draai-kiepramen zijn allen voorzien van horren. De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De wanden zijn tot het plafond betegeld. Praktisch, fris en direct bruikbaar. De derde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via een vaste, luie trap. Achter de trapopgang is voorzien in extra bergruimte. Door het hoge plafond met een brede raampartij op het zuiden is de derde slaapkamer een volwaardige, fijne ruimte die ook uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbykamer. In deze kamer is ook voorzien in extra opbergruimte, een ruimte voor was- en droogmachines en de CV (Remeha, 2023). Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het zonnige dakterras: een heerlijke plek om rustig buiten te zitten, te genieten van de zon of de dag ontspannen af te sluiten. Energiezuinig en praktisch ingericht Met energielabel A woon je hier comfortabel én toekomstbestendig. Een fijne gedachte in het dagelijks gebruik. Tuin en extra bergruimte Via de tuindeur bereik je de achtertuin met achterom. De achtertuin is praktisch aangelegd, verzorgd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. In de bijbehorende, ruime berging kun je gemakkelijk fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen kwijt. Rustig wonen met alles dichtbij De woning ligt in een charmant hofje met een prettige sfeer en ruime parkeergelegenheid. Vught staat bekend als een gemoedelijk dorp met een centrale ligging, pal onder de rook van ’s-Hertogenbosch. Het Moleneindplein met winkelvoorzieningen en delicatessenzaken bevindt zich op slechts vijf minuten lopen, met vijf minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Vught en binnen twintig minuten fietsen sta je midden in de Bossche binnenstad. De uitvalswegen A2 (richting Eindhoven of Utrecht) en N65 (richting Tilburg of Den Bosch) zijn eveneens snel en makkelijk bereikbaar. Met het NS-station en de busverbindingen heeft Vught ook goede openbaarvervoerverbindingen. Basisscholen en het Maurick College, winkels, en sportvoorzieningen zijn dichtbij. En ook voor sport- en natuurliefhebbers is Vught ideaal gelegen: De Gement, de uitgestrekte Vughtse Heide en de recreatieplas De IJzeren Man liggen om de hoek. Een sfeervolle woning op een geliefde plek Deze tussenwoning combineert licht, comfort en een fijne ligging. Instapklaar, goed onderhouden en verrassend ruim een ideale plek voor iedereen die op zoek is naar rust én gemak. Pluspunten op een rij: - Tussenwoning uit 2006 in een sfeervol, rustig hofje in Vught - Drie ruime slaapkamers  - Zonnig dakterras, bereikbaar vanuit de kamer op de tweede verdieping - Keurige keuken in hoekopstelling met natuurstenen werkblad, brede lades, combi-oven en koel-vriescombinatie - Nette badkamer met douche, wastafel en tweede toilet - Veel opbergruimte, waaronder een zeer ruime trapkast en extra bergruimte op de eerste en tweede verdieping - Achtertuin met berging en een achterom - Energiezuinig: energielabel A - Moleneindplein met winkelvoorzieningen op 5 minuten lopen - Gezellige centrum van Vught op 5 minuten fietsen - Binnen 20 minuten fietsen in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch - Uitvalswegen A2 en N65 zeer goed bereikbaar Kom kijken en ervaar zelf het licht, de ruimte en de rust die deze woning zo bijzonder maken. Hier vind je een plek om je direct thuis te voelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
83 m²
Contenu
372 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2023, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en zonneterras
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.