Aller directement au contenu
Logo de Elias Makelaars

De Neerheide 11

5581TN Waalre • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.991

Galerie de photos

De Neerheide 11 Waalre
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze prachtige hoekwoning gelegen op een rustige locatie midden in Waalre-dorp. Deze hoekwoning is voorzien van 4 slaapkamers, half open keuken en ruime badkamer. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 15 zonnepanelen en een airco, waarmee de woning beloond is met energielabel A. Aan de voorzijde is er een ruime oprit met carport en een garage aanwezig, met vrij uitzicht zonder bebouwing aan de overkant. De achtertuin maakt deze woning dan volledig compleet. Deze is namelijk gelegen op het zuidwesten en heerlijk groen en ruim opgezet, waardoor het voor iedereen ruimte kan bieden om optimaal van de tuin te genieten. Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 110 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 18 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m2 Externe bergruimte: 0 m2 Bruto inhoud woning: 453 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Waalre Sectie: A Nummer: 3972 & 4983 Groot: 226 m2 & 48 m2 in totaal 274 m2 Algemeen/bijzonderheden - Zeer rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle belangrijke voorzieningen op loopafstand; - Energielabel A; - 15 zonnepanelen aanwezig die ca. 5.600 kWh per jaar opwekken; - 2x Airco's: 1 in de slaapkamer en 1 op overloop van de tweede verdieping; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas; - Bouwjaar 1981, maar door de jaren heen verbouwd en verduurzaamd; - 4 slaapkamers; - Half open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur: vier-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een oven en een magnetron; - Badkamer voorzien van wastafel in badkamermeubel, ligbad, separate douche en toilet; - Garage aanwezig voorzien van elektra en roldeur naar de carport en de oprit; - Glasvezel aanwezig; - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Indeling Begane grond Vanuit de entree is er toegang tot het toilet, garderobe-nis, de meterkast en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. Wat opvalt bij het binnenlopen van de woonkamer, is de grote hoeveelheid licht wat er binnenkomt door de royale raampartijen met loopdeur aan de achterzijde. De woonkamer is daarbij speels opgezet en staat het in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. Hierbij is er een open trapopgang naar de eerste verdieping. De half open keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur: vier-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een oven en een magnetron. Omdat er geen bebouwing tegenover de woning is gelegen, is er vanuit de keuken heerlijk groen zicht en ervaart men dus geen inkijk van buren. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een berging met opstelling van de cv-ketel en aansluiting wasapparatuur en de ruime badkamer. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien een groot raam en voldoende ruimte voor een kastenwand. Slaapkamer 2: Dit betreft nu een gezellige kinderkamer aan de achterzijde met dakkapel en rolluik. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling voorzien van een ligbad en separate douche, een wastafel in badkamermeubel met spiegel en een wandcloset. Tweede verdieping Via vaste trap te bereiken overloop met dakkapel is de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer 3: Gelegen aan de voorzijde is deze slaapkamer voorzien van een dakraam. Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning met rolluik. Heerlijk genieten van de tuin Voortuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders met groenblijvende beplantingen. Hierdoor is er voldoende ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein en is er via de carport en roldeur toegang tot de garage. Achtertuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd met een terras aan de achtergevel van de woning. De borders zijn speels ingedeeld met groenblijvende beplantingen en bodembedekkers. Er zijn sierbomen geplaatst, een coniferenhaag, groene erfafscheiding met achterom, waar er toegang is tot de parkeerplaats aan de zijkant van de woning. Via een loopdeur is er tot slot toegang tot de garage. Garage: Voorzien van elektra en roldeur naar de carport.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
274 m²
Contenu
453 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5581

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.