Jump to content
Logo of Elias Makelaars

De Neerheide 11

5581TN Waalre • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.991

Photo Gallery

De Neerheide 11 Waalre
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze prachtige hoekwoning gelegen op een rustige locatie midden in Waalre-dorp. Deze hoekwoning is voorzien van 4 slaapkamers, half open keuken en ruime badkamer. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 15 zonnepanelen en een airco, waarmee de woning beloond is met energielabel A. Aan de voorzijde is er een ruime oprit met carport en een garage aanwezig, met vrij uitzicht zonder bebouwing aan de overkant. De achtertuin maakt deze woning dan volledig compleet. Deze is namelijk gelegen op het zuidwesten en heerlijk groen en ruim opgezet, waardoor het voor iedereen ruimte kan bieden om optimaal van de tuin te genieten. Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 110 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 18 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m2 Externe bergruimte: 0 m2 Bruto inhoud woning: 453 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Waalre Sectie: A Nummer: 3972 & 4983 Groot: 226 m2 & 48 m2 in totaal 274 m2 Algemeen/bijzonderheden - Zeer rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle belangrijke voorzieningen op loopafstand; - Energielabel A; - 15 zonnepanelen aanwezig die ca. 5.600 kWh per jaar opwekken; - 2x Airco's: 1 in de slaapkamer en 1 op overloop van de tweede verdieping; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas; - Bouwjaar 1981, maar door de jaren heen verbouwd en verduurzaamd; - 4 slaapkamers; - Half open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur: vier-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een oven en een magnetron; - Badkamer voorzien van wastafel in badkamermeubel, ligbad, separate douche en toilet; - Garage aanwezig voorzien van elektra en roldeur naar de carport en de oprit; - Glasvezel aanwezig; - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Indeling Begane grond Vanuit de entree is er toegang tot het toilet, garderobe-nis, de meterkast en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. Wat opvalt bij het binnenlopen van de woonkamer, is de grote hoeveelheid licht wat er binnenkomt door de royale raampartijen met loopdeur aan de achterzijde. De woonkamer is daarbij speels opgezet en staat het in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. Hierbij is er een open trapopgang naar de eerste verdieping. De half open keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur: vier-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een oven en een magnetron. Omdat er geen bebouwing tegenover de woning is gelegen, is er vanuit de keuken heerlijk groen zicht en ervaart men dus geen inkijk van buren. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een berging met opstelling van de cv-ketel en aansluiting wasapparatuur en de ruime badkamer. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien een groot raam en voldoende ruimte voor een kastenwand. Slaapkamer 2: Dit betreft nu een gezellige kinderkamer aan de achterzijde met dakkapel en rolluik. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling voorzien van een ligbad en separate douche, een wastafel in badkamermeubel met spiegel en een wandcloset. Tweede verdieping Via vaste trap te bereiken overloop met dakkapel is de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer 3: Gelegen aan de voorzijde is deze slaapkamer voorzien van een dakraam. Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning met rolluik. Heerlijk genieten van de tuin Voortuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders met groenblijvende beplantingen. Hierdoor is er voldoende ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein en is er via de carport en roldeur toegang tot de garage. Achtertuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd met een terras aan de achtergevel van de woning. De borders zijn speels ingedeeld met groenblijvende beplantingen en bodembedekkers. Er zijn sierbomen geplaatst, een coniferenhaag, groene erfafscheiding met achterom, waar er toegang is tot de parkeerplaats aan de zijkant van de woning. Via een loopdeur is er tot slot toegang tot de garage. Garage: Voorzien van elektra en roldeur naar de carport.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
274 m²
Content
453 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5581

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.