Résidents
17.862
Dernière année: 2026
€ 1.300.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.327.850
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Exclusief wonen met zwembad, ruimte en luxe in hartje Waalre! Op een mooie locatie in het gewilde Waalre bieden wij je deze stijlvolle, vrijstaande villa aan. Een woning die álles heeft: een verwarmd zwembad, complete luxe, moderne afwerking, maar bovenal een heerlijke sfeer. Met een sfeervolle salon en woonkamer, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een diepe tuin met zwembad en jacuzzi én een recent vernieuwde keuken, is dit dé ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar comfort, luxe, uitstraling en privacy. INDELING BEGANE GROND De mooi aangelegde voortuin, ruime oprit met plek voor twee auto’s en een groot schaduwdoek voor je auto zorgen direct voor een verzorgde eerste indruk. Via de moderne voordeur stap je binnen in de royale hal. Hier ligt een stijlvolle pvc visgraatvloer die je terugziet door de gehele begane grond. De hal biedt toegang tot de trap naar boven, een luxe toilet, meterkast (inclusief aparte groep voor het zwembad), toegang tot de kelder en doorgang naar de salon, woonkamer en keuken. Aan de voorzijde van de woning vind je een sfeervolle salon met een grote erker, een gashaard met een schouw, airconditioning, houten wandafwerking en een op maat gemaakt wandmeubel. Aansluitend kom je in een ruime, multifunctionele corridor met ingebouwde kasten, voorheen werd deze gebruikt als speelruimte. Het vormt de verbinding naar de tweede woonkamer, waar een sfeervolle zithoek en een royale eettafel zijn gesitueerd. De combinatie van houten wandpanelen, veel lichtinval en de grote schuifpui naar het terras zorgt hier voor een warme en open sfeer. Ook hier is airconditioning aanwezig. De keuken is een plaatje. In 2022 compleet vernieuwd met een luxe Siematic opstelling, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker met Cube voor kokend, bruisend en plat water, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, koelkast met vriesvak en sfeervolle ledverlichting. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met extra spoelbak, deur naar de tuin en een kastenwand met de opstelling van de c.v.-ketel (Nefit HR, 2023) en de pomp voor de vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De overloop is lekker ruim en licht en de gehele verdieping is uitgevoerd met een pvc vloer met een houtlook. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, twee badkamers, separate toiletruimte én een wasruimte met een spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over airconditioning, een ruime inloopkast en een luxe badkamer (2017) met een hoekligbad, een douche met een regendouche en handdouche en een dubbele wastafel. Tevens biedt deze slaapkamer toegang tot een royaal dakterras. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide met airconditioning. De tweede badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Ook is op deze verdieping een apart en luxe tweede toilet aanwezig. KELDER De kelder is verrassend ruim, netjes afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van elektra. Deze ruimte is gebruikt als speelkamer en biedt volop mogelijkheden voor hobby, gamen of extra opbergruimte. BUITEN De achtertuin is een echt privéparadijs! Hier geniet je volop van het buitenleven. Een verwarmd zwembad (geplaatst in 2024, ca. 8 x 3,5 meter) met roldek, een grote terrasoverkapping, een pizzaoven, jacuzzi (ter overname), ligbeddenzone en een groot gazon maken het plaatje compleet. Via de poort aan de zijkant heb je directe toegang vanaf de oprit. De royale berging is voorzien van elektra. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ * Energielabel B. * Deze woning is uitgerust met maar liefst 35 zonnepanelen. * Vloerverwarming op de begane grond. * Airconditioning in alle woon- en slaapkamers. * Alarminstallatie met camera’s en moderne video-deurbel. * Laadpaal voor je auto. * Veel luxe wooncomfort. * Instapklaar en smaakvol voor personen die het goede leven weten te waarderen. KOM JE KIJKEN? Ben jij op zoek naar een luxe vrijstaande woning in Waalre met zwembad, twee badkamers, moderne afwerking en volop ruimte? Dan is de Neerheide 22 absoluut jouw bezichtiging waard. Maak snel een afspraak met ons, wij laten je deze droomwoning graag live ervaren.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.300.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.327.850
3,04%
Annuellement
%
€ 65.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.300.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- 786 m²
- Contenu
- 1010 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 475 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 14-08-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- zonnepanelen
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Waalre
Explorez Waalre et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Waalre
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.
Moyenne WOZ
EUR 531.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 43.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
488
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Niveau d'enseignement
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Origine des habitants (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.292
Étiquette A
1.776
Étiquette B
1.181
Étiquette D
830
Étiquette F
617
Étiquette E
521
Étiquette G
408
Étiquette A+
190
Étiquette A+++
147
Étiquette A++++
66
Étiquette A++
49
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.870
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240
Activité dans Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Nombre total d'établissements: 2.635
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer maisons in Waalre
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Emmastraat 20
5583BM Waalre
€ 700.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 382 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mariannestraat 11
5583AS Waalre
€ 419.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heistraat
5581VW Waalre
€ 1.950 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vincent van Goghlaan 2
5581JM Waalre
€ 500 p/m
€ 10/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Geraniumlaan 8
5582GD Waalre
€ 550.000 k.k.
€ 3.767/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hubertus van der Clusenstraat 1
5581CT Waalre
€ 749.000 k.k.
€ 5.428/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Raadhuisstraat 84
5582JG Waalre
€ 865.000 k.k.
€ 5.211/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 525 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Den Hof
5582JZ Waalre
€ 1.450 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
