Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Wielewaal 23

5262WL Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.613

Galerie de photos

Wielewaal 23 Vught
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden en ruime geschakelde woning in een rustige, groene woonomgeving in Vught. De leefruimte is aangenaam licht dankzij een glazen pui en een lichtstraat aan de achterzijde, terwijl de massief eiken vloer met vloerverwarming en een open haard zorgen voor warmte en sfeer. De indeling is bijzonder praktisch, met onder meer een royale slaapkamer en een moderne badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede, complete badkamer. De fraai aangelegde achtertuin grenst direct aan het bos en vormt een groene verlenging van de woonruimte, met volop rust en privacy. De ligging in de wijk Vijverhof in Vught-Zuid is bijzonder prettig: op korte afstand van het Moleneindplein, het station en het gezellige centrum van Vught. Tegelijkertijd is de woning omgeven door natuur, met onder andere de Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man op korte afstand. Scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse gemakken zijn eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie tot een zeer aantrekkelijke woonplek maakt. INDELING Begane grond De woning wordt betreden via een overdekte zij-entree. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal opent zich de royale woonkamer met een nette massief eiken vloer, die bovendien is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning ligt de eethoek, met daarnaast een diepe trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. De zithoek is aan de achterzijde gesitueerd, tuingericht en voorzien van een sfeervolle Barbas houthaard met liftdeur. Dankzij de grote glazen pui en de lichtstraat boven deze ruimte stroomt het daglicht royaal naar binnen, wat zorgt voor een bijzonder lichte en aangename sfeer. Via de dubbele openslaande deuren is er een directe verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier is er zicht op de oprit en de entree. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combioven, combimagnetron en een royale koelkast. De aanwezige kastruimte biedt volop opbergruimte. Grenzend aan de woonkamer ligt een tussenportaal dat toegang geeft tot de bijkeuken en een royale slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is rustig gelegen, voorzien van een grote kastenwand en heeft directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen, een badkamerkast en een toilet. De bijkeuken biedt ruimte aan de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de acht zonnepanelen, die op het platte dak zijn geplaatst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van dubbele openslaande deuren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een charmant Frans balkon. Vanuit deze kamer is er toegang tot een praktische bergkast, waar ook de cv-ketel is opgesteld. Via deze kamer wordt eveneens de bergzolder bereikt. De badkamer op deze verdieping is verzorgd en compleet, met een douchecabine, wastafel en toilet. Bergzolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de voorslaapkamer. Dankzij de stahoogte en het aanwezige dakraam is deze ruimte ideaal als extra opslagplek. Buiten De achtertuin is gelegen op het noorden, verzorgd aangelegd met volwassen beplanting, een verhoogd terras en een vijver. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het bos, wat een natuurlijke verlenging van de woonomgeving creëert. Vanuit de tuin is een houten berging met schuifdeuren toegankelijk, voorzien van extra bergruimte en een ingebouwde sauna. Ook de voortuin is netjes aangelegd en op de oprit is plaats voor het parkeren van een auto. Algemeen - op het achtergelegen kloosterterrein wordt in de toekomst gebouwd. Zie link voor meer informatie:

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
646 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.