Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Brahmslaan 11

5583ZG Waalre • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.567

Galerie de photos

Brahmslaan 11 Waalre
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Als je een mooie woning wil waar je direct kunt wonen en genieten, dan hoef je niet verder te zoeken! Deze woning heeft een ruime, lichte woonkamer, een moderne keuken, een werkkamer met aansluitend een wasruimte en op de verdiepingen vier slaapkamers en een luxe badkamer. Het huis ligt op een fijne locatie in een verkeersluwe straat met vrij uitzicht aan de voorzijde vlakbij allerlei voorzieningen. Bijzonderheden: - Uitgebouwde, instapklare woning met vier slaapkamers - Grote woonkamer met veel lichtinval - Luxe keuken en moderne badkamer - 12 zonnepanelen (ter overname), nieuwe meterkast - Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing (2014) - Goed onderhouden en geïsoleerd - Geen directe overburen - Gelegen in de rustige en groene wijk Ekenrooi - Bossen en vennen op loopafstand, evenals scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, sportaccommodaties en winkelcentra. Ideaal t.o.v. High Tech Campus, ASML en Maxima Medisch Centrum. ENTREE: Via de ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en de leuke voortuin kom je bij de overdekte voordeur die je toegang geeft tot de hal. Zodra je binnenkomt, zie je de prachtige eiken multiplank vloer en de verlichte trap (Upstairs). Verder heb je de vernieuwde meterkast (nieuwe schakelkast, nieuwe groepen en krachtstroom), een fijne gaderobe, de deur naar de woonkamer en die naar het moderne toilet. TOILET: De volledig betegelde, moderne toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en bijpassend modern fonteintje. Grote, witte landscape tegels worden gecombineerd met gedessineerde vloertegels. WOONKAMER: Wat een grote, lichte woonkamer. Ook hier ligt de mooie white wash vloer en zijn de muren en plafond strak gestuct. Een sfeerhaard zorgt voor nóg meer ambiance. De haard is geïntegreerd in een mooie wandkast. Het grote raam aan de voorzijde met bovenlichten van glas in lood biedt uitzicht op de voortuin. Je hebt geen overburen dus volop privacy. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waarbij de tuindeuren (met hordeuren) uitzicht op de tuin bieden. Je loopt zo naar het terras onder de overkapping. Een grote lichtstraat zorgt voor nóg meer licht. OPEN KEUKEN: In één oogopslag zie je wat voor prachtige keuken dit is! Een mooie combinatie met de rest van de woonkamer. Het is een moderne keuken met volop werk- en bergruimte. De keuken is op maat gemaakt (ALNO Keukens). De moderne keuken is voorzien van Miele apparatuur en bestaat uit een wandopstelling en een kookeiland. Veel werk- en bergruimte dus. Hier zorgt een daglichtbuis voor veel lichtinval. De keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur en heeft strakke witte fronten en softclose lades. Alles wat je maar kunt wensen is er: een koelkast, een vriezer, een combi-oven, een vaatwasmachine en een moderne zwarte spoelbak met een bijpassende kokendwaterkraan. Het kookeiland heeft een inductie met kookeilandafzuiging en een stoomoven. Ook hier volop werk- en bergruimte. De dubbel openslaande deuren geven je toegang tot de overkapping en je loopt zo de zonnige tuin in. Heel fijn dat ook hier hordeuren zijn toegepast. WERKKAMER EN COMPUTERHOEK: Deze grenst aan de woonkamer en keuken. Ook hier strak gestucte wanden en de eiken multiplank vloer. Een lichtstraat zorgt voor veel licht. Het is echt een multifunctionele ruimte. Wat denk je van een speelkamer, hobby- of praktijkruimte? Een verrassing: achter een deur in de woonkamer is een extra werkplek onder te trap gemaakt. Na gedane arbeid de deur weer dicht! EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping zijn twee grote slaapkamers. Voorheen waren hier drie slaapkamers. Door twee slaapkamers samen te voegen is een grote ouderslaapkamer ontstaan. Deze kamer heeft een grote ingebouwde kast met schuifdeuren. De ramen zorgen voor veel licht en zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De andere slaapkamer is aan de voorkant gelegen. Ook hier is het raam voorzien van elektrisch bedienbare screens. Net als op de ouderslaapkamer is er een fraaie radiatorombouw. Een handige inbouwkast zorgt voor genoeg opbergruimte. BADKAMER: Een beauty van een badkamer! Het is een moderne badkamer met een vrijhangend toilet en een dubbele wastafel in meubel met daarboven een grote spiegel met geïntegreerde verlichting. Heerlijk ontspannen in de ruime inloopdouche met een handdouche en regendouche. De thermostaatkraan is in de muur geïntegreerd. Een strakke plaatradiator, spotverlichting en grote witte en antracietkleurige landscape tegels op de wanden gecombineerd met mooi gedessineerde tegels op de vloer maken het plaatje compleet. TWEEDE VERDIEPING: Met een vaste trap ga je naar de tweede verdieping. Op de voorzolder hangt de cv en zijn er aansluitingen voor de wasmachine en droger. Heel fijn is de airco die de gehele verdieping kan verwarmen of juist koelen. SLAAPKAMERS: Hier zijn twee fijne slaapkamers gerealiseerd, elk met een groot dakkapel voor extra ruimte en licht. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Achter de schuifdeuren onder de knieschotten is veel bergruimte. De plafonds en wanden zijn gestuct, op de vloer ligt een laminaat en in het plafond is spotverlichting toegepast. TUIN: Vanuit de woonkamer of keuken loop je zo de leuke tuin in. Vanwege de grootte is er altijd wel een zonnig plekje of juist schaduw te vinden. Wat denk je van heerlijk loungen op het terras aan huis of juist onder de fraaie overkapping achter in de tuin. De tuin heeft een gazon gecombineerd met vaste beplanting met o.a. fruitbomen. De tuin wordt geflankeerd door houten schuttingen. Echt een fijne tuin om al vanaf de ochtend van de zon te genieten. De overkapping achter in de tuin is voorzien van elektra en wordt gecombineerd met een handige berging voor je tuinspullen etc. Niets meer aan doen, alleen maar genieten! OMGEVING: Het is heerlijk rustig wonen in Ekenrooi met de natuur en alle voorzieningen dichtbij. Scholen, openbaar vervoer, winkels etc. zijn op loopafstand. Het is een kindvriendelijke wijk met speeltuintjes in de buurt. Doordat er allerlei uitvals- en snelwegen in de buurt zijn, ben je zo een eind weg. Het centrum van Eindhoven, High Tech Campus, ASML en het ziekenhuis zijn in een mum van tijd bereikbaar. WELKOM: Kom gerust kijken naar deze mooie woning. We laten het je graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
560 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5583

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.