Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Theresialaan 56

5262BP Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 779.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.440

2% overdrachtsbelasting (€ 15.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 796.940

Koopprijs /m²: € 4.531

Fotogalerij

Theresialaan 56 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante jaren ’30 hoekwoning in de gewilde wijk Schoonveld in Vught. De begane grond biedt een lichte woonkamer met erker, een moderne keuken uit 2024 en een sfeervolle opkamer waaronder zich een complete badkamer bevindt. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers en een lichte overloop met dakkapel, terwijl de tweede verdieping nog twee kamers telt. De zonnige achtertuin op het westen heeft een overdekt terras met houtkachel én een bijzonder buitenhuis: een royale, lichte ruimte met keukenblok, toilet, houtkachel en openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. De open verdieping met glazen afscheiding maakt het geheel extra ruimtelijk en veelzijdig. Een ideale plek voor een praktijk, atelier of gastenverblijf. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Binnen enkele minuten zijn het centrum van Vught en winkelcentrum Moleneindplein bereikbaar, terwijl ook ’s-Hertogenbosch, het NS-station, basisscholen, het Maurick College en uitvalswegen richting Tilburg en Eindhoven dichtbij liggen. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING De woning wordt betreden via een zijentree, die toegang biedt tot de hal met meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal opent de woonkamer zich, een ruimte die zich uitstrekt van de erker aan de voorzijde tot de royale uitbouw aan de achterzijde. Grote ramen en een lichtstraat laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een open en uitnodigende sfeer. Een eiken vloer en strak stucwerk geven de ruimte een verzorgde afwerking. Centraal in het geheel ligt de keuken, in 2024 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging vormt het middelpunt. Daartegenover bevindt zich een recht keukenblok met vaatwasser en Quooker Qube, terwijl een praktische kastenwand plaats biedt aan een koelkast, vriezer, een oven, combioven en twee apothekerskasten. De keuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via openslaande deuren nabij de keuken is de tuin direct bereikbaar. Grenzend aan de keuken ligt de sfeervolle opkamer, een plek die uitnodigt om te ontspannen en waar eveneens dubbele tuindeuren toegang geven tot buiten. Een trap nabij de opkamer en keuken, leidt naar de badkamer, die onder dit vertrek is gesitueerd en met een schuifdeur toegankelijk is. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, een radiator en vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop leidt naar twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kastruimte. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is toegang tot het platte dak. Onder de schuine wand bevindt zich hier tevens de cv-ketel. De overloop met dakkapel maakt de verdieping extra licht en biedt handige bergruimte onder de schuine wanden, ook biedt de overloop toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar nog twee kamers toegankelijk zijn. Deze zijn veelzijdig te gebruiken, of het nu gaat om een logeerplek, studeerkamer of een kinderkamer. De schuine kap en de dakramen zorgen hier voor een charmante en lichte sfeer. Buiten De achtertuin is gelegen op het westen en ingericht met bestrating, volwassen beplanting Centraal in de tuin is er toegang tot 'het buitenhuis'. Achter in de tuin bevinden zich daarnaast een berging met vliering en een overdekt terras met houthaard, een beschutte plek waar fijn van het buitenleven kan worden genoten. Het buitenhuis Het buitenhuis is een verrassend royale en multifunctionele ruimte, die door de grote raampartijen en de hoge nok een moderne en transparante uitstraling krijgt. Op de begane grond bevinden zich een keukenblok, een toilet en een sfeervolle houtkachel, terwijl openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een directe verbinding met de tuin. De verdieping houdt dankzij de glazen afscheiding een open verbinding met de ondergelegen ruimte én het groen buiten. Door de aanwezigheid van een eigen cv-installatie is het buitenhuis het hele jaar door comfortabel te gebruiken en kan het perfect dienst doen als gastenverblijf, atelier of praktijk. Algemeen - Er is een erfdienstbaarheid van voetpad gevestigd, waardoor de eigenaren van Theresialaan 54, via een voetpad (achter het huis) mogen komen en gaan naar de Theresialaan; - Er is een erfdienstbaarheid van weg gevestigd, waardoor de eigenaren van Theresialaan 58 en Theresialaan 60 de tussengelegen inrit mogen gebruiken om te komen en gaan naar de Theresialaan. Parkeren op de inrit is hierdoor niet toegestaan; - Het is eventueel mogelijk een auto op eigen terrein, binnen de poort, te parkeren.

Hypotheek berekenen

€ 779.500

Kosten koper (geschat): € 17.440

2% overdrachtsbelasting (€ 15.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 796.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 779.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
534 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
181 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.