Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Van Voorst tot Voorststraat 47

5262AM Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 6.066

Galerie de photos

Van Voorst tot Voorststraat 47 Vught
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

In alle opzichten ideaal, bijzonder sfeervol, licht en uitstekend onderhouden jaren '30 hoekwoning met voor- zij- en achtertuin gelegen in een zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk Schoonveld in Vught. Deze geweldig leuke en sfeervolle jaren '30 half vrijstaande woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van de authentieke elementen. Het is in alle opzichten een ideaal familiehuis. Deze halfvrijstaande woning biedt een woonkamer en-suite, een open (woon)keuken, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, twee toiletten, een flinke speel- logeer- of studeerzolder, aan drie zijden tuin, oprit en vrijstaande garage met zolder. Ligging Deze bijzonder lichte woning is gelegen in de zeer geliefde, kindvriendelijke woonwijk Schoonveld. Scholen en het NS station, diverse sportvoorzieningen, een park met waterpartij, een fijn speelplein en het centrum van Vught liggen allen in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Eindhoven zijn snel bereikbaar. Met het centrum van ’s-Hertogenbosch op slechts 10 minuten fietsen, is deze woning met recht ‘ideaal’ te noemen. - Bouwkundig rapport aanwezig. - Plan nu via onze website ONLINE een bezichtiging voor deze woning! INDELING Begane grond De authentieke voordeur met trekbel en glas-in-lood geeft toegang tot de vestibule met garderobe en originele, gerenoveerde granito vloer. De dubbele klapdeuren, eveneens met glas-in-lood, leiden naar de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast en toiletruimte (2021) met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. Het zeer lichte woongedeelte met veel raampartijen is sfeervol verdeeld door de originele glas-in-lood schuifdeuren die het woongedeelte verdelen in een eetkamer en een zitkamer, een zogenaamde ‘kamer en-suite’. In het zitgedeelte aan de voorkant van het huis zorgt een inbouw-gashaard voor gezelligheid en warmte. De eveneens lichte eetkamer met raampartijen aan de zijkant van het huis biedt door de afmeting ruimte aan een flinke tafel. De speciale boeken- en spelletjeskast in de nis is op maat ingebouwd en is voorzien van sfeerverlichting. In zowel de woonkamer, de eetkamer als de nis ligt een prachtige visgraat parketvloer voorzien van vloerverwarming, de radiatoren functioneren als extra verwarming. De open keuken aan de achterzijde van het huis beslaat een groot deel van de in 2012 gebouwde aanbouw in L-vorm, die het huis als het ware omarmt. De keuken heeft onder meer een kookeiland met eikenhouten werkblad, een afzuigkap in het plafond, een 5 pits gaskookplaat en veel lades. Het vaste gedeelte is voorzien van een composiet werkblad met spoelbak, Quooker, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en onderkasten. Op de grond ligt een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken geven hoge en brede openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. De stijl van de keuken zet zich door in de ruime en praktisch ingerichte bijkeuken waar een ingebouwde plafondhoge wandkast naast kastruimte eveneens ruimte biedt aan onder meer een vriezer met 6 lades, de wasmachine en de droger. Ook vanuit de bijkeuken zijn middels een achterdeur het terras en de tuin te bereiken. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde heeft grote raampartijen, een walk-in-closet, inbouwkasten en een deur die toegang geeft tot een balkon. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft grote raampartijen, ruime inbouwkasten en een walk-in-closet. De gehele verdieping is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en stucwerk wanden. De badkamer (2021) is voorzien van marmerlook tegels, een ligbad, douche, een vaste wastafel, vloerverwarming, een verwarmde spiegel en een radiator. Op de eerste verdieping is ook een separate toiletruimte (2021) met dezelfde marmerlook tegels, stucwerk wanden, zwevend toilet en fonteintje. Tweede verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, een badkamer, een technische ruimte en de vaste trap naar de derde verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een fraaie raampartij, een walk-in-closet en een ingebouwde bedstede met handige lades en een uittrek-logeerbed. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens erg licht. Beide kamers zijn voorzien van binnenluiken. De tweede badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel, inbouwkast en vloerverwarming. De technische ruimte biedt plaats aan de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en stucwerk wanden. Derde verdieping In de punt van het dak biedt de derde verdieping volop mogelijkheden. De ruimte wordt in tweeën gedeeld door de centrale trap. In te richten als bijvoorbeeld kantoor en speelruimte, één grote of twee kleinere slaapkamers. Op deze verdieping ligt comfortabele vloerbedekking. Net als in de rest van het huis zijn ook hier praktische inbouwkasten gecreëerd voor extra bergruimte. Buiten De tuin ligt rondom de woning en vanuit het huis is er dan ook veel contact met de tuin. Een manshoge beukenhaag biedt de nodige privacy. De voor- en zijtuin zijn aangelegd met sierbestrating, gazon, plantenborders en een trampoline. De achtertuin biedt een terras, plantenborders, gazon en een oprit voor 1 auto. De vrijstaande stenen garage biedt plaats aan één auto, of andere opslag. De garage is voorzien van elektra en een bergvliering. Algemeen - Het huis is volledig gemoderniseerd en bijzonder praktisch gemaakt en alles in een stijl die aansluit bij de authentieke jaren '30 details, waaronder de originele glas-in-loodramen, granito vloeren en en-suite deuren. Dit alles maakt het een gezellig en ideaal familiehuis voor een gezin met twee, drie of vier kinderen. - Prachtige onder architectuur aangebouwde woonkeuken; - De woning biedt in zijn geheel bijzonder veel lichtinval; - Er zijn diverse vakkundig op maat gemaakte inbouwmeubels aanwezig: kastenwand keuken, bureau, kasten, lades, walk-in-closets en een bedstede; - Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig (2023); - De woning is volledig na geïsoleerd: dak na isolatie, dubbele beglazing, vloer na isolatie, gevel na isolatie en beschikt over energielabel B.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
343 m²
Contenu
632 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.