Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Theresialaan 56

5262BP Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 779.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 796.940

Prix d'achat /m²: € 4.531

Galerie de photos

Theresialaan 56 Vught
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante jaren ’30 hoekwoning in de gewilde wijk Schoonveld in Vught. De begane grond biedt een lichte woonkamer met erker, een moderne keuken uit 2024 en een sfeervolle opkamer waaronder zich een complete badkamer bevindt. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers en een lichte overloop met dakkapel, terwijl de tweede verdieping nog twee kamers telt. De zonnige achtertuin op het westen heeft een overdekt terras met houtkachel én een bijzonder buitenhuis: een royale, lichte ruimte met keukenblok, toilet, houtkachel en openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. De open verdieping met glazen afscheiding maakt het geheel extra ruimtelijk en veelzijdig. Een ideale plek voor een praktijk, atelier of gastenverblijf. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Binnen enkele minuten zijn het centrum van Vught en winkelcentrum Moleneindplein bereikbaar, terwijl ook ’s-Hertogenbosch, het NS-station, basisscholen, het Maurick College en uitvalswegen richting Tilburg en Eindhoven dichtbij liggen. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING De woning wordt betreden via een zijentree, die toegang biedt tot de hal met meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal opent de woonkamer zich, een ruimte die zich uitstrekt van de erker aan de voorzijde tot de royale uitbouw aan de achterzijde. Grote ramen en een lichtstraat laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een open en uitnodigende sfeer. Een eiken vloer en strak stucwerk geven de ruimte een verzorgde afwerking. Centraal in het geheel ligt de keuken, in 2024 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging vormt het middelpunt. Daartegenover bevindt zich een recht keukenblok met vaatwasser en Quooker Qube, terwijl een praktische kastenwand plaats biedt aan een koelkast, vriezer, een oven, combioven en twee apothekerskasten. De keuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via openslaande deuren nabij de keuken is de tuin direct bereikbaar. Grenzend aan de keuken ligt de sfeervolle opkamer, een plek die uitnodigt om te ontspannen en waar eveneens dubbele tuindeuren toegang geven tot buiten. Een trap nabij de opkamer en keuken, leidt naar de badkamer, die onder dit vertrek is gesitueerd en met een schuifdeur toegankelijk is. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, een radiator en vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop leidt naar twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kastruimte. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is toegang tot het platte dak. Onder de schuine wand bevindt zich hier tevens de cv-ketel. De overloop met dakkapel maakt de verdieping extra licht en biedt handige bergruimte onder de schuine wanden, ook biedt de overloop toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar nog twee kamers toegankelijk zijn. Deze zijn veelzijdig te gebruiken, of het nu gaat om een logeerplek, studeerkamer of een kinderkamer. De schuine kap en de dakramen zorgen hier voor een charmante en lichte sfeer. Buiten De achtertuin is gelegen op het westen en ingericht met bestrating, volwassen beplanting Centraal in de tuin is er toegang tot 'het buitenhuis'. Achter in de tuin bevinden zich daarnaast een berging met vliering en een overdekt terras met houthaard, een beschutte plek waar fijn van het buitenleven kan worden genoten. Het buitenhuis Het buitenhuis is een verrassend royale en multifunctionele ruimte, die door de grote raampartijen en de hoge nok een moderne en transparante uitstraling krijgt. Op de begane grond bevinden zich een keukenblok, een toilet en een sfeervolle houtkachel, terwijl openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een directe verbinding met de tuin. De verdieping houdt dankzij de glazen afscheiding een open verbinding met de ondergelegen ruimte én het groen buiten. Door de aanwezigheid van een eigen cv-installatie is het buitenhuis het hele jaar door comfortabel te gebruiken en kan het perfect dienst doen als gastenverblijf, atelier of praktijk. Algemeen - Er is een erfdienstbaarheid van voetpad gevestigd, waardoor de eigenaren van Theresialaan 54, via een voetpad (achter het huis) mogen komen en gaan naar de Theresialaan; - Er is een erfdienstbaarheid van weg gevestigd, waardoor de eigenaren van Theresialaan 58 en Theresialaan 60 de tussengelegen inrit mogen gebruiken om te komen en gaan naar de Theresialaan. Parkeren op de inrit is hierdoor niet toegestaan; - Het is eventueel mogelijk een auto op eigen terrein, binnen de poort, te parkeren.

Prêt immobilier berekenen

€ 779.500

Coûts d'achat (estimés): € 17.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 796.940

3,04%

Annuellement

%

€ 38.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 779.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
335 m²
Contenu
534 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
181 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.