Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Makelaars

De Neerheide 22

5581TP Waalre • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: COPPELMANS MAKELAARDIJ

€ 1.300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.327.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

De Neerheide 22 Waalre
Foto 87
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen met zwembad, ruimte en luxe in hartje Waalre! Op een mooie locatie in het gewilde Waalre bieden wij je deze stijlvolle, vrijstaande villa aan. Een woning die álles heeft: een verwarmd zwembad, complete luxe, moderne afwerking, maar bovenal een heerlijke sfeer. Met een sfeervolle salon en woonkamer, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een diepe tuin met zwembad en jacuzzi én een recent vernieuwde keuken, is dit dé ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar comfort, luxe, uitstraling en privacy. INDELING BEGANE GROND De mooi aangelegde voortuin, ruime oprit met plek voor twee auto’s en een groot schaduwdoek voor je auto zorgen direct voor een verzorgde eerste indruk. Via de moderne voordeur stap je binnen in de royale hal. Hier ligt een stijlvolle pvc visgraatvloer die je terugziet door de gehele begane grond. De hal biedt toegang tot de trap naar boven, een luxe toilet, meterkast (inclusief aparte groep voor het zwembad), toegang tot de kelder en doorgang naar de salon, woonkamer en keuken. Aan de voorzijde van de woning vind je een sfeervolle salon met een grote erker, een gashaard met een schouw, airconditioning, houten wandafwerking en een op maat gemaakt wandmeubel. Aansluitend kom je in een ruime, multifunctionele corridor met ingebouwde kasten, voorheen werd deze gebruikt als speelruimte. Het vormt de verbinding naar de tweede woonkamer, waar een sfeervolle zithoek en een royale eettafel zijn gesitueerd. De combinatie van houten wandpanelen, veel lichtinval en de grote schuifpui naar het terras zorgt hier voor een warme en open sfeer. Ook hier is airconditioning aanwezig. De keuken is een plaatje. In 2022 compleet vernieuwd met een luxe Siematic opstelling, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker met Cube voor kokend, bruisend en plat water, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, koelkast met vriesvak en sfeervolle ledverlichting. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met extra spoelbak, deur naar de tuin en een kastenwand met de opstelling van de c.v.-ketel (Nefit HR, 2023) en de pomp voor de vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De overloop is lekker ruim en licht en de gehele verdieping is uitgevoerd met een pvc vloer met een houtlook. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, twee badkamers, separate toiletruimte én een wasruimte met een spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over airconditioning, een ruime inloopkast en een luxe badkamer (2017) met een hoekligbad, een douche met een regendouche en handdouche en een dubbele wastafel. Tevens biedt deze slaapkamer toegang tot een royaal dakterras. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide met airconditioning. De tweede badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Ook is op deze verdieping een apart en luxe tweede toilet aanwezig. KELDER De kelder is verrassend ruim, netjes afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van elektra. Deze ruimte is gebruikt als speelkamer en biedt volop mogelijkheden voor hobby, gamen of extra opbergruimte. BUITEN De achtertuin is een echt privéparadijs! Hier geniet je volop van het buitenleven. Een verwarmd zwembad (geplaatst in 2024, ca. 8 x 3,5 meter) met roldek, een grote terrasoverkapping, een pizzaoven, jacuzzi (ter overname), ligbeddenzone en een groot gazon maken het plaatje compleet. Via de poort aan de zijkant heb je directe toegang vanaf de oprit. De royale berging is voorzien van elektra. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ * Energielabel B. * Deze woning is uitgerust met maar liefst 35 zonnepanelen. * Vloerverwarming op de begane grond. * Airconditioning in alle woon- en slaapkamers. * Alarminstallatie met camera’s en moderne video-deurbel. * Laadpaal voor je auto. * Veel luxe wooncomfort. * Instapklaar en smaakvol voor personen die het goede leven weten te waarderen. KOM JE KIJKEN? Ben jij op zoek naar een luxe vrijstaande woning in Waalre met zwembad, twee badkamers, moderne afwerking en volop ruimte? Dan is de Neerheide 22 absoluut jouw bezichtiging waard. Maak snel een afspraak met ons, wij laten je deze droomwoning graag live ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 1.300.000

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.327.850

3,04%

Anualmente

%

€ 65.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
240 m²
Área del lote
786 m²
Contenido
1010 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
475 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5581

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.