Jump to content
Logo of ATENZIJLSTRA Makelaars

Wielewaal 23

5262WL Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.613

Photo Gallery

Wielewaal 23 Vught
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden en ruime geschakelde woning in een rustige, groene woonomgeving in Vught. De leefruimte is aangenaam licht dankzij een glazen pui en een lichtstraat aan de achterzijde, terwijl de massief eiken vloer met vloerverwarming en een open haard zorgen voor warmte en sfeer. De indeling is bijzonder praktisch, met onder meer een royale slaapkamer en een moderne badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede, complete badkamer. De fraai aangelegde achtertuin grenst direct aan het bos en vormt een groene verlenging van de woonruimte, met volop rust en privacy. De ligging in de wijk Vijverhof in Vught-Zuid is bijzonder prettig: op korte afstand van het Moleneindplein, het station en het gezellige centrum van Vught. Tegelijkertijd is de woning omgeven door natuur, met onder andere de Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man op korte afstand. Scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse gemakken zijn eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie tot een zeer aantrekkelijke woonplek maakt. INDELING Begane grond De woning wordt betreden via een overdekte zij-entree. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal opent zich de royale woonkamer met een nette massief eiken vloer, die bovendien is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning ligt de eethoek, met daarnaast een diepe trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. De zithoek is aan de achterzijde gesitueerd, tuingericht en voorzien van een sfeervolle Barbas houthaard met liftdeur. Dankzij de grote glazen pui en de lichtstraat boven deze ruimte stroomt het daglicht royaal naar binnen, wat zorgt voor een bijzonder lichte en aangename sfeer. Via de dubbele openslaande deuren is er een directe verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier is er zicht op de oprit en de entree. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combioven, combimagnetron en een royale koelkast. De aanwezige kastruimte biedt volop opbergruimte. Grenzend aan de woonkamer ligt een tussenportaal dat toegang geeft tot de bijkeuken en een royale slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is rustig gelegen, voorzien van een grote kastenwand en heeft directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen, een badkamerkast en een toilet. De bijkeuken biedt ruimte aan de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de acht zonnepanelen, die op het platte dak zijn geplaatst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van dubbele openslaande deuren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een charmant Frans balkon. Vanuit deze kamer is er toegang tot een praktische bergkast, waar ook de cv-ketel is opgesteld. Via deze kamer wordt eveneens de bergzolder bereikt. De badkamer op deze verdieping is verzorgd en compleet, met een douchecabine, wastafel en toilet. Bergzolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de voorslaapkamer. Dankzij de stahoogte en het aanwezige dakraam is deze ruimte ideaal als extra opslagplek. Buiten De achtertuin is gelegen op het noorden, verzorgd aangelegd met volwassen beplanting, een verhoogd terras en een vijver. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het bos, wat een natuurlijke verlenging van de woonomgeving creëert. Vanuit de tuin is een houten berging met schuifdeuren toegankelijk, voorzien van extra bergruimte en een ingebouwde sauna. Ook de voortuin is netjes aangelegd en op de oprit is plaats voor het parkeren van een auto. Algemeen - op het achtergelegen kloosterterrein wordt in de toekomst gebouwd. Zie link voor meer informatie:

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
282 m²
Content
646 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
26-09-2025

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.