Aller directement au contenu
Logo de LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

De Bus 31

5581GP Waalre • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.935

Galerie de photos

De Bus 31 Waalre
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan De Bus 31 betekent wonen op een plek waar het dagelijkse leven vanzelf makkelijk wordt. Midden in het dorpshart van Waalre, met winkels en voorzieningen letterlijk om de hoek. Even snel boodschappen doen, vers brood halen bij de bakker of iets meenemen van de drogist: je loopt er zó naartoe. Tegelijkertijd woon je hier verrassend rustig en heb je alles binnen handbereik. Op de fiets ben je in korte tijd in Eindhoven en ook Veldhoven, Valkenswaard en de uitvalswegen richting de A2 zijn snel bereikbaar. Een centrale locatie waar je echt profiteert van gemak, maar wel met een fijn gevoel van thuis. Via de centrale entree bereik je de woning. Binnenkomst voelt direct licht en verzorgd. In de hal is ruimte voor garderobe en je vindt hier het toilet. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte en daar ontvouwt zich een prettige, open woonverdieping waar koken, eten en ontspannen mooi in elkaar overlopen. De keuken is modern en strak uitgevoerd en vormt het hart van de ruimte. Het kookeiland zorgt voor extra werkruimte én voor gezelligheid: hier schuif je aan met koffie in de ochtend, een snelle lunch tussendoor of een glas wijn terwijl er gekookt wordt. Het eetgedeelte ligt aan de voorzijde bij het raam en is een fijne plek om lang te tafelen of juist rustig te werken. Aan de achterzijde is de woonkamer gesitueerd, met volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een open, prettige sfeer. Via de woonkamer stap je het royale dakterras op. Dit is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van de woning. Het terras is ruim, beschut en biedt volop privacy, waardoor je hier echt een buitenkamer creëert. Of je nu in de zon wilt loungen, een eettafel wilt plaatsen voor lange zomeravonden of gewoon wilt genieten van het uitzicht over het dorp: hier kan het allemaal. Het uitzicht op de karakteristieke kerk maakt het plaatje compleet en geeft deze plek nét dat extra gevoel van Waalre. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide licht en prettig ingedeeld. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een groot bed en een royale kastenwand. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is compleet en praktisch ingericht met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte, zodat je wasmachine en droger netjes uit het zicht staan en je extra bergruimte hebt. Ook is er een eigen berging aanwezig, ideaal voor fietsen, voorraad en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. De Bus 31 is een verzorgde woning met een slimme indeling, veel licht en een dakterras dat je elke dag opnieuw gaat gebruiken. Een plek waar je binnenkomt en meteen denkt: dit voelt goed. Highlights - Centrale ligging in het dorpshart van Waalre - Winkels en voorzieningen op loopafstand - Lichte en ruime leefverdieping met open indeling - Moderne keuken met kookeiland en barfunctie - Groot, beschut en privacyvol dakterras - Uitzicht over het dorp met de kerk als blikvanger - Twee slaapkamers - Complete badkamer met ligbad én douche - Aparte wasruimte - Eigen berging voor fietsen en opslag Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen, met het dorpshart aan je voeten en een heerlijk dakterras als jouw eigen buitenplek.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
344 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum

Planification

Proposé depuis
18-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5581

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.